Дата принятия: 26 июня 2014г.
Номер документа: 2-1738/2014
Дело № 2-1738/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Интинский городской суд Республики Коми
в составе председательствующего судьи Румянцевой И.М.,
при секретаре Каминской Н.А.,
с участием прокурора Филипповой Е.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 26 июня 2014 года дело по иску Администрации МОГО "Инта" к Зуеву В. В., Зуевой В. И., Зуеву С. В. о выселении, снятии с регистрационного учёта, понуждении передать жилое помещение и признании права муниципальной собственности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация МОГО "Инта" обратилась в суд с иском к ответчику о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, снятии с регистрационного учёта, понуждении передать жилое помещение и признании права муниципальной собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указала, что Зуев В.В. является участником подпрограммы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категории граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015 годы. __.__.__ в рамках подпрограммы за счет средств федерального бюджета Зуеву В.В. был выдан государственный жилищный сертификат <....> для приобретения жилого помещения на территории ____ на состав семьи <....> человека. __.__.__ между Администрацией МОГО "Инта" и Зуевым В.В. был заключен договор-обязательство, согласно которому ответчики обязались передать администрации МОГО "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____ 2-месячный срок с даты приобретения жилого помещении посредством реализации государственного жилищного сертификата. Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми ответчики, реализовав предоставленную социальную выплату, приобрели и оформили в общую долевую собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ____. На сегодняшний день в нарушение п. 2.3-2.6 договора от __.__.__ ответчики остаются зарегистрированными и проживают в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: ____. Также ответчиками не было выполнено обязательство по передаче указанного жилого помещения в собственность администрации МОГО "Инта".
Стороны в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представитель истца – Администрации МОГО "Инта", в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие и указал, что требования администрации МОГО "Инта" ответчиком не исполнены в добровольном порядке, в связи с чем, заявленные требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме. Ответчик Зуева В.И., действующая за себя и по доверенности за Зуева В.В., в отзыве на исковое заявление указала, что признают исковые требования в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны. В настоящее время не могут выселиться из квартиры, поскольку, продав квартиру в ____, они приобрели квартиру в ____. Квартира полностью без ремонта, проживать в ней невозможно, закончить ремонт планируют к <....> и <....> освободят квартиру ____. Ответчик Зуев С.В. уважительных причин неявки и отзыва на исковое заявление суду не представил. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что __.__.__ Зуев В.В. заключил договор обязательство о сдаче жилого помещения в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей. В соответствии с обязательством, ответчик обязался в связи с предоставлением безвозмездной социальной выплаты для приобретения жилья на территории ____ передать Администрации МОГО "Инта" жилое помещение, расположенное по адресу: ____. В данном договоре пунктами 2.3-2.6 предусмотрена обязанность граждан, не позднее двух месяцев после приобретения жилья за счет средств предоставленной им социальной выплаты (получения документов на новое жилое помещение) безвозмездно за счет собственных средств передать (подарить) администрации МОГО "Инта", занимаемое жилое помещение, находящееся по адресу: ____, произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из города Инты, снять с регистрационного учета по месту жительства себя и членов семьи из квартиры, предназначенной к сдаче, не позднее 3 дней до отъезда, перед выездом сдать ключи от квартиры в МКУ "УЖКХ", после обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учету и распределению жилья администрации МОГО "Инта" справку о том, что квартира принята в соответствующем виде. Договор подписан ответчиками (л.д. 6).
__.__.__ Минархстрой Республики Коми был выдан Зуеву В.В. государственный жилищный сертификат <....> о предоставлении социальной выплаты на приобретения жилья на территории ____ на сумму <....> руб. на состав семьи <....> человека: Зуев В.В., сын Зуев С.В., супруга Зуева В.И. (л.д. 5).
Из выписке из реестра оплаченных сертификатов по Министерству архитектуры, строительства и коммунального хозяйства Республики Коми за период с __.__.__ по __.__.__ усматривается, что Зуеву В.В. оплачен государственный жилищный сертификат в связи с приобретением им жилого помещения, расположенного по адресу: ____ и оформлением __.__.__ и __.__.__ права собственности на данное жилое помещение в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____ (л.д. 7 - оборот).
Жилое помещение, расположенное по адресу: ____, находится в собственности Зуева В.В. и Зуевой В.И.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 25.10.2002 № 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" установлено, что условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность. Исполнение указанных обязательств осуществляется в течение двух месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности. Порядок освобождения гражданином занимаемого им жилого помещения и дальнейшего его использования определяется собственником жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда.
Таким образом, условием получения субсидии для приобретения жилья законодатель определяет безусловную передачу занимаемого жилого помещения органу местного самоуправления.
Зуев В.В., Зуева В.И. и Зуев С.В. приобрели в собственность жилое помещение в ____ и оформили право собственности, однако жилое помещение, расположенное по адресу: ____, Администрации МОГО "Инта" в установленный законом и обязательством срок не передали.
В соответствии с пунктами 2.3 – 2.6 договора от 16.10.2013 Зуев В.В., Зуева В.И. и Зуев С.В. обязались не позднее двух месяцев после получения документов на новое жилье, сдать занимаемую жилую площадь администрации МОГО "Инта", произвести косметический ремонт, оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из г. Инты, сняться с регистрационного учёта по месту жительства, сдать ключи от квартиры в МКУ "УЖКХ", в администрацию МОГО "Инта" представить справку, что квартира принята в соответствующем виде. Администрация МОГО "Инта" свои обязательства по организации переселения ответчиков в ____ выполнила, ответчики до настоящего времени обязательства о выселении, снятии с регистрационного учета и передаче жилья органу местного самоуправления не исполнили.
В соответствии со ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно поквартирной карточке жильцов квартиры, расположенной по адресу: ____ жилом помещении зарегистрированы по месту жительства Зуева В.И., Зуев В.В. и Зуев С.В.
В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Согласно ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.
Таким образом, требования представителя истца о выселении Зуева В.В., Зуевой В.И. и Зуева С.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, снятии с регистрационного учёта, понуждении передать жилое помещение в соответствии с договором от __.__.__ в установленном законодательством РФ порядке, и признании права муниципальной собственности, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Выселить Зуева В. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Зуеву В. И., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Зуева С. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____ без предоставления другого жилого помещения.
Снять с регистрационного учета по месту жительства Зуева В. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Зуеву В. И., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Зуева С. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.
Обязать Зуева В. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Зуеву В. И., __.__.__ года рождения, уроженку ____, Зуева С. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, передать жилое помещение, расположенное по адресу: ____, администрации муниципального образования городского округа "Инта" в соответствии с обязательством от __.__.__: произвести косметический ремонт квартиры и заменить неисправную сантехнику и электроприборы или оплатить стоимость ремонтных работ согласно сметы в МКУ "УЖКХ", оплатить коммунальные и другие виды услуг на день предполагаемого выезда из гор. Инты; перед выездом сдать ключи от квартиры в МКУ "УЖКХ", после обследования квартиры и передачи в установленном порядке квартиры, предоставить в отдел по предоставлению жилищных субсидий, учёту и распределению жилья администрации МОГО "Инта" справку о том, что квартира принята в соответствующем виде.
Признать за Муниципальным образованием городского округа "Инта" право муниципальной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ____, прекратив право собственности Зуева В. В. и Зуевой В. И. на эту квартиру.
Взыскать с Зуева В. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, Зуевой В. И., __.__.__ года рождения, уроженки ____, Зуева С. В., __.__.__ года рождения, уроженца ____, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по <....> с каждого.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья
И.М.Румянцева
<....>
<....>
<....>
