Дата принятия: 14 марта 2014г.
Номер документа: 2-174/14
Дело № 2-174/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 марта 2014 года с. Кармаскалы
Кармаскалинский районный суд РБ в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Каримовой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясова Ф.Ф. к Бакиевой М.И. о сносе самовольно возведенного строения с нарушением градостроительного законодательства,
у с т а н о в и л:
Ильясов Ф.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ соответственно: серии <адрес>, серии <адрес>, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Указанным земельным участком и жилым домом он владеет и пользуется с 1997 года по настоящее время. Земельный участок закреплен за ним постановлением главы администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № 525. Впоследствии земельный участок и жилой дом он оформил в собственность. Его соседом по земельному участку является ответчик по делу Бакиева М.И., проживающая по адресу: <адрес>. Бакиева М.И. является собственником земельного участка по указанному адресу. В сентябре месяце 2013 года Бакиева М.И непосредственно на меже, являющееся общей границей между ее земельным участком и его земельным участком, построила баню так, что одна стена построенной бани расположена прямо на границе земельных участков. Тем самым Бакиева М. нарушила нормы градостроительного законодательства. Факт нарушения Бакиевой М.И. градостроительного законодательства доказывается заключением архитектора <адрес> РБ, приложенным к заявлению. Дым от печи бани при ее топке застилает весь его дом и двор, тень от бани не дает возможность сажать и выращивать овощи в саду. Считает, что Бакиева М.И, построив непосредственно на границе между их земельными участками баню, нарушила его права. На его предложения перенести баню на другое место и в соответствии с градостроительным законодательством, Бакиева М.И отвечает отказом. Просит суд обязать Бакиеву М.И. снести построенную с нарушением градостроительного законодательства баню на меже, являющейся общей границей между земельным участком, принадлежащем на праве собственности ему, Ильясову Флюру Фаритовичу, расположенном по адресу: <адрес>, и земельным участком, принадлежащем на праве собственности Бакиевой М.И., расположенном по адресу: <адрес>.; взыскать с Бакиевой М.И. в его пользу <данные изъяты> рублей, оплаченные им за оказанные юридические услуги; <данные изъяты> рублей- госпошлину, <данные изъяты> рублей, оплаченную им за выписку из ЕГРП на жилой дом; <данные изъяты> рублей, оплаченную им за выписку из ЕГРП на земельный участок.
На судебном заседании истец Ильясов Ф.Ф. и его представитель по доверенности Абдуллин Р.Н. свои требования поддержали и привел вышеизложенные доводы.
Ответчик Бакиева М.И. и ее представитель Бакиев М.Н. иск Ильясова Ф. Ф. не признали, просят суд отказать в удовлетворении исковых требований Ильясова Ф.Ф.
Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. 58 Градостроительного кодекса РФ лица, виновные в нарушении законодательства о градостроительной деятельности, несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 56 ч. 1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Пунктом 7.1 СВОДА ПРАВИЛ ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ, утвержденных Приказом Минрегиона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 820 установлено, что в районах усадебной и садово-дачной застройки расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должны быть не менее 6 м. В соответствии с 8.6 настоящих норм. Расстояние от границы участка должно быть не менее (в метрах), до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1. При отсутствии централизованной канализации расстояние от туалета до стен соседнего дома необходимо принимать не менее 12 м, до источника водоснабжения (колодца) - не менее 25 м.
Также пунктом 2.2.106. РЕСПУБЛИКАНСКИХ НОРМАТИВОВ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ "ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО. ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ, ГОРОДСКИХ И СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН ", утвержденных Постановлением Правительства РБ от 13.05.2008 № 153 установлено: до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из материалов дела, Ильясов Ф.Ф. является собственником домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а Бакиева М.И. является собственником домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>.
Исходя из требований ст. 69, таблица 11 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", расстояние между жилым домом и баней, с учетом степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, должно быть не менее 15 м.
Судом установлено, что Бакиева М.И непосредственно на меже, являющееся общей границей между ее земельным участком и земельным участком Ильясова Ф.Ф., самовольно без разрешения органов архитектуры построила баню так, что одна стена построенной бани расположена прямо на границе земельных участков. Темсамым, Бакиева М. нарушила нормы градостроительного законодательства; местоположение бани нарушает права и законные интересы Ильясова Ф.Ф.
Факт нарушения Бакиевой М.И. градостроительного законодательства доказывается также приложенным к делу заключением архитектора Кармаскалинского район РБ.
Согласно справки архитектора <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ баня, расположенная по адресу: <адрес>, на меже между земельными участками домов № и № не соответствует Республиканским нормативам градостроительного проектирования РБ, так как она расположена на меже, являющейся общей границей между участкам № и №; до границы соседнего земельного участка расстояние по санитарно-бытовым условиям и в зависимости от степени огнестойкости должно быть не менее 1 м. от построек. Таким образом, Бакиева М.И. построила баню с нарушением. Администрация МР <адрес> ГПЗУ на возведение бани на данном земельной участке не выдавала (л.д. 10).
Следовательно, доводы истца о том, что ответчиком баня построена с нарушением действующих градостроительных норм и нарушает его права и интересы, являются обоснованными.
При таких обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, необходимо взыскать с Бакиевой М.И. в пользу Ильясова Ф.Ф. расходы по услуге представителя <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, оплаченные расходы за выписку из ЕГРП на жилой дом и земельный участок в размере <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст.ст. 198- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Обязать Бакиеву М.И. снести построенную с нарушением градостроительного законодательства баню на меже, являющейся общей границей между земельным участком, принадлежащим на праве собственности Ильясову Ф.Ф., расположенным по адресу: <адрес>, и земельным участком, принадлежащим на праве собственности Бакиевой М.И., расположенным по адресу: <адрес>.
Взыскать с Бакиевой М.И. в пользу Ильясова Ф.Ф. в возмещение расходов за услуги представителя в размере <данные изъяты> рублей, в возмещение расходов по госпошлине в размере <данные изъяты> рублей, оплаченные расходы за выписку из ЕГРП на жилой дом и земельный участок в размере <данные изъяты> рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Хасанов Р.У.