Решение от 28 апреля 2014 года №2-1733/2014

    Дело № 2-1733/2014
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
Красноармейский районный суд города Волгограда
 
    в составе: председательствующего судьи Артемчука В.И.
 
    при секретаре Ляшенко А.Н.
 
    с участием представителя Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» по доверенности Матросовой Л.Л.,
28 апреля 2014 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Журавлеву Д.М., Журавлевой Н.М., Журавлевой Л.М., Суслову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ООО «Красноармейская Жилищная Компания» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение.
 
    В обоснование иска указало, что с 01.03.2009г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» на основании договора № 7-04 от 01.03.2009г. осуществляла управление домами, в том числе в отношении многоквартирного дома №28 по <адрес> в <адрес>. На основании соглашения о расторжении договора управления от 29.10.2010г. договор № 7-04 от 01.03.2009г. расторгнут с 31.10.2010г. С 01.11.2010г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора № 16-04 от 01.11.2010г., где в перечень многоквартирных домов входит многоквартирный дом №28 по <адрес> в <адрес>. Договор действует по настоящее время.
 
    В квартире № 288 дома №28, расположенного по <адрес> в <адрес> зарегистрированы Журавлев Д.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р.. урож. <адрес>; Журавлева Н.М., 20.04.1961г.р., урож. <адрес>; Журавлева Л.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>; Суслов А.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>; несовершеннолетняя Журавлева С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ из МБУ «МФЦ» по предоставлению государственных и муниципальных услуг.
В соответствии с п.1.1. договора № 7-04 от 01.03.2009г. и договора № 16-04 от 01.11.2010г. управляющая организация ООО «Красноармейская Жилищная Компания» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Перечень коммунальных услуг и организация их предоставления возложена на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления № 7-04 от 01.03.2009г. и договора № 16-04 от 01.11.2010г.
Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Долг за периоды июль 2011г., с октября 2011г. по декабрь 2011г., с февраля 2012г. по март 2013г., с мая 2013г. по февраль 2014г. включительно составляет 90 948 рублей 21 копейку.
 
    Ответчикам ежемесячно в адресно-именных единых платежных документах указывалась сумма задолженности, которую необходимо было погасить. Однако, ответчики обязанность по внесению оплаты за жилищно-коммунальные услуги не исполняют.
 
    В связи с изложенным просят взыскать солидарно с Журавлева Д.М., Журавлевой Н.М., Журавлевой Л.М., Суслова А.Н. задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в пользу ООО «Красноармейская Жилищная Компания» в размере <данные изъяты> и в равных долях с каждого понесенные истцом судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> с каждого, а также расходы понесённые на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, т.е по <данные изъяты> с каждого.
 
    Представитель истца - ООО «Красноармейская Жилищная Компания» в судебном заседании исковые требования просила уменьшить, поскольку задолженность частично уплачена за июль 2013г. на <данные изъяты> до обращения в суд с иском. С учетом уточненных требований просила взыскать с ответчиков задолженность за коммунальные услуги и жилое помещение в сумме <данные изъяты> и уплаченную госпошлину. Не возражала о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
 
    Ответчики Журавлев Д.М., Журавлева Н.М., Журавлева Л.М., Суслов А.Н., будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, заявлений и возражений не представили.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Учитывая, что ответчики уведомлены о дне, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной корреспонденцией, в судебное заседание не явились, сведений, подтверждающих причину их неявки в суд, не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
 
    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно ч. 3 ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
 
        В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации
 
    В силу ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
 
    Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    Исходя из требований ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с их условиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Поскольку основанием прекращения денежного обязательства является его погашение, то должник не может быть освобождён от ответственности за его неисполнение.
 
    Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В части 11 названной статьи ЖК РФ определено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что в соответствии с п.1.1. договора № 7-04 от 01.03.2009г. и договора № 16-04 от 01.11.2010г. управляющая организация ООО «Красноармейская Жилищная Компания» за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов. Перечень коммунальных услуг и организация их предоставления возложена на управляющую организацию в силу п.1.5 договора управления № 7-04 от 01.03.2009г. и договора № 16-04 от 01.11.2010г. (л.д. 14-28).
 
    Согласно справке № 29718 от 24.12.2013г. МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг», в настоящее время в квартире № 288 <адрес> на регистрационном учете состоят Журавлев Д.М., Журавлева Н.М., Журавлева Л.М., Суслов А.Н., несовершеннолетняя Журавлева С.А. (л.д. 30).
 
    Долг перед управляющей организацией ООО «Красноармейская Жилищная Компания» за периоды июль 2011г., с октября 2011г по декабрь 2011г., с февраля 2012г. по март 2013г., с мая 2013г. по февраль 2014г. с учетом уточнения требований составляет 86 297 рублей 93 копейки, что подтверждается расчетом задолженности.
 
    Из материалов дела следует, что с 01.03.2009г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» на основании договора № 7-04 от 01.03.2009г. осуществляла управление домами, в том числе в отношении многоквартирного <адрес>. На основании соглашения о расторжении договора управления от 29.10.2010г. договор № 7-04 от 01.03.2009г. расторгнут с 31.10.2010г. С 01.11.2010г. ООО «Красноармейская Жилищная Компания» осуществляет управление многоквартирными домами на основании договора № 16-04 от 01.11.2010г., где в перечень многоквартирных домов входит многоквартирный <адрес>. Договор действует по настоящее время (л.д.14-28).
 
    Следовательно, истец является управляющей организацией многоквартирного дома, в котором проживают ответчики.
 
    При таких обстоятельствах и с учётом изложенного, суд считает заявленные исковые требования ООО «Красноармейская Жилищная Компания» о взыскании с ответчиков задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение подлежащими удовлетворению.
 
    Таким образом, разрешая заявленные требования по существу, проанализировав в совокупности представленные по делу доказательства, с учетом требований закона и заявленных исковых требований, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за периоды июль 2011г., с октября 2011г по декабрь 2011г., с февраля 2012г. по март 2013г., с мая 2013г. по февраль 2014г. составляет <данные изъяты>
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Принимая во внимание, что требования истца судом удовлетворены частично на сумму <данные изъяты>, истец по платёжному поручению №580 уплатил госпошлину в размере <данные изъяты>, то с учётом удовлетворённых требований взысканию с ответчиков подлежит сумма пропорционально удовлетворённым требованиям в равных долях с каждого в пользу в размере <данные изъяты>, т.е. по <данные изъяты> (л.д. 31).
 
    Согласно ч.1 статьи 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Как следует из материалов дела, истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> (л.д. 10-11).
 
    При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты>.
 
    К такому выводу суд приходит в связи с тем, что судебное решение состоялось в пользу истца. При этом, размер возмещения расходов истцу на оплату услуг представителя соответствует характеру и объему рассмотренного дела, в связи с чем, суд считает данную сумму разумной.
 
    Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» к Журавлеву Д.М., Журавлевой Н.М., Журавлевой Л.М., Суслову А.Н. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и жилое помещение – удовлетворить.
 
    Взыскать с Журавлева Д.М., Журавлевой Н.М., Журавлевой Л.М., Суслова А.Н. солидарно в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.
 
    Взыскать с Журавлева Д.М., Журавлевой Н.М., Журавлевой Л.М., Суслова А.Н. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Красноармейская Жилищная Компания» расходы по уплате государственной пошлины по <данные изъяты> и услуг представителя по <данные изъяты> с каждого.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное заочное решение вынесено в совещательной комнате и изготовлено с применением технических средств.
 
    Председательствующий. подпись.         В.И. Артемчук
 
    Копия верна: Судья В.И. Артемчук
 
    Секретарь Ляшенко А.Н.