Решение от 08 апреля 2014 года №2-174(1)/2014

    Дело № 2-174(1)/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
именем Российской Федерации
 
    08 апреля 2014 года город Ртищево
 
        Ртищевский районный суд Саратовской области в составе:
 
    председательствующего судьи Ястребовой О.В.,
 
    при секретаре Амелиной Е.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Архиповой В.В., Булгакову С.Н., Гладковой Ю.С., Дьяченкову А.Н., Дьяченковой А.В., Дьяченкову В.А., Трушкину А.С., Трушкиной О.И., Устинову Н.А. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
 
установил:
 
        Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области (далее по тексту Управление Росреестра по Саратовской области) обратилось в суд с иском к Архиповой В.В., Булгакову С.Н., Гладковой Ю.С., Дьяченкову А.Н., Дьяченковой А.В., Дьяченкову В.А., Трушкину А.С., Трушкиной О.И., Устинову Н.А. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее по тексту ЕГРП).
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером № 64:30:22 01 07:0023, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам: Архиповой В.В. (1/29 доля), Булгакову С.Н. (10/29 доля), Гладковой Ю.С. (1/18 доля), Дьяченкову А.Н. (10/59 доля), Дьяченковой А.В. (1/29 доля), Дьяченковой А.В. (1/29 доля), Дьяченкову В.А. (2/29), Трушкину А.С. (1/18 доля), Трушкиной О.И. (1/18), Устинову Н.А. (10/59 доля).
 
    Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за ответчиками было зарегистрировано в ЕГРП 18 июля 2006 года на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности от 22 января 2006 года, свидетельств на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельств о праве на наследство по закону.
 
        Указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства был предоставлен в общую долевую собственность указанным лицам, собственников общей долевой собственности на земельный участок 9 субъектов.
 
        Согласно данным ЕГРП размер зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3 более единицы, поскольку допущена техническая ошибка. С заявлением об исправлении технической ошибки в суд вправе обратиться орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.
 
        Управление Росреестра по Саратовской области просит суд исправить техническую ошибку и внести изменения в ЕГРП в части указания размера указанного земельного участка - доли в праве 1/18 у Гладковой Ю.С., Трушкина А.С., Трушкиной О.И. уменьшив ее до 33/599 доли в праве, а также 1/29 доли в праве у Архиповой В.В., Дьяченковой А.В., Дьяченковой А.В. уменьшив ее до 20/599 доли, а также 10/29, 10/59, 2/29, 10/59 доли в праве у Булгакова С.Н., Дьяченкова А.Н., Дьяченкова В.А., Устинова Н.А. уменьшив ее до 200/599, 100/599, 40/599 и 100/599 доли в праве соответственно.
 
        Истец - Управление Росреестра по Саратовской области, своего представителя в судебное заседание не направило, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.
 
        Ответчики Дьяченков В.А., Дьяченков А.Н., Дьяченкова А.В. в судебном заседании не возражали против заявленных исковых требований.
 
    Ответчики Архипова В.В., Булгаков С.Н., Гладкова Ю.С., Трушкин А.С., Трушкина О.И., Устинов Н.А., третье лицо администрация Ртищевского муниципального района Саратовской области, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, возражений на иск не представили.
 
        На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
        Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
 
        Согласно п.40 «Правил ведения ЕГРП», утвержденных постановлением Правительства РФ от 18 февраля 1998 № 219, регистрация права общей долевой собственности осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр прав отдельных записей о праве каждого из участников общей долевой собственности на отдельном листе подраздела II -1 Единого государственного реестра прав. В графу «Доля» вносится запись о соответствующем размере доли в праве общей долевой собственности в виде правильной простой дроби (пункт 39 Правил ведения ЕГРП).
 
        В соответствии с п.8 ст. 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» внесение изменений в записи Единого государственного реестра прав, не соответствующие правоустанавливающему документы, осуществляется в порядке, установленном в статье 21 настоящего Федерального закона.
 
        Согласно ст. 21 названного Федерального закона исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в случае, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи.
 
    В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей
 
    или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи, такое исправление производится по решению суда, арбитражного суда.
 
    Судом установлено, что земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам и третьему лицу в следующих долях: Архиповой В.В. - 1/29 доля, Булгакову С.Н. - 10/29 доля, Гладковой Ю.С. - 1/18 доля, Дьяченкову А.Н. - 10/59 доля, Дьяченковой А.В. - 1/29 доля, Дьяченковой А.В. - 1/29 доля, Дьяченкову В.А. - 2/29 доля, Трушкину А.С. - 1/18 доля, Трушкиной О.И. - 1/18 доля, Устинову Н.А. - 10/59 доля. Право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за ответчиками было зарегистрировано в ЕГРП 18 июля 2006 года на основании соглашения об определении долей в праве общей собственности от 22 января 2006 года, свидетельств на право собственности на землю, свидетельств о праве на наследство по завещанию, свидетельств о праве на наследство по закону.
 
        Указанный земельный участок для сельскохозяйственного производства был предоставлен в общую долевую собственность указанным лицам, собственников общей долевой собственности на земельный участок 9 субъектов.
 
    При заключении соглашения об определении долей в праве общей собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3, участники общей долевой собственности определили доли в общем праве собственности на данный земельный участок следующим образом, у: Архиповой В.В. - 1/29 доля, Булгакову С.Н. - 10/29 доля, Гладковой Ю.С. - 1/18 доля, Дьяченкову А.Н. - 10/59 доля, Дьяченковой А.В. - 1/29 доля, Дьяченкову Н.В.- 1/29 доля, Челноковой А.И. – 1/29, Трушкину А.С. - 1/18 доля, Трушкиной О.И. - 1/18 доля, Устинову Н.А. - 10/59 доля.
 
        Согласно данным ЕГРП размер зарегистрированных долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок составляет более единицы, что является недопустимым, противоречит Правилам ведения реестра.
 
        Как следует из свидетельств на право собственности на землю, каждому из участников общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства принадлежал земельный пай: Дьяченкову А.Н. – 13 га, в том числе пашни – 10 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 08 июля 1994 года серии РФ-III №); Дьяченковой А.В. – 5 га сельхозугодий, в том числе 2 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 06 августа 1994 года серии РФ-II №); Архиповой В.В. - 5 га сельхозугодий, в том числе 2 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 17 августа 1994 года серии РФ-II №); Петровой Л.А.- 5 га сельхозугодий, в том числе 2 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 04 августа 1994 года серии РФ-II №); Челнаковой А.И. - 5 га сельхозугодий, в том числе 2 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 02 августа 1994 года серии РФ-II №); Дьяченкову Н.В. - 5 га сельхозугодий, в том числе 2 га пашни для сельскохозяйственного производства (свидетельство на право собственности на землю от 02 августа 1994 года серии РФ-II №).
 
        При заключении соглашения об определении долей доля ответчиков в размере 10/59 в количественном выражении соответствует 10 га пашни, 1/29 доля в количественном выражении составляет 2 га, 1/18 доля составляет 3,3 га, 2/29 доля составляет 4 га, 10/29 доля составляет 20 га.
 
        При изменении доли ответчиков в праве общей долевой собственности на
 
    земельный участок с 1/18 доли на 33/599 доли (правильная доля), с 1/29 доли на 20/599 доли, с 10/29 доли на 200/599 доли, с 10/59 доли на 100/599, с 2/29 на 40/599 доли ответчиков в количественном выражении будет составлять также 3,3 га, 2 га, 20 га, 4 га, что не приведет к нарушению прав ответчиков и иных участников общей долевой собственности.
 
    Для приведения данных о земельном участке для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3, в ЕГРП в соответствие с Правилами ведения ЕГРП необходимо исправить техническую ошибку, допущенную участниками общей долевой собственности при заключении соглашения о распределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, как следствие, при регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    решил:
 
    исковые требования Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области к Архиповой В.В., Булгакову С.Н., Гладковой Ю.С., Дьяченкову А.Н., Дьяченковой А.В., Дьяченкову В.А., Трушкину А.С., Трушкиной О.И., Устинову Н.А. об исправлении технической ошибки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним удовлетворить.
 
        Исправить техническую ошибку и внести изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в части указания размера доли в праве 1/18 у Гладковой Ю.С., Трушкина А.С., Трушкиной О.И. на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3, уменьшив ее до 33/599 доли в праве, а также 1/29 доли в праве у Архиповой В.В., Дьяченковой А.В., Дьяченковой А.В. на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3, уменьшив ее до 20/599 доли, а также 10/29, 10/59, 2/29, 10/59 доли в праве у Булгакова С.Н., Дьяченкова А.Н., Дьяченкова В.А., Устинова Н.А. на земельный участок для сельскохозяйственного производства, общей площадью 59,9 га, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Саратовская область, Ртищевский район, Краснозвездинский округ, поле 1, участок 3, уменьшив ее до 200/599, 100/599, 40/599 и 100/599 доли в праве соответственно.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной через Ртищевский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
        Судья подпись