Решение от 17 июля 2014 года №2-174/14

    Дело №2-174/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    п. Вейделевка 17 июля 2014 года.
 
    Вейделевский районный суд Белгородской области в составе:
 
    председательствующего судьи Жуковой Н.М.,
 
    при секретаре Шевченко О. Р.,
 
    с участием:
 
    - представителей истцов Бугаевской А.М., Бурлуцкой Т.А., Гузеева Г. В., Девицыной Н.В., Ивановой Г.В., Клименко В. В., Коваленко И.Ф., Колесниковой В.А., Колесникова С.Д., Мащенко А.В., Мащенко В.В., Мащенко Е.А., Марковций Е.В., Переволоцкого Н.В., Скворцовой Л. И., Щербаченко С. П. и Щербаченко Н.П. - Бурлуцкого И. В. и Сухинина Н.И.;
 
    - представителей ответчика ООО «Русагро-Инвест» - Бикмаева С. Р. и Иваныш С. В.,
 
    третьих лиц:
 
    - представителей администрации Вейделевского района Кудренко С. В. и Паниной С. С.,
 
    - представителя Ровеньского межрайонного отдела управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области Зуевой Ю. В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугаевской А.М., Бурлуцкой Т.А., Гузеева Г.В., Девицыной Н.В., Ивановой Г.В., Клименко В.В., Коваленко И.Ф., Колесниковой В.А., Колесникова С.Д., Мащенко А.В., Мащенко В.В., Мащенко Е.А., Марковций Е.В., Переволоцкого Н.В., Скворцовой Л.И., Щербаченко С.П. и Щербаченко Н.П. к ООО «Русагро-Инвест» о признании незаконными и необоснованными возражений по согласованию проекта межевания вновь образованного земельного участка,
 
у с т а н о в и л:
 
    Бугаевская А.М., Бурлуцкая Т.А., Гузеев Г. В., Девицына Н.В., Иванова Г.В., Клименко В. В., Коваленко И.Ф., Колесникова В.А., Колесников С.Д., Мащенко А.В., Мащенко В.В., Мащенко Е.А., Марковций Е.В., Переволоцкого Н.В., Скворцовой Л. И., Щербаченко С. П. и Щербаченко Н.П. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>».
 
    Дело инициировано иском Бугаевской А.М., Бурлуцкой Т.А., Гузеева Г. В., Девицыной Н.В., Ивановой Г.В., Клименко В. В., Коваленко И.Ф., Колесниковой В.А., Колесникова С.Д., Мащенко А.В., Мащенко В.В., Мащенко Е.А., Марковций Е.В., Переволоцкого Н.В., Скворцовой Л. И., Щербаченко С. П. и Щербаченко Н.П. к ответчику ООО «Русагро-Инвест», которым они просят признать:
 
    - незаконными и необоснованными возражения ООО «Рус-Агро-Инвест» относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>» и запрета (не согласие) на выдел земельного участка;
 
    - согласованным проект межевания вновь образованного земельного участка выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения обшей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>».
 
    В обоснование исковых требований истцы указали, что они, являясь собственником земельных долей общей площадью № кв.м., в том числе: пашни № кв.м., пастбища – № кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>», обратились в администрацию муниципального района «<адрес>» <адрес>, где им был рекомендован для выдела земельный участок в счет принадлежащих им земельных долей, не занятый другими участниками общей долевой собственности, расположенный на территории входящей в состав городского поселения «Поселок Вейделевка» Муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области.
 
    Для подготовки проекта межевания земельного участка в порядке индивидуального выдела земельного участка в счет земельных долей было заключено соглашение с кадастровым инженером ФИО1
 
    Кадастровый инженер подготовил проект межевания земельного участка, определив размер земельного участка и местоположение границ данного земельного участка, в общественно-политической газете Вейделевского района Белгородской области «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ за № (№) опубликовала извещение о намерении выдела земельного участка, о необходимости согласования проекта межевания земельного участка в течение 30 дней с момента публикации данного извещения, о направлении своих возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка после ознакомления с проектом.
 
    ДД.ММ.ГГГГ в адрес Щербаченко С. П., как участника общей долевой собственности и заказчика кадастровых работ на выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения поступило возражение от участника общей долевой собственности и арендатора данного земельного участка ООО «Русагро-Инвест», подписанное директором по правовым вопросам ООО «Русагро-Инвест» ФИО2
 
    В данном уведомлении ФИО2, выступая от имени ООО «Русагро-Инвест», как участника общей долевой собственности и арендатора спорного земельного участка сообщила, что возражает против согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и не дает согласия на выдел земельного участка в счет земельных долей.
 
    Поступившее возражение истцы считают не обоснованным, так как размер земельного участка, выделяемого в счет земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю, а также поступившим от лица, не имеющего право на выдвижение возражений.
 
    За выделом земельного участка в счет земельных долей ранее обратились истцы и считают, что первоочередное право выдела земельных участков в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения обшей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>», указанного в проекте межевания от ДД.ММ.ГГГГ года, возникло у них.
 
    Возражение участника общей долевой собственности ООО «Русагро-Инвест» необоснованны и нарушают законные права и интересы истцов, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.
 
    Истцы, надлежащим образом уведомленные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не просили суд об отложении дела, для участия в деле направили своих представителей Бурлуцкого И. В. и Сухинина Н. И., наделённых всеми правами истцов.
 
    Представители истцов Бурлуцкий И. В. и Сухинин Н. И. поддержали исковые требования, пояснив, что когда истцы начали процедуру выдела земельного участка в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения обшей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>», ни администрация муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области, ни кадастровый инженер не сообщили им, что по участку, на который претендуют истцы, уже идет процедура выдела. Не располагают они такой информацией и в настоящее время. Ответчиком также таких доказательств не представлено.
 
    Администрацией муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области истцам был рекомендован к выделу земельный участок:
 
    - пахотные земли поле с контуром № общей площадью № кв.м.;
 
    - пастбища № кв.м., расположенные в б. Нудный Яр и б. Веселый Яр.
 
    Было сообщено, что данные земли не заняты другими участниками общей долевой собственности, расположены на территории, входящей в состав городского поселения «Поселок Вейделевка» Муниципального района «Вейделевский район» Белгородской области, других участков общей долевой собственности, претендующих на их выдел, нет.
 
    Образовать земельный участок путем выдела в счет земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности истцы не смогли, т.к. общее собрание участников долевой собственности ЗАО «<данные изъяты>» проведенное ДД.ММ.ГГГГ не набрало кворума, установленного законом.
 
    В связи с этим обстоятельством истцы для выдела земельного участка в счет земельных долей заключили договор с кадастровым инженером ФИО1, которая подготовила проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельных долей.
 
    Кадастровым инженером было опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельного участка в средствах массовой информации - в общественно-политической газете Вейделевского района Белгородской области «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ за № (№).
 
    В адрес кадастрового инженера и Щербаченко С. П., как участника общей долевой собственности и заказчика кадастровых работ на выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, поступило возражение от ДД.ММ.ГГГГ за исх.№ от участника общей долевой собственности и арендатора данного земельного участка ООО «Русагро-Инвест», подписанное директором по правовым вопросам ООО «Русагро-Инвест» ФИО2
 
    В данном уведомлении ФИО2, выступая от имени ООО «Русагро-Инвест» как участника общей долевой собственности и арендатора спорного земельного участка сообщила, что возражает против согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и не дает согласия на выдел земельного участка в счет земельных долей по следующим основаниям:
 
    - указанный в проекте межевания выделяемый земельный участок, нарушает существующий порядок землепользования участка в границах ЗАО «<данные изъяты>»;
 
    - земельный участок выделяется в большей степени за счет пашни, а не по структуре пая;
 
    - ООО «Русагро-Инвест» имеет намерения, совместно с другими участниками общей долевой собственности, выделить земельный участок, местоположение которого указано в проекте межевания;
 
    - выделяемый земельный участок расположен в границах земель, арендуемых и обрабатываемых компанией ООО «Русагро-Инвест». т.е. обременен правом аренды.
 
    Указанные возражения ничем не основаны на законе, не подтверждены соответствующими доказательствами и подписаны лицом, которое не уполномочено в соответствии с законом подписывать соответствующие возражения.
 
    Представители ответчика ООО «Русагро-Инвест» иск не признали и просили в его удовлетворении отказать, суду пояснили, что право ООО «Русагро-Инвест» вносить возражения относительно размера и местоположения границ земельного участка предусмотрено действующим законодательством.
 
    Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка подписаны, представителем ООО «Русагро-Инвест» ФИО2, которой ДД.ММ.ГГГГ была выдана доверенность №№, согласно которой она имеет право представителя подписывать от имени общества письма, возражения, отзывы, ответы, уточнения и иную документацию указанного характера в пределах своих полномочий и должностных обязанностей.
 
    ООО «Русагро-Инвест» неоднократно в своих возражениях заявляло о том, что использует данный участок. ДД.ММ.ГГГГ между участниками долевой собственности и ООО «Русагро-Инвест» был заключен долгосрочный договора аренды земельного участка находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>». ООО «Русагро-Инвест» производит вложения в земельный участок (удобрения, посевы) и изменение его площади ущемит интересы как арендатора, так и владельцев земельных долей.
 
    ООО «Русагро-Инвест» намеревается выделить этот участок, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ООО «Русагро-Инвест» заключило договор с ООО «<данные изъяты>» на выполнение кадастровых работ по межеванию земельных участков долевой собственности из состава земель сельскохозяйственного назначения для постановки на кадастровый учет общей площадью № га путем выдела в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.
 
    Причиной того, что межевое дело до настоящего времени не подготовлено, а участок не выделен являются действия истцов, поскольку они узнав о ведении процедуры выдела истцами данного земельного участка, направили свои возражения, приостановили работы по выделу земельного участка и желали с истцами урегулировать спор путём переговоров, но истцы к ним с данным вопросом не обратились.
 
    Выдел истцами земельного участка нарушит права остальных участников
долевой собственности.
 
    Из заключения агрономической службы ООО «Русагро-Инвест» следует, что при визуальном и агрономическом обследовании выделяемый истцами земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - является поверхностно ровным, плодородным, окультуренным, чистым. Арендатор вложил огромное количество удобрений, денег и сил в данный участок земли. Его выдел истцами ущемит и нарушит права иных участников общей долевой собственности, а так же арендатора.
 
    В исковом заявлении указанно, что ДД.ММ.ГГГГ в районной газете «Пламя» было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания и в этой же газете было опубликовано сообщение о проведении общего собрания, где одной из повесток дня было согласование проекта вышеуказанного спорного участка, однако, место проведения собрания было указанно не <адрес>, в котором проживают большинство участников общей долевой собственности на исходный земельный участок, из которого происходит выдел, а посёлок <адрес> (<данные изъяты>), который находится в № километрах от <адрес> в котором проживают № (пайщика) участников долевой собственности на выделяемый земельный участок, так же проживающих вместе и трудившихся на выделяемой земле. Когда представитель ответчиков прибыл в указанное в объявлении место, то там никого кроме адвоката (заинтересованного лица в выделе земли) - не было. <данные изъяты> был закрыт, никакого протокола составлено не было, никаких вопросов повестки дня рассмотрено не было. Ответчик, считает, что это было сделано умышленно, с целью того, чтобы на собрание пайщиков никто не явился и собрание не состоялось. В то время как в 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» указанно, что собрание участников долевой собственности должно проходить на территории сельского поселения к которому относится земельный участок сельскохозяйственного назначения, а это <данные изъяты> сельское поселения (<адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>»).
 
    Истцы заявили требования о снятии ООО «Русагро-Инвест» своих возражений. Между тем, возражения представляют собой мнение лица по тому или иному вопросу. Статьей 29 Конституции РФ гарантируется свобода мысли и слова. Данное положение имеет основополагающее значение. Каким образом суд может влиять на мнение лица и, тем более, признавать его незаконным и необоснованным истцы не пояснили.
 
    Более того, истцы не сослались ни на одну норму закона, которая бы позволяла признать возражения незаконными. На основании вышеизложенного, исковые требования полностью не подлежат удовлетворению, поскольку возражения ответчика на извещения о согласовании проекта межевания выделяемого земельного участка, обоснованы, заявлены в соответствии с Российским Законодательством и не могут быть признаны судом незаконными и необоснованными. ООО «Русагро-Инвест» процессуально не может являться единственным ответчиком. Кроме того, ООО «Русагро-Инвест» совместно с иными участниками общей долевой собственности имеет намерения выделить земельные доли именно в тех границах и в той площади, которую заявляют в межевом деле истцы.
 
    Представители третьего лица - администрации Вейделевского района Кудренко С. В. и Панина С. С. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований, пояснили, что данным иском права администрации Вейделевского района не затрагиваются.
 
    Представитель третьего лица – Вейделевского отдела филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области Зуева Ю. В. в судебном заседании пояснила, что земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящиеся по адресу: <адрес>, был в аренде у ЗАО «<данные изъяты>» в соответствии с договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «<данные изъяты>» было присоединено с ООО «<данные изъяты>», затем ООО«<данные изъяты>» в ДД.ММ.ГГГГ было преобразовано в ООО «Русагро-Инвест», в настоящее время правопреемником ЗАО «<данные изъяты>» является ООО «Русагро-Инвест», земля находится у него в аренде, земельный участок обременён правом аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ с ЗАО «<данные изъяты>» который заключен на № лет. В принятии решения полагалась на усмотрения суда.
 
    Третье лицо - филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Белгородской области, надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя для участия в судебном заседании не направила, представило отзыв, в котором указала, что определять, соответствуют ли закону либо нет, возражения участника долевой собственности на выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, не входит в компетенцию филиала, возражений по существу исковых требований не заявляет, при вынесении решения полагается на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
 
    В качестве специалиста в судебном заседании была допрошена ФИО1.- кадастровый инженер, которая пояснила, что к ней с заявлением обратилась Щербаченко С.П., собственник земельной доли о подготовке проекта межевания земельного участка. Согласно закона 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и Приказа №388 «Об утверждении требований к проекту межевания земельных участков», исходными данными для изготовления проекта межевания послужили – Выписка из ЕГРП, паспорта дольщиков, свидетельства о праве собственности дольщиков на землю. Земельные доли собственников земель сельскохозяйственного назначения находятся в границах ЗАО «<данные изъяты>». При подготовке проекта межевания она обращалась в Управление сельского хозяйства администрации Вейделевского района и согласовывала эти участки. Выделяемый земельный участок находится в ведении Вейделевского округа, это земли сельскохозяйственного назначения.
 
    Массив определяется кадастровым номером.
 
    Согласно п. 5 ст. 13101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. Все участники долевой собственности имеют документы, каждый из них имеет право выделиться, если нет возражений. В данном случае, возражения имеются только от ООО «Русагро - Инвест». По выполнению межевания выделяемого земельного участка имеется соответствующее заключение.
 
    Выслушав стороны, третьих лиц, специалиста, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ: Каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые как в обоснование заявленных требований так и возражений.
 
    Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами.
 
    Свидетельствами о государственной регистрации права подтверждается, что истцы являются собственниками № земельных долей в размере № га каждая, общей площадью № га сельскохозяйственных угодий из земель сельскохозяйственною назначения для сельскохозяйственного производства общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>».
 
    Судом установлено и сторонами не оспаривалось, то обстоятельство, что в соответствии с законом правопреемником ЗАО «<данные изъяты>» в настоящее время является ООО «Русагро-Инвест». Указанное обстоятельство подтверждено материалами дела.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Белгородской области ООО «<данные изъяты>» имеет в общей долевой собственности земельный участок площадью № га находящийся в границах земельного участка относящегося к категории земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства площадью № га, расположенного <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>».
 
    В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляется их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
 
    В судебном заседании было установлено, что ООО «Русагро-инвест» является правопреемником ООО «<данные изъяты>». Указанные обстоятельства стороны не оспаривали, и подтверждается Уставом ООО «Русагро –Инвест». Указанным свидетельством подтверждается право общей долевой собственности, в порядке правопреемства, ответчика.
 
    Законодателем четко регламентированы права и свободы граждан в отношении своей собственности, а именно ст.252 ГК РФ гласит, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
 
    Закон Белгородской области от 31 декабря 2003 г. N 111
"Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области" (с изменениями от 18 сентября 2007 г.)
предоставляет возможность собственнику земельного пая право на выдел земельного участка в натуре.
 
    Статьями 13, 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» регламентирована процедура выделения земельного участка в счет земельной доли или земельных долей в индивидуальном порядке.
 
    В силу п. 6 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кадастровому инженеру при подготовке проекта межевания необходимо согласовать площадь и местоположение границ выделяемого земельного участка в счет земельной доли участника долевой собственности с участниками общей долевой собственности исходного земельного участка и ознакомить с проектом межевания земельного участка.
 
    Согласно п. 7 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.
 
    В соответствии со ст. 16 Закона Белгородской области от 31 декабря 2003 г. N 111 "Об особенностях оборота земель сельскохозяйственного назначения в Белгородской области" (с изменениями от 18 сентября 2007 г.) в случаях, установленных Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", настоящим законом, опубликование сообщений в отношении оборота земель сельскохозяйственного назначения на территории Белгородской области производится в газете "Белгородские известия" и (или) в источниках официального опубликования правовых актов органов местного самоуправления муниципального района по месту нахождения земельного участка.
 
    В общественно-политической газете Вейделевского района Белгородской области «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ за № (10526) кадастровым инженером (квалификационный аттестат кадастрового инженера №№) было опубликовано «извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка» от ДД.ММ.ГГГГ в течение 30 дней с момента публикации данного извещения в соответствии с требованиями п.8 ст.13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
 
    Пунктом 9 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» установлено, что предметом согласования являются размер и местоположение границ, выделяемого в счет земельных долей земельного участка.
 
    В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9 -11 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным.
 
    Согласно п. 14 ст.13.1 Федерального закона №101- ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» возражение относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли земельного участка направляется кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.
 
    Кадастровому инженеру ФИО1 поступило в срок возражение на сообщение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, опубликованное в газете «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ от ООО «Русагро-Инвест» за подписью директора по правовым вопросам ООО «Русагро-Инвест» ФИО2
 
    В связи с поступившими возражениями участники долевой собственности намеревались их снять на общем собрании участников общей долевой собственности, которое не состоялось.
 
    Собственник земельной доли Щербаченко С.П., в соответствии с п.4 ст.13 Закона №101 от 24.06.2002 года «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заключила договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельного участка в счёт земельных доли. Размер и местоположение границ земельного участка, из которого образуется размер и местоположение границ земельного участка. Выделяемого в счёт земельной доли должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст.13.1 ФЗ №101 от 24.06.2002 года. В связи с указанными требованиями закона кадастровым инженером в общественно политической газете Вейделевского района Белгородской области «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ за № (№) было опубликовано извещение о необходимости согласования предложений о доработке проекта межевания выделяемого земельного участка, а также принесения возражений. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Щербаченко С.П. от собственника общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, расположенного в границах ЗАО «<данные изъяты>» и арендатора земельной доли ООО «Русагро- Инвест», подписанное директором по правовым вопросам ООО «Русагро – Инвест» ФИО2 поступило возражение. Аналогичное возражению от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности может выдать другому лицу нотариально удостоверенную либо заверенную уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, доверенность на совершение юридически значимых действий в отношении принадлежащей данному участнику долевой собственности земельной доли, в том числе на голосование на общем собрании участников долевой собственности.
 
    Согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.
 
    Судом установлено, что в споре участвуют 17 участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, это: Бугаевская А.М., Бурлуцкая Т.А., Гузеев Г. В., Девицына Н.В., Иванова Г.В., Клименко В. В., Коваленко И.Ф., Колесникова В.А., Колесников С.Д., Мащенко А.В., Мащенко В.В., Мащенко Е.А., Марковций Е.В., Переволоцкого Н.В., Скворцовой Л. И., Щербаченко С. П. и Щербаченко Н.П.
 
    В соответствии с числом участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, которых более пяти, суд при определении полномочий директора по правовым вопросам ООО «Русагро-Инвест» ФИО2 приходит к следующему:
 
    Доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ от имени ООО «Руагро-Инвест» на имя ФИО2, подписанная генеральным директором ООО «Русагро-Инвест» ФИО3, его подпись удостоверена печатью ООО «Русагро-Инвест», т.е. поступившие возражения не соответствуют требованиям ст. 14 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - должна быть удостоверена нотариально либо заверенна уполномоченным должностным лицом органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка.
 
    В связи с изложенным, суд приходит к выводу, что возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельных долей земельного участка в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п.п. 9 -11 ст. 13.1 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», от участников долевой собственности не поступило, проект межевания земельного участка считается согласованным.
 
    Иных возражений не представлено стороной ответчика и в ходе судебного разбирательства. Отсутствуют таковые и в материалах данного дела.
 
    Не согласие ООО «Русагро-Инвест» на выдел земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения правового значения не имеет, т.к. выдел осуществляется с согласия землевладельцев (ч. 4 ст. 11.2 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»).
 
    Материалами дела не подтверждено и ответчиком не предоставлено доказательств о том, что истцами был нарушен порядок выдела земельного участка, установленный п.п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», что целевое назначение и разрешенное использование образуемого земельного участка будет в будущем истцами изменено, либо будет расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Площадь выделяемого земельного участка составляет № кв.м.(№ га –каждого земельная долевая собственность х19 собственников), в том числе № кв.м(№ доля пашни каждого собственника доли х 19 собственников) и № кв.м. пастбища ( № га пастбищ - доля каждого собственника х19 собственников). Земельный участок образуется из двух контуров: пашни площадью № кв.м и пастбищ площадью № кв.м., что соответствует структуре пая каждого из собственников долей, подтверждается также заключением кадастрового инженера. Право аренды при выделении земельного участка не прекращается, о чём пояснили представители истцов, в связи с чем права арендатора не нарушаются (т.1, л.д.136).
 
    В договоре № аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ положений, ограничивающих выдел земельного участка в порядке установленном п.п. 4 - 6 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 28.12.2013) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», не содержится.
 
    Доводы ответчиков о том, что согласно договора на выполнение кадастровых работ и создание технической продукции от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ООО «<данные изъяты>» и ООО «Русагро-Инвест», при отсутствии других доказательств, не может подтверждать то обстоятельство, что ООО «Русагро-Инвест» начал выполнение кадастровых работ по выделению земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ранее истцов.
 
    Пунктом 3.1. вышеуказанного договора определены сроки проведения кадастровых работ в период с ДД.ММ.ГГГГ года, а истцами проект межевания выполнен ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Представители истцов и кадастровый инженер пояснили, что при согласовании истцами с органом местного самоуправления земельного участка на выдел, был рекомендован именно данный участок и о том, что кто-то ещё из собственников земельных долей обращался за выделением именно спорного земельного участка, органы местного самоуправления такой информацией не обладали.
 
    В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить сторонам представить дополнительные доказательства. Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
 
    Судом представлялась сторонам возможность о предоставлении необходимых доказательств, поскольку по этим основаниям дело рассмотрением было отложено ДД.ММ.ГГГГ именно по ходатайству представителя ответчика.
 
    Представленные истцами, ответчиком, третьими лицами доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истцы ссылаются как на основание своих требований.
 
    В судебном заседании представители ответчика оспаривали процедуру проведения общего собрания участников долевой собственности по выделу земельного участка, и не отрицали, что оно не состоялось.
 
    Данные доводы суд не находит существенными, поскольку участники долевой собственности, в соответствии со ст.13 ФЗ от 24.07.2002 года № 101 « Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» воспользовались своим правом путём обращения с заявлением к кадастровому инженеру, что не противоречит требованиям п.п.4-6 ст. 13 указанного закона.
 
    Суд приходит к выводу, что процедура выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения в счёт принадлежащих истцам земельных долей была ими соблюдена.
 
    Выделяемый земельный участок не нарушает права иных собственников земельных долей права владения, пользования распоряжения своими земельными долями.
 
    Доводы представителей ответчика о том, что в связи с не привлечением к участию в деле всех собственников земельных долей к участию в деле, нарушило их право, суд находит не состоятельным, поскольку никто из участников долевой собственности не направил своего возражения, кроме ООО «Русарго-Инвест», следовательно, суд приходит к выводу, что остальные участники долевой собственности земельных участков земель сельскохозяйственного назначения согласны были на выдел истцами своих долей.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истцов о признании возражения ООО «Русагро-Инвест» на извещение в газете «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ за № (№) незаконным и необоснованным и признании проекта межевания утвержденным подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    Ответчиком не приведено ни одного факта и не представлено ни одного довода, чтобы суд пришел к иному выводу по данному делу.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бугаевской А.М., Бурлуцкой Т.А., Гузеева Г.В., Девицыной Н.В., Ивановой Г.В., Клименко В.В., Коваленко И.Ф., Колесниковой В.А., Колесникова С.Д., Мащенко А.В., Мащенко В.В., Мащенко Е.А., Марковций Е.В., Переволоцкого Н.В., Скворцовой Л.И., Щербаченко С.П. и Щербаченко Н.П. к ООО «Русагро-Инвест» о признании незаконными и необоснованными возражений (не согласия) относительно размера и местоположении границ, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения обшей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>», поступившие от арендатора и участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ООО «Русарго-Инвест» и снятию возражений, признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Признать необоснованными и не соответствующими закону возражения относительно размера и местоположении границ, выделяемого в счет земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения обшей площадью № кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>», поступивших от арендатора и участника общей, поступившие от арендатора и участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения ООО «Русарго-Инвест» относительно местоположения границ земельного участка, выделяемого в счет земельных долей в праве общей долевой собственности Бугаевской А.М., Бурлуцкой Т.А., Гузеева Г.В., Девицыной Н.В., Ивановой Г.В., Клименко В.В., Коваленко И.Ф., Колесниковой В.А., Колесникова С.Д., Мащенко А.В., Мащенко В.В., Мащенко Е.А., Марковций Е.В., Переволоцкого Н.В., Скворцовой Л.И., Щербаченко С.П. и Щербаченко Н.П. на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в границах ЗАО «<данные изъяты>» на извещение, опубликованное в газете «Пламя» от ДД.ММ.ГГГГ за № (№), за подписью директора по правовым вопросам ООО «Русагро-Инвест» ФИО2 незаконными и необоснованными, считать проект межевания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года, выполненный кадастровым инженером ФИО1, согласованным и снять возражения.
 
    Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Вейделевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Судья: