Решение от 06 августа 2014 года №2-1741/14

    Дело № 2- 1741/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
Юргинский городской суд Кемеровской области
 
в составе:
 
    председательствующего Щеблыкиной Н.И.
 
    при секретаре Гаак Т.Ю.
 
    с участием помощника прокурора Барабановой О.В.
 
    представителя истца Китченко Ю.Г.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге 06.08.2014 года
 
    гражданское дело по иску Белого В.А. к Ющенко А.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Белый В.А. обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику Ющенко А.Ю., просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** снять ответчика с регистрационного учёта в указанной квартире. (л.д. 2).
 
    Мотивированы исковые требования тем, что истец является собственником квартиры по адресу: ***, общей площадью *** кв.м. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от 07.07.2014 года, заключенного между продавцом Ющенко Ю.А.,А.Я.А. в лице матери Ющенко Ю.А. и истцом, и зарегистрировано 14.07.2014 года в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***. На момент приобретения жилья в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, хотя в ней уже не проживал. Согласно п. 5.9. договора купли-продажи, ответчик должен был сняться с регистрационного учета места жительства до подписания договора. Однако до настоящего времени ответчик остается быть прописанным в квартире истца, но как оказалось, ответчик находится в местах лишения свободы, в связи с чем не имеет возможности явиться в паспортный стол для снятия с регистрационного учета лично.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Ответчик членом семьи истца не является, фактически он в квартире не
 
    проживает, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком
 
    на проживание и прописку ответчика в квартире не имеется. Это существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение
 
    принадлежащим ему жилым помещением, на ответчика начисляются дополнительные коммунальные платежи, которые ответчиком не оплачиваются. Оснований для сохранения права на проживание ответчик не имеет, поэтому должен быть выселен в судебном порядке.
 
    В суде представитель истца Китченко Ю.Г., действующая на основании доверенности от 19.07.2014г. (л.д. 14) поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. Ответчик ранее был прописан и был членом семьи собственников квартиры, потом его супруга, будучи собственниками в долях вместе со своим несовершеннолетним сыном продала квартиру истцу. Продавец и её ребенок выписались из квартиры, забрали свои вещи и в квартире не проживают. Вещей Ющенко А.Ю. в квартире при её покупке не было и нет, его самого истец не видел и не знаком, к истцу не приходил, в квартиру не вселялся, не жил в квартире, как член семьи нового собственника.
 
    Ответчик Ющенко А.Ю.. в судебное заседание не явился, осужден приговором Юргинского городского суда 18.07.2014года к 3 годам лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима. извещался надлежащим образом судом в *** в письменном заявлении, адресованному суду, согласен с иском Белый В.А., от участия в судебном заседании отказывается, согласен на рассмотрение дела в его отсутствие.
 
    Судом исследованы письменные материалы дела: справка о регистрации
 
    места жительства ответчика Ющенко А.Ю. согласно справке он значится
 
    зарегистрированным по адресу: *** с 14.04.2003 года и
 
    по настоящее время (л.д. 13), копия свидетельства о госрегистрации права собственности истца на квартиру (л.д. 12), копия договора купли-продажи квартиры от 07.07.2014г. (л.д. 7-9), которые подтверждают доводы представителя истца.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение
 
    прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования, суд пришел к
 
    выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению.Ст.288 ГК РФ предусматривает права собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением в соответствии с его назначением и использование его для собственного проживания и проживания членов его семьи.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его прав, хотя бы и не связанных с лишением права владения.
 
    Ст. 35 ЖК РФ устанавливает, что в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, в противном случае он подлежит выселению на основании решения суда.
 
    По данному делу установлено из пояснений представителя истца и материалов дела, что истец является собственником двухкомнатной квартиры
 
    по *** в г.Юрге Кемеровской области на основании договора
 
    купли-продажи от 07.07.2014 года, право собственности зарегистрировано 14.07.2014 года в установленном законом порядке в ЕГРП. Ответчик не
 
    является родственником истца или членом его семьи. Он был зарегистрирован по указанному месту жительства как член семьи предыдущего собственника квартиры в2003 году, после чего 07.07.2014 года собственник спорной квартиры продала ее истцу. Поэтому с отчуждением квартиры право ответчика Ющенко А.Ю. на пользование квартирой прекращено, он обязан был сняться с регистрационного учета места жительства и освободить квартиру. Договор купли-продажи не оспаривался. Ющенко Ю.А. находится в местах лишения свободы, освободил квартиру, его регистрация является формальной, однако нарушает права истца как нового собственника, так как он не может в полной мере пользоваться своим имуществом, кроме того, вынужден нести дополнительные расходы по содержанию квартиры за регистрацию ответчика. Данные нарушения должны быть устранены путём выселения ответчика из спорного жилого помещения.
 
    В соответствии с Законом РФ от 25.06.93года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и
 
    места жительства в РФ» решение суда о выселении является основанием для
 
    снятия гражданина с регистрационного учета места жительства.
 
    Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Белого В.А. удовлетворить.
 
    Признать Ющенко А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** выселить его из указанного жилого помещения.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме с подачей жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области.
 
    Судья:
 
    решение в окончательной форме
 
    изготовлено 11.08.2014г.