Дата принятия: 15 июля 2013г.
Номер документа: 2-1735/2013
Дело № 2-1735/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 июля 2013 года г. Биробиджан
Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе
судьи Бобровой И.А.,
при секретаре Михайловой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Оленич М.П. к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Оленич М.П. обратилась в суд к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области с иском о предоставлении вне очереди иного жилого помещения по договору социального найма.
Свои требования мотивировала тем, что на праве её пользования имеется квартира по адресу: <адрес>. В указанную квартиру Оленич М.П. была вселена в 1979г., как член семьи своего мужа - ФИО1. Позже её муж был снят с регистрационного учета, в связи со смертью. 03.04.2007 в квартире была зарегистрирована её внучка Печеницына Я.Б. ДД.ММ.ГГГГг.р. В соответствии с ответом Начальника Управления Жилищно-коммунального хозяйства Мэрии города ФИО2 за № 16/0-П от 10.05.2011, кв. <адрес> в г. Биробиджане признана непригодной для проживания. Иного жилого помещения на праве пользования или на праве собственности истец не имеет, в указанном жилом помещении условия проживания не отвечают общепризнанным санитарным нормам или нормам безопасности для жизни человека. В соответствии со ст. ст. 57, 86, 87 ЖК РФ истцу должны предоставить, в границах МО "Город Биробиджан" иную благоустроенную, пригодную для постоянного проживания квартиру по договору социального найма во внеочередном порядке. Истец обратилась с соответствующим заявлением к ответчику, с просьбой сообщить ей порядковый номер, в списке лиц на получение квартиры во внеочередном порядке, т.к. в спорном жилом помещении проживание на настоящий момент не возможно. От ответчика поступил ответ № от 11.08.2011, о том, что признание дома <адрес> непригодным для постоянного проживания, дает мэрии города основание для закрепления за истцом права на внеочередного предоставление жилого помещения по договору социального найма, порядковый номер в списке лиц на получение квартиры во внеочередном порядке №. Однако после обращения с заявлением в партию «Единая Россия», истцу пришел ответ от 24.08.2011 с пояснением, что её обращение перенаправлено Мэру города. От Главы мэрии города истцу пришел ответ за № от 19.08.2011 в котором истцу было указано, что порядковый номер в списке лиц на получение квартиры во внеочередном порядке №.
Таким образом, по какой-то причине за 8 дней (с 11.08.11 по 19.08.11) очередь не уменьшилась, а увеличилась на 2 человека. За консультацией и разъяснением данной ситуации истец обратилась в отдел по учету и распределению жилой площади мэрии города к ФИО3 Устно ей было сообщено, что до момента сноса дома иное жилое помещение истцу предоставлено не будет, и состояние занимаемого истцом помещение как непригодного никого не волнует, и где истец будет проживать до сноса дома тоже.
До настоящего времени ситуация никак в лучшую сторону не изменилась, очередь все время необоснованно увеличивается, а санитарное состояние жилого помещения стало еще хуже. Просит обязать ответчика предоставить ФИО4, проживающей по адресу: <адрес>, иное жилое помещение, пригодное для проживание, по договору социального найма во внеочередном порядке, включив в него в качестве члена семьи - Печеницыну Я.Б.
В судебном заседании истец Оленич М.П. исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что все пояснения по делу даст ее представитель Лобода Г.Н.
Представитель истицы Лобода Г.Н. суду пояснила, что Оленич М.П. является ее матерью, живет в настоящее время у старшей дочери, так как в жилом помещении <адрес> в г. Биробиджане проживать невозможно, что подтверждается заключением межведомственной комиссии от 22.04.2011 г. Истица находится в преклонном возрасте и до настоящего времени не имеет возможности проживать в нормальных, человеческих условиях.
Просила суд обязать ответчика предоставить истице и члену ее семьи Печеницыной Я.Б. жилое помещение договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам) в виде отдельной двухкомнатной квартиры с размером общей площади не менее 50,8 кв.м. на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области
Представитель ответчика Фролова С.А., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, суду пояснила. что действительно истица состоит в очереди на внеочередное предоставление жилого помещения под номером 90, однако в связи с тем, что у ответчика отсутствует свободный жилой фонд представить жилое помещение истице ответчик в настоящее время не может.
Третье лицо Печеницына Я.Б. в зал судебного заседания не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила роассмотреть дело без ее участия, что подтверждается телефонограммой.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. ст. 86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
В соответствии с ч. 2 ст. 57 ЖК РФ гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди (п.1).
В судебном заседании было установлено, что истец Оленич М.П., третье лицо Печеницына Я.Б. зарегистрированы по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено супругу истца ФИО1 на основании ордера № от 22.12.1978 на всех членов семьи Оленич М.П. (жена), ФИО5 (дочь, ФИО6 (дочь), ФИО7 (дочь), ФИО8 (сын). После смерти супруга данное жилое помещение перешло на праве пользования истцу Оленич М.П.
Из заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания от 22.04.2011 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что жилое помещение имеет общую площадь 50,8 кв. м., из которой жилая площадь составляет 30,4 кв. м., что подтверждается техническим паспортом от 22.10.2010г.
Согласно справке ОАО «Единый заказчик» № от 14.06.2013 Оленич М.П. зарегистрирована по адресу: <адрес> постоянно с 04.10.1979, вместе с ней зарегистрированы: постоянно с 03.04.2007 Печеницына Я.Б.
Согласно разъяснениям п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.
Таким образом, предоставляемое истцам жилое помещение должно соответствовать следующим характеристикам: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям муниципального образования «Город Биробиджан», отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, находиться в черте муниципального образования «Город Биробиджан», иметь вид отдельной двухкомнатной квартиры, с размером общей площади не менее 50,8 квадратных метра.
Судом установлено, что истец Оленич М.П. своего жилья не имеет, зарегистрирована и проживает в двухкомнатной квартире общей площадью 50,8 кв. м на условиях социального найма по вышеуказанному адресу. Совместно с Оленич М.П. по указанному адресу зарегистрирована член её семьи Печеницына Я.Б.
В настоящее время проживать в указанном жилом помещении невозможно, в связи с чем истица проживает у своей дочери, а внучка у родственников.
В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу, что исковые требования Оленич М.П. к мэрии города о предоставлении жилого помещения подлежат удовлетворению. Суд считает необходимым обязать Мэрию города Биробиджана Муниципального образования «Город Биробиджан» предоставить Оленич М.П. и члену ее семьи Печеницыной Я.Б. изолированное благоустроенное жилое помещение по договору социального найма применительно к условиям Муниципального образования «Город Биробиджан», равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению (50,8 кв. м.), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, находящегося в черте Муниципального образования «Город Биробиджан».
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Оленич М.П. к мэрии города муниципального образования "Город Биробиджан" Еврейской автономной области о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать мэрию города муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области предоставить Оленич М.П. и членам ее семьи по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам) в виде отдельной двухкомнатной квартиры с размером общей площади не менее 50,8 кв.м. на территории муниципального образования «Город Биробиджан» Еврейской автономной области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья И.А. Боброва
