Дата принятия: 16 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1734/201316
Дело № 2-1734/2013 16 декабря 2013 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Кировский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Даниловой А.Н.,
при секретаре судебного заседания Солдатенковой О.А.,
с участием ответчика Собакина В.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Собакина А.Б. к Собакину В.Б. об установлении границ земельного участка, выделе доли земельного участка и жилого дома, признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Собакин А.Б. обратился в суд с иском к Собакину В.Б., указывая на то, что является собственником 1/2 доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <данные изъяты> Указанное имущество принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1985. Оставшаяся 1/2 доля жилого дома принадлежит ответчику. 29.10.1987 между ним (истцом) и ответчиком было составлено соглашение об установлении порядка пользования указанным жилым домом с надворными постройками. По условиям данного соглашения в его (истца) пользование поступает южная часть дома, состоящая из двух жилых комнат площадью 18,18 кв.м и 11,57 кв.м и дощатая пристройка площадью 14,88 кв.м, крыльцо, а также прилегающая к ней продольная половина приусадебного участка с находящейся на ней частью дощатого сарая. В пользование ответчика поступает северная часть дома, состоящая из жилой комнаты площадью 12,56 кв.м, кухни и прихожей, а также пристройки площадью 27,28 кв.м, с крыльцом и прилегающая к ней продольная половина приусадебного участка с находящейся на ней частью сарая. Указанный порядок пользования сложился на протяжении длительного периода времени. В настоящее время между ним (истцом) и ответчиком возник спор относительно использования общего имущества. А именно имеющихся подводящих коммуникаций жилого дома: электричества и воды. По причине конструктивных особенностей жилого дома указанные коммуникации были подведены на часть жилого дома, которой пользуется ответчик. Кран с водой и счетчик учета электроэнергии расположены также в части дома, принадлежащей ответчику. Ответчик препятствует ему (истцу) в пользовании электричеством и водой, нарушая своими действиями его права как собственника. Просит установить границы земельного участка площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>
<данные изъяты> признать за ним (истцом) право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, разделить земельный участок площадью 1200 кв.м и жилой дом с надворными постройками в натуре, выделив ему (истцу) земельный участок
площадью 600 кв.м и часть жилого дома (южная часть), состоящую из двух жилых комнат площадью 18,18 кв.м и 11,57 кв.м и дощатой пристройкой площадью 14,88 кв.м, крыльцом, а также расположенные на выделяемом земельном участке надворные постройки, включая часть дощатого сарая; выделив ответчику в собственность земельный участок площадью 600 кв.м и часть жилого дома (северная часть), состоящую из жилой комнаты площадью 12,56 кв.м, кухни и прихожей, а также пристройки площадью 27,28 кв.м, с крыльцом, а также расположенные на выделяемом земельном участке надворные постройки, включая часть дощатого сарая; обязать ответчика не чинить ему (истцу) препятствий в использовании коммуникаций жилого дома, не препятствовать подключению с его (истца) стороны к коммуникациям жилого дома, включая водопровод и электричество; взыскать с ответчика в его (истца) пользу расходы на подключение к коммуникациям (электричество и водопровод), приобретение и установка приборов учета электроэнергии и расхода воды.
Истец и его представитель в судебное заседание не явились, о слушание дела извещены.
Ответчик в судебном заседании иск не признал, указывая на то, что истец является ненадлежащим истцом по делу, поскольку не является собственником ? доли спорного жилого дома.
Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Собакин А.Б. и Собакин В.Б. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 20.08.1985 являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <данные изъяты>
Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 1258 кв.м, принадлежащем Собакину А.Б. и Собакину В.Б. на праве собственности.
Право собственности на ? долю жилого дома зарегистрировано за Собакиным А.Б в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 06 марта 2008 года сделана регистрационная запись № 47-78-20/002/2008-385. (л.д. 19-20).
29.10.1987 между Собакиным А.Б. и Собакиным В.Б. заключено соглашение, по условиям которого в пользовании Собакина А.Б. находится южная часть дома, состоящая из двух жилых комнат площадью 18,18 кв.м и 11,57 кв.м и дощатая пристройка площадью 14,88 кв.м,
крыльцо, а также прилегающая к ней продольная половина приусадебного участка с находящейся на ней частью дощатого сарая. В пользование Собакина В.Б. находится северная часть дома, состоящая из жилой комнаты площадью 12,56 кв.м, кухни и прихожей, а также пристройки площадью 27,28 кв.м, с крыльцом и прилегающая к ней продольная половина приусадебного участка с находящейся на ней частью сарая (л.д. 21-22).
По договору дарения долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом с надворными постройками от 30.08.2013, Собакин А.Б. подарил Собакину Б.А. принадлежащую ему на праве собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Ленинградская область, Кировский район, г. Отрадное, ул. Безымянная, дом 84 (л.д.93).
07.11.2013 Собакин Б.А. зарегистрировал право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 07.11.2013 сделаны записи регистрации: <данные изъяты> (л.д. 94, 95).
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок (ст. 3 ГПК РФ).
В силу ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, истец не представил доказательств, что он является собственником спорной доли жилого дома и владельцем доли земельного участка, что его права нарушаются таким пользованием жилого дома. С учетом изложенного суд приходит к выводу, что Собакин А.Б. является ненадлежащим истцом по делу, в связи с чем суд отказывает ему в удовлетворении заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Собакина А.Б. к Собакину В.Б. об установлении границ земельного участка, выделе доли земельного участка и доли жилого дома, признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме посредством подачи лицами, участвующими в деле, апелляционной жалобы через Кировский городской суд Ленинградской области.
Судья А.Н. Данилова
