Решение от 10 июня 2014 года №2-1737/2014

Дело № 2-1737/2014
 
Именем Российской Федерации
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
    09 июня 2014 года г. Минеральные Воды
 
    Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:
 
    председательствующего судьи Казанчева И.Т.,
 
    при секретаре судебного заседания Макове Р.Г.,
 
    с участием:
 
    представителя истца Истец – Приходько, действующего по на основании доверенности от ..............серия .............. сроком действия на три года,
 
    представителя истца Истец – адвоката Приходько, представившей удостоверение № .............. ордер от ..............№ ..............
 
    ответчика Ответчик,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Истец к Ответчик о перераспределении долей в жилом доме и о признании права общей долевой собственности на земельного участка,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    В суд поступило исковое заявление Истец к Ответчик о перераспределении долей в жилом доме и о признании права собственности на долю земельного участка.
 
    В обоснование заявленных требований указано, что .............. было вынесено постановление Главы администрации .............. и .............. ..............«О закреплении приусадебных земельных участок гражданам в собственность», согласно которого земельный участок площадью 1113,3 кв.м., расположенный по адресу: .............. был закреплен в собственность: Приходько – 1/2 доля в праве; Шмыков – 1/3 доля в праве; Ответчик – 1/6 доля в праве.
 
    .............. состоялся договор купли продажи доли домовладения между Шмыков и Эмирян, о продаже 1/3 доли домовладения, расположенного по адресу: ...............
 
    .............. состоялся договор купли - продажи доли домовладения между Эмирян и Истец, согласно данного договора Покупатель Истец купила 1/3 долю в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: .............., состоящее в целом из саманного жилого дома литер «А» общей площадью 21,60 кв.м., саманного жилого дома литер «Б» общей площадью 33,00 кв.м., жилого дома литер «В» общей площадью 86,80 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З» и прочих сооружений.
 
    В договоре купли - продажи доли домовладения от ..............указано «… расположена на земельном участке мерою 1103,65 кв.м., кадастровый номер .............. .............. Истец были получены свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер А, Б, В и на земельный участок площадью 1103,65 кв.м., вид права – постоянное (бессрочное) пользование).
 
    В соответствии с копией генерального плана усадебного участка расположенного в .............. ..............от ..............домовладение по данному адресу: состоял из жилого дома литер «А», жилого дома литер «Б» и жилого дома «В», строений литер «Г», литер «З», фундамента и принадлежат на праве собственности: Приходько – 1/2 доля; Ответчик- 1/6 доля; Эмирян – 13/ доля.
 
    .............., по сведениям инвентарного дела на жилой дом, по адресу: .............. был снесен.
 
    .............. были выполнены планы земельных участков, расположенных по адресу: ..............
и ...............
 
    .............. было вынесено постановление Главы администрации .............. и .............. ..............«О закреплении земельных участков, расположенных в домовладениях по адресу: ..............,
.............. и ..............», в котором указано
«… Изъять земельный участок площадью ............... из земель, закрепленных за домовладением по адресу: .............. … Считать в границах землепользования по фактическим замерам с учетом изъятия земельный участок площадью 660,69 кв.м. в домовладении по адресу: .............. … Закрепить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 660,69 кв.м. за Ответчик, Истец, кадастровый номер ..............… Считать в границах землепользования по фактическим замерам с учетом дополнительного закрепления земельный участок общей площадью 932,14 кв.м. в домовладении, расположенном по адресу: .............. … Закрепить в собственность земельный участок площадью 932,14 кв.м. за Катанова, кадастровый номер ..............
 
    При откреплении земельного участка площадью .............. и предоставлении его в собственность Катанова, на основании вышеуказанного постановления, жилой дом литер «А, а», находящийся в пользовании Приходько оказался на открепленном земельном участке. Прим этом, на земельном участке, площадью 660,69 кв.м. по адресу: .............., остались жилой дом литер «Б», находящийся в пользовании Истец, и жилой дом литер «В», находящийся в пользовании Ответчик, но доли на жилой дом и земельный участок перераспределены не были, в связи с чем возникла необходимость обращения в суд.
 
    Согласно техническому паспорту, выданному Минераловодским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», жилой .............., расположенный по адресу: .............., состоит из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента, правообладатели: Ответчик – 1/6 доля в праве, Приходько – 1/2 доля в праве, Истец – 1/3 доля в праве; инвентарная стоимость жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4» кухни литер «З» составляет ..............
 
    На основании решения Минераловодского городского суда от
..............за Ответчик было признано право общей долевой собственности на 1/6 долю домовладения литер «В» общей площадью 108,0 кв.м., расположенный по адресу: ...............
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному отделом по .............. и городу Минеральные Воды ФГБУ «ФКП Росреестра» по.............., земельный участок, расположенный по адресу:.............., стоит на кадастровом учете площадью 660,70 кв.м., кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, кадастровая стоимость .............. сведения о правах отсутствуют.
 
    В настоящее время, на земельном участке, общей площадью
660,70 кв.м., по адресу: .............., расположены жилой дом литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., гараж литер «Г», навес литер «Н», находящиеся в пользовании Ответчик, жилой дом литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м. кухня литер «З», фундамент, находящиеся в пользовании Истец.
 
    Так как, на земельном участке, общей площадью 660,70 кв.м., по адресу: .............. отсутствует жилой дом литер «А» общей площадью 21,6 кв.м., находившийся в пользовании Приходько, поскольку .............. году при откреплением земельного участка площадью 442,96 кв.м., на котором находился жилой дом литер «А», был предоставлен в собственность Катанова, то необходимо изменить доли на недвижимое имущество - жилой .............., расположенный по адресу: .............., находящийся в общей долевой собственности, состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента, следующим образом:
 
    - Истец – 2/3 доли в праве общей долевой собственности,
 
    - Ответчик – 1/3 доля в праве общей долевой собственности.
 
    Прекратить право общей долевой собственности Приходько на жилой .............., расположенный по адресу: .............., состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента.
 
    .............. было вынесено постановление Главы администрации .............. и .............. ..............«О закреплении приусадебных земельных участок гражданам в собственность», согласно которого земельный участок площадью .............. расположенный по адресу: .............. был закреплен в собственность:
Приходько – 1/2 доля в праве;
Шмыков – 1/3 доля в праве; Ответчик – 1/6 доля в праве.
 
    В 1993 году Шмыков продал свою 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: ..............,
.............., Эмирян, которая .............. продала свою долю в праве на жилой дом - Истец.
 
    .............. было вынесено постановление Главы администрации .............. и .............. ..............«О закреплении земельных участков, расположенных в домовладениях по адресу: ..............,
.............. и ..............», в котором указано:
 
    «…Закрепить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 660,69 кв.м. за Ответчик, Истец, кадастровый номер ..............
 
    Согласно кадастровому паспорту земельного участка, выданному отделом по .............. и городу Минеральные Воды ФГБУ «ФКП Росреестра» по.............., земельный участок, расположенный по адресу:.............., стоит на кадастровом учете площадью .............. кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, сведения о правах отсутствуют.
 
    В связи с тем, что Истец, на праве собственности должно принадлежать 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:.............., то она имеет право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .............. кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
 
    Так как Ответчик закреплялась в собственность 1/6 доля в праве на земельный участок площадью .............. на основании постановления Главы администрации .............. и .............. ..............от ..............г., затем в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 660,69 кв.м., на основании постановления Главы администрации .............. и .............. ..............от ..............г., то размер его доли подлежит изменению на 1/3 долю в праве общей долевой собственности, в связи с перераспределением права общей долевой собственности на жилой дом.
 
    На основании изложенного со ссылками на статьи 209, 244, 247, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 1, 35, 36 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), истец просил суд:
 
    1. Перераспределить доли на недвижимое имущество и признать:
 
    - за Истец право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента, расположенный по адресу: ..............;
 
    - за Ответчик право собственности на 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента, расположенный по адресу: ..............;
 
    Прекратить право общей долевой собственности Приходько на жилой .............., расположенный по адресу: .............., состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента.
 
    2. Признать за Истец право собственности на недвижимое имущество – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 660,70 кв.м., кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
 
    3. Признать за Ответчик право собственности на недвижимое имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью .............. кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
 
    Истец, надлежащим образом уведомленный судом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его личного участия, с участием представителей.
 
    Представители третьих лиц – Администраций города Минеральные Воды и Минераловодского муниципального района Ставропольского края, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия.
 
    Суд, с учетом мнения сторон, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие надлежащим образом уведомленных истца и третьих лиц, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дела в отсутствие указанных сторон.
 
    В судебном заседании представители истца дали пояснения, аналогичные описательной части решения, просили заявленные требования удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, просил суд вынести решение в пользу истца.
 
    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
 
    Письменное заявление ответчика о признании иска приобщено к материалам дела, что отражено в протоколе судебного заседания.
 
    Как следует из находящихся в гражданском деле 2-974/2014 сообщений нотариусов Минераловодского нотариального округа нотариальной палаты Ставропольского края Приходько (от ..............№ .............. и Приходько (от ..............№ ..............), в их производстве наследственного дела к имуществу Приходько, умершей ..............г., не имеется, никто из наследников с заявлением о принятии или отказе от наследства, в установленный срок, не обращался.
 
    В связи с установленными выше обстоятельствами, судом установлено, что признание иска ответчиком сделано добровольно и по собственной инициативе, без всякого принуждения, не в целях сокрытия действительных обстоятельств дела, не под влиянием насилия и угрозы, после разъяснения ей последствий признания исковых требований, предусмотренных статьями 39, 173 ГПК РФ.
 
    В силу требований с. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его, судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    Судом принято признание иска ответчиком, что является самостоятельным основанием для удовлетворения требований истца.
 
    В силу ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии со статьями 17 и 28 Федерального закона
от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество о сделок с ним» - вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним и подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьями 309, 361, 363, 450, 452, 809, 810 ГК РФ, а также статьями 12, 39, 56, 98, 173, 194-199,
233-235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Истец к Ответчик о перераспределении долей в жилом доме и о признании права собственности на долю земельного участка, удовлетворить.
 
    1. Перераспределить доли на недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: .............., состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента, и признать
 
    - за Истец право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента, расположенный по адресу: ..............;
 
    - за Ответчик право собственности на 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента, расположенный по адресу: ..............;
 
    Прекратить право общей долевой собственности Приходько на жилой .............., расположенный по адресу: .............., состоящий из жилого дома литер «В» с пристройками литер «В1, В2», общей площадью 108,0 кв.м., жилого дома литер «Б» с пристройками литер «Б1, б4», общей площадью 33,0 кв.м., гаража литер «Г», кухни литер «З», навеса литер «Н», фундамента.
 
    2. Признать за Истец право собственности на недвижимое имущество – 2/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 660,70 кв.м., кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
 
    3. Признать за Ответчик право собственности на недвижимое имущество – 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 660,70 кв.м., кадастровый номер .............. категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство.
 
    Настоящее решение является основанием для регистрации
указанного права в Минераловодском отделе Управления Росреестра по Ставропольскому краю.
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Минераловодский городской суд.
 
    Председательствующий судья И.Т. Казанчев
 
    Решение в окончательной форме принято 10 июня 2014 года.
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Копия верна: судья –