Дата принятия: 28 января 2013г.
Номер документа: 2-174/13г.
Дело 2-174/13 г. КОПИЯ
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28 января 2013 года г. Петушки
Петушинский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи И.В.Язева,
при секретаре судебного заседания И.С.Новичковой,
с участием:
- истца Сергеева Г.Н. и его представителя Гилевой О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Петушки гражданское дело по иску Сергеева Г.Н. к Сарвиной А.Г. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, обязании передать ключи от калитки в заборе,
У С Т А Н О В И Л:
Сергеев Г.Н. обратился в суд с иском к Сарвиной А.Г. об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, д. *, путем обязания ответчика передать ключи от калитки в заборе, окружающем земельный участок
В обоснование требований указано, что Сергеев Г.Н. и ответчик в равных долях являются собственниками спорного земельного участка, однако Сарвина А.Г. возвела по периметру участка ограду, установила калитку с замком.
Ключей от замка в калитке у истца не имеется в связи с чем, он фактически лишен возможности доступа на принадлежащую ему землю.
Внесудебная защита прав Сергеева А.Г. невозможна, поскольку добровольно Сарвина А.Г. отказывает в предоставлении свободного доступа на земельный участок, отказывается передать ключи.
Истец и его представитель Гилева О.Ю в судебном заседании поддержали доводы заявления, дополнительно указав, что полагают необходимым установить Сарвиной А.Г. срок на добровольное исполнение решения - 10 дней с момента вступления его в законную силу.
Ответчик в судебное заседание не явился, представителя не направил, о его времени и месте извещен. С согласия истца, дело рассмотрено в заочном производстве, то есть по правилам, предусмотренным ст.ст. 233 - 235 ГПК РФ.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к следующему.
Согласно ст. ст. 304 и 305 ГК РФ, условием удовлетворения требования об устранении препятствий в пользовании имуществом является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник (иной титульный владелец) претерпевает нарушения своего права. Такое требование может быть удовлетворено при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности (иного вещного права) у истца; наличия препятствий в осуществлении прав собственности или владения; обстоятельств, подтверждающих то, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Сергеев Г.Н. является собственником 1/2 доли в праве обще долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1 684,00 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, дер. *, д. *.
Сарвина А.Г. является собственником остальной доли в праве общей долевой собственности на данное имущество.
В силу положений ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что иск собственника об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения подлежит удовлетворению когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, в независимости на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действие (бездействие), нарушающее право истца.
В судебном заседании на основании исследования представленных суду фотографий установлено, что спорный земельный участок огорожен металлическим забором с калиткой, оборудованной замком. Из пояснений истца следует, что забор установлен ответчиком, ключей от калитки в заборе он не имеет и таким образом лишен возможности доступа на земельный участок.
Каких-либо возражений от ответчика по изложенным Сергеевым Г.Н. фактам не поступило, при том, что в силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
При таких обстоятельствах, суд расценивает действия Сарвиной А.Г. как нарушение прав и законных интересов истца по пользованию принадлежащим ему имуществом - долей в праве обще долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, дер. * д. *, что является основанием для их судебной защиты, путем обязания ответчика предоставить Сергееву Г.Н. ключи от калитки в заборе, огораживающем участок, не чинить препятствий в пользовании землей.
Статьей 206 ГПК РФ предусмотрено, что, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Оценивая значимость для истца устранения нарушений его прав собственника, его мнение, выраженное в судебном заседании, суд полагает необходимым установить Сарвиной А.Г. срок исполнения решения - 10 дней с момента вступления его в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования Сергеева Геннадия Николаевича к Сарвиной Анне Григорьевне об обязании не чинить препятствий в пользовании земельным участком, передать ключи от калитки в заборе.
Обязать Сарвину Анну Григорьевну не чинить Сергееву Геннадию Николаевичу препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. *, д. *.
Обязать Сарвину Анну Григорьевну в течение 10 (десять) дней с момента вступления решения в законную силу, передать Сергееву Геннадию Николаевичу ключи от калитки в заборе, окружающем земельный участок, расположенный по адресу: Владимирская область, Петушинский район, д. * д. *
Разъяснить ответчику, что в силу статей 237, 242 ГПК РФ, он имеет право обратиться в Петушинский районный суд Владимирской области с заявлением об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись И.В.Язев
Мотивированное решение изготовлено 01 февраля 2013 года
Верно. Судья
Судья Петушинского районного суда И.В. Язев
