Дата принятия: 09 июля 2014г.
Номер документа: 2-1735/2014
Дело № 2-1735/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
9 июля 2014 года г.Мичуринск
Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Михкельсона О.Н.,
при секретаре Манаенковой Л.И.,
с участием: истицы Попова Л.А.,
представителя ответчика администрации г.Мичуринска - Иноземцевой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Л.А. к администрации города Мичуринска о сохранении дома в реконструированном состоянии, признании права собственности на доли дома и земельного участка, денежный вклад и компенсацию в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Попова Л.А. обратилась в Мичуринский городской суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований в исковом заявлении указала, что в .... году умерла ее мама К. Согласно свидетельству ..... от .... К. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м., по адресу: <....>. Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию от .... К. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение общей площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., по адресу: <....>. Также умершей принадлежал денежный вклад с компенсацией по счету ..... в Филиале № 041 отделения № 041 Сбербанка СССР.
В установленный законом срок истица в наследство не вступила, однако фактически наследуемое имущество приняла. Регулярно оплачивает коммунальные платежи, земельный налог, ремонтирует дом, содержит в чистоте придомовую территорию, обрабатывает земельный участок.
Истицей самовольно была снесена холодная пристройка лит. а и на ее месте была возведена новая холодная пристройка лит. а, площадью 6,6 кв.м.
Согласно уточненной схеме границ земельного участка с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: <....> общая площадь земельного участка составляет 1032 кв.м.
В настоящее время у Попова Л.А. возникла необходимость в государственной регистрации права собственности на долю жилого дома и земельного участка, в связи с чем она обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 76,2 кв.м., жилой площадью 42,3 кв.м., холодную пристройку площадью 6,6 кв.м., земельный участок с кадастровым номером ..... площадью 1032 кв.м., а также о признании за ней права собственности на денежный вклад и компенсацию по счету ..... в Филиале № 041 отделения № 041 Сбербанка СССР, сделать это во внесудебном порядке она не может.
В судебном заседании истица Попова Л.А. заявленные требования поддержала на основании, изложенном в исковом заявлении и просила суд удовлетворить их.
Представитель ответчика, администрации г. Мичуринска, по доверенности Иноземцева Н.Н. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Попова Л.А., так как был пропущен установленный законом срок для вступления в права наследства по закону и холодная пристройка была возведена без соответствующих разрешительных документов и является самовольной постройкой.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд нашел исковые требования Попова Л.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкцией признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В пункте 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» имеется разъяснение, согласно которому положения ст.222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.
В данном случае в результате возведения пристройки к дому общая площадь жилого помещения изменилась, тем самым произведена его реконструкция и фактически был создан новый объект недвижимости.
В соответствии с п.п.1,3 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Суд делает вывод, что истица, заявляя требования о признании права собственности самовольно возведенную пристройку лит.а площадью 6,6 кв.м, фактически заявляет требование о сохранении дома в реконструированном виде.
Из представленных суду документов видно, что за время проживания истицей, в целях улучшения жилищных условий, без соответствующего разрешения была возведена жилая пристройка лит. а площадью 6,6 кв.м., которая соответствуют всем требованиям, общая площадь жилого помещения в настоящее время составляет 72,6 кв.м. Пристройка возведена на земельном участке принадлежащем истице.
Согласно заключению ООО «ААА» от .... следует, что техническое состояние основных несущих конструкций жилого <....> после возведения пристройки литера а работоспособное, отвечают требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляют собой опасности для проживающих в нем людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Указанные мероприятия по возведению пристройки не влияют отрицательно на эксплуатацию дома в целом, не нарушают несущую способность строительных конструкций. Дальнейшая эксплуатация жилого <....> по своему назначению возможна.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. При этом частью второй данной статьи установлено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
На основании п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
В судебном заседании установлено, что .... году умерла мать истицы К.
Согласно свидетельству ..... от .... К. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1084 кв.м., по адресу: <....>. Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию от .... К. принадлежала 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение, расположенное по адресу: <....>. Также умершей принадлежал денежный вклад с компенсацией по счету ..... в Филиале № 041 отделения № 041 Сбербанка СССР.
В установленный законом срок истица с заявлением о принятии наследства не обратилась, однако фактически наследуемое имущество приняла. Регулярно оплачивает коммунальные платежи, земельный налог, ремонтирует дом, содержит в чистоте придомовую территорию, обрабатывает земельный участок.
Из схемы границ земельного участка, с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: <....>, составленного ООО «ААА» площадь земельного участка составляет 1032 кв.м.
Согласно свидетельству о смерти I-КС ..... от .... К. .... года рождения, умерла .....
Из сообщения нотариуса г. Мичуринска Тамбовской области ..... от .... следует, что наследственное дело к имуществу умершей .... К. .... года рождения не заведено.
Также из пояснений истицы следует, что после смерти ее матери она фактически приняла наследство, поскольку вступила во владение долей жилого дома и земельного участка, открыто пользуется им и несет расходы по его содержанию, обрабатывает земельный участок. Данные пояснения не опровергнуты.
Следовательно, в силу п. 2 ст. 218, ст.222, п. 1 ст. 1142, ст. 1152, п. 2 ст. 1153 ГК РФ за Попова Л.А. следует признать право собственности на спорное имущество и денежный вклад с компенсацией, поскольку она в установленный законом срок приняла наследственное имущество, оставшееся после смерти К.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Попова Л.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <....> реконструированном состоянии.
Признать право собственности Попова Л.А. на 1/3 доли жилого дома, общей площадью 72,6 кв.м., расположенного по адресу: <....>.
Признать право собственности Попова Л.А. на 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером ....., площадью 1032 кв.м., расположенного по адресу: <....>.
Признать право собственности Попова Л.А. на денежный вклад и компенсацию по счету ....., открытому в Филиале № 041 отделения № 141 в г.Мичуринске Сбербанка СССР на имя К..
Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области - отдел по г. Мичуринску.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 14 июля 2014 года.
Судья- О.Н. Михкельсон
