Решение от 20 января 2014 года №2-174-2014

№ 2-174-2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    20 января 2014 года г. Глазов
 
    Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    председательствующего судьи Бекмансуровой З.М.,
 
    при секретаре Волковой М.С.,
 
    с участием представителя истца МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» Батиной М.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком на один год,
 
    ответчиков: Абдуловой Н.А., Абдулова А.Д.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Абдулову А. Д., Абдуловой А. М., Абдуловой Н. А., Абдулову М. А. о взыскании задолженности,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» обратилось в суд с иском к Абдулову А. Д., Абдуловой А. М., Абдуловой Н. А., Абдулову М. А. о взыскании задолженности.
 
    Свои требования ООО «Апогей плюс» мотивировало тем, что Абдулов А.Д., Абдулова А.М., Абдулова Н.А., Абдулов М.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>. Указанным помещением владеют на праве общей совместной собственности, доли не определены. На основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в форме заочного голосования истец избран управляющей организацией дома. На общем собрании собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. В соответствии с ч.4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома. Для собственников помещений в многоквартирном жилом доме определена структура платы, включающая в себя плату за коммунальные услуги плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (ч.2 ст. 154 ЖК РФ). Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ЖК РФ. В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим. Многоквартирный дом <адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. Ответчики в нарушение требований Жилищного Кодекса РФ оплату не производят. В связи с чем, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность ответчиков за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), электроснабжение мест общего пользования дома, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>. В связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с настоящим иском. Кроме того, просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>. Правовым основанием указали ст.210,309, 310, 322 ГК РФ, ст.153, 154, 155 ЖК РФ.
 
    В судебном заседании представитель истца Батина М.В. на исковых требованиях настаивала. Указала, что после смерти одного из собственников ФИО1 наследство не принято и доли не определены. Поскольку ответчики владеют квартирой на праве общей совместной собственности и доли не определены, просят взыскать задолженность с ответчиков в солидарном порядке за содержание и ремонт общего имущества, плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, энергоснабжение мест общего пользования дома, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>. Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в долевом порядке в размере <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.
 
    В судебном заседании ответчики: Абдулова Н.А., Абдулов А.Д. исковые требования признали. После разъяснений последствий признания иска, в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ суд принял признание исковых требований ответчиками.
 
    В судебное заседание ответчики: Абдулов М.А., Абдулова А.М. не явились, извещались надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, об уважительности своей неявки суду не сообщили, заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие суду не направили, не просили об отложении дела. В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.
 
    Выслушав стороны, изучив представленные доказательства, учитывая признание исковых требований ответчиками суд находит, что иск ООО «Апогей плюс» подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
 
    Согласно Устава ООО «Апогей плюс» (в новой редакции) (л.д.№), свидетельству о постановке на учет в налоговом органе по месту его нахождения серии № (л.д.№), свидетельству о государственной регистрации юридического лица серии № (л.д.№), ООО «Апогей плюс» является юридическим лицом, имеет гражданские права и несет обязанности, может быть истцом и ответчиком в суде, тем самым в соответствии со ст. ст. 48, 49 ГК РФ в ходе судебного заседания был установлен правовой статус ООО «Апогей плюс» и его право на предъявление иска.
 
    Предметом спора является жилое помещение в виде квартиры <адрес>, которая находятся в капитальном доме кирпичного исполнения, имеющая все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.
 
    В соответствии с решением и протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома <адрес> в форме заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома ООО «Апогей плюс» избрано управляющей организацией дома. На общем собрании (п.1 протокола) собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом (л.д.№).
 
    Из поквартирной карточки следует, что в квартире <адрес> зарегистрированы по месту жительства: с ДД.ММ.ГГГГ Абдулова А. М., ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Абдулов А. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Абдулова Н. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения; с ДД.ММ.ГГГГ Абдулов М. А., ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.№).
 
    Согласно свидетельству о смерти № ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ МАУ «МФЦ» г.Глазова установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ: Абдулов А. Д., Абдулова А. М., Абдулова Н. А., Абдулов М. А., ФИО1 являются собственниками (совместное владение) квартиры <адрес> (л.д.№).
 
    Из уведомления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на кв.<адрес> отсутствуют (л.д.№).
 
    С учетом изложенного, суд соглашается с доводами истца о том, что квартира <адрес> находится в общей совместной собственности ответчиков, после смерти Абдулова П.А. наследство не принято, доли в спорной квартире не определены. Также суд учитывает то обстоятельство, что по данным доводам истца ответчики не возражали.
 
    В соответствии со ст.ст. 30, 31, 153, 155, 157 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений дома.
 
    В соответствии со ст.210 ГК РФ и ст.158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из анализа вышеперечисленных норм закона следует, что собственники жилого помещения по <адрес> Абдулов А.Д., Абдулова А.М., Абдулова Н.А., Абдулов М.А. несут обязанность по оплате за предоставленные им жилищно-коммунальные услуги. Указанные обстоятельства ответчики не оспаривали.
 
    Из представленного суду истцом расчета следует, что общая сумма задолженности ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за содержание и ремонт общего имущества, плату услуги и работы по управлению многоквартирным домом, энергоснабжение мест общего пользования дома, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.
 
    В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
 
    В судебном заседании из пояснений представителя истца, расчета задолженности (л.д.№), расчета начислений и платежей (л.д.№) установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги не исполняют. Возражений со стороны ответчиков в данной части доводов истца не поступило, доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении своих обязательств, ими суду не представлено. Представленный расчет задолженности ответчиками не оспорен. Суд принимает представленный ООО «Апогей плюс» период и расчет задолженности.
 
    С учетом выше изложенного и установленного, принимая во внимание, что в ходе судебного разбирательства нашел свое подтверждение факт несвоевременного внесения ответчиками оплаты за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> и образования задолженности по жилищно-коммунальным услугам, суд признаёт требования ООО «Апогей плюс» обоснованными, законными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Таким образом, учитывая признание иска ответчиками Абдуловой Н.А., Абдуловым А.Д. и отсутствия возражений со стороны ответчиков Абдулова М.А., Абдуловой А.М., надлежит взыскать с Абдулова А.Д., Абдуловой А.М., Абдуловой Н.А., Абдулова М.А. в солидарном порядке в пользу ООО «Апогей плюс» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, в том числе основной долг <данные изъяты> и пени <данные изъяты>.
 
    Истец ООО «Апогей плюс» просит взыскать с ответчиков в долевом порядке понесенные судебные расходы.
 
    Как предусмотрено ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд находит, что требование о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Факт понесенных истцом расходов по оплате юридических услуг подтверждается:
 
    - договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно которому муниципальное бюджетное учреждение «Центр коммуникационных услуг» МО «Город Глазов» обязуется оказывать ООО «Апогей плюс» правовые услуги по взысканию задолженности с граждан, проживающих в многоквартирных домах согласно заявки заказчика, за оказанные им жилищно – коммунальные услуги. Из п.3.1. договора следует, что стоимость услуг составляет <данные изъяты>, при цене исковых требований свыше <данные изъяты> (л.д.№);
 
    - счетом № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№);
 
    - платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).
 
    Таким образом, суд считает, что требования ООО «Апогей плюс» о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» к Абдулову А. Д., Абдуловой А. М., Абдуловой Н. А., Абдулову М. А. о взыскании задолженности удовлетворить.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Абдулова А. Д., Абдуловой А. М., Абдуловой Н. А., Абдулова М. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, из них сумма основного долга составляет <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Абдулова А. Д., Абдуловой А. М., Абдуловой Н. А., Абдулова М. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апогей плюс» судебные расходы с каждого по <данные изъяты>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртии в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи жалобы через Глазовский районный суд УР.
 
    Судья З.М.Бекмансурова