Решение от 30 июня 2014 года №2-174/14

    Дело № 2-174/14          
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Фёдоровка       30 июня 2014 года
 
    Фёдоровский районный суд Республики Башкортостан в составе:
 
    председательствующей судьи Янбулатовой З.С.,
 
    с участием истца Бикбаева В.С.,
 
    представителя ответчика - администрации сельского поселения Фёдоровский сельсовет Фёдоровского района РБ Шлентовой М.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, третьего лица - Бикбаевой К.С.,
 
    при секретаре Маганевой Е.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании иск Бикбаева <данные изъяты> к администрации сельского поселения Фёдоровский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Бикбаев В.С. обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что в ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени XXIII партсъезда Фёдоровского района РБ и Бибаевым В.С., был составлен договор о продаже хозяйством в собственность <адрес> жилом <адрес> по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, при этом покупателем при заключении договора стоимость квартиры уплачена полностью в кассу колхоза. Указывает, что в настоящее время СПК колхоз имени XXIII партсъезда Фёдоровского района РБ снят с ЕГРЮЛ, однако первичное право собственности на спорную квартиру за колхозом не зарегистрировано, ввиду чего Бикбаев В.С. обратился в суд за защитой своих законных прав и интересов. Просит суд установить право собственности на квартиру (литер А) в жилом доме с верандой (литер а2), с надворными постройками - баня (литер Г4), навес (литер Г5, Г7), сарай (литер Г6) находящиеся по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании Бикбаев В.С. заявленные требования поддержал по указанным в исковом заявлении требования, просил их удовлетворить.
 
    В судебном заседании представитель администрации Фёдоровского сельского совета МР Фёдоровского района РБ Шлентова М.П. не возражала признанию права собственности на квартиру с надворными постройками по адресу: <адрес>, за Бикбаевым В.С.
 
    Третье лицо ФИО10 не возражала в удовлетворении требований Бикбаева В.С.
 
    Третьи лица ФИО14, В.В., ФИО12, ФИО13, и представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.
 
    Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО14, В.В., ФИО12 и ФИО13 просят рассмотреть дело без их участия, возражений по поводу признания права собственности на квартиру не имеют, суду доверяют, отводов не имеют.
 
    На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия указанного лица.
 
    Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.
 
    Исходя договора от ДД.ММ.ГГГГ года, колхоз имени XXIII партсъезда Фёдоровского района РБ продаёт, а Бикбаев В.С. покупает квартиру по адресу: <адрес> за <данные изъяты>, которые покупателем при заключении данного договора уплачены полностью.
 
    Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Бикбаевым В.С. за дом уплачено <данные изъяты>
 
    Из ордера, выданного правлением колхоза имени XXIII партсъезда следует, что Бикбаеву В.С. выделяется колхозная квартира в д. Акбулат, <адрес>.
 
    Согласно трудовой книжки серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Бикбаев В.С. с ДД.ММ.ГГГГ работал водителем в колхозе имени XXIII партсъезда.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № ДД.ММ.ГГГГ года, Бикбаеву В.С. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ года, субъект права квартиры ДД.ММ.ГГГГ постройки) по адресу: <адрес>- не определён.
 
    Исходя справки № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают <данные изъяты>
 
    Согласно выписки из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ года, определением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ завершено конкурсное производство в отношении колхоза имени XXIII партсъезда Федоровского района РБ.
 
    Свидетель ФИО8 подтвердил факт проживания семьи Бикбаева В.С. по адресу: <адрес>- с ДД.ММ.ГГГГ
 
    В соответствие со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ 3 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
 
    В соответствии со ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Таким образом, в ходе рассмотрения настоящего дела нашло свое подтверждение то обстоятельство, что Бикбаев В.С. добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом в виде квартиры в жилом доме по адресу: <адрес> как своей собственной более двадцати девяти лет.
 
    При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Бикбаева В.С. подлежат удовлетворению.
 
              Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Бикбаева <данные изъяты> к администрации сельского поселения Фёдоровский сельский Совет муниципального района Фёдоровский район Республики Башкортостан о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать право собственности на квартиру (литер А) в жилом доме с верандой (литер а2) по адресу: <адрес>, с надворными постройками: <данные изъяты> - за Бикбаевым <данные изъяты>.
 
    Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья:       З.С. Янбулатова