Дата принятия: 05 июня 2013г.
Номер документа: 2-1733/2013
Дело №2-1733/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Моршанск 05 июня 2013 года
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.
при секретаре О.О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.О.Н. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Б.О.Н. является нанимателем <адрес>, расположенной в <адрес>, находящейся в муниципальной собственности.
В апреле 2013 года Б.О.Н. обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Ссылаясь на то, что она проживает в квартире на условиях социального найма, несет расходы по ее содержанию, ранее право на приватизацию не использовала, Б.О.Н. обратилась в суд с иском, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица Б.О.Н. исковые требования поддержала, и пояснила, что <адрес> была предоставлена ей для проживания совхозом <данные изъяты> 1992 году. На данную квартиру был выдан ордер, который в настоящее время ею утерян. ДД.ММ.ГГГГ между ней и администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения.
Она зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, производит ремонт, задолженности по оплате коммунальной услуги не имеет. Кроме нее, в квартире зарегистрированы дети Б.М.А. и Б.А.А., которые участвовать в приватизации не желают.
Считает, что имеет право на приватизацию, в связи с чем просит признать за ней право собственности, в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика - администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы <данные изъяты> сельсовета Т.Л.Н. поступило заявление, в котором она просит дело рассмотреть в отсутствие представителя сельсовета, по данному делу возражений не имеют.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Б.М.А. против требований, заявленных Б.О.Н., не возражала. При этом пояснила, что от участия в приватизации <адрес>, расположенной в <адрес>, она отказывается.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Б.А.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена, от Б.А.А. поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований, от своей доли в приватизации отказывается. Кроме того, от Б.А.А. имеется нотариально заверенный отказ от права на приватизацию <адрес>, расположенной в <адрес>.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в лице Моршанского отдела Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Представитель филиала ГУПТИ <адрес> по городу Моршанску и <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.О.Н. подлежат удовлетворению.
В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.
Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Судом было установлено, что с 1992 года Б.О.Н. проживает в <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Б.О.Н. и администрацией <данные изъяты> сельсовета <адрес> был заключен договор социального найма жилого помещения, по которому ей и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование, для проживания в нем, передано изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: <адрес>.
В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на квартиру по адресу: <адрес>, не зарегистрированы.
В апреле 2013 года Б.О.Н. обратилась в администрацию <данные изъяты> сельсовета <адрес> по вопросу передачи данного жилого помещения в собственность в порядке приватизации, но ей в этом было отказано, поскольку объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако это не может служить основанием отказа в приватизации жилья, так как такое право предоставлено законом.
Б.М.А. и Б.А.А. от участия в приватизации отказываются.
Согласно ст.8 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В судебном заседании установлено, что Б.О.Н. является гражданкой Российской Федерации, зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении длительное время, ранее в приватизации жилого помещения не участвовала. Истица Б.О.Н. производит за свой счет ремонт помещения, задолженности по оплате коммунальной услуги не имеет.
Учитывая, что объект недвижимости не прошел государственную регистрацию права собственности, что лишает Б.О.Н. возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, ранее не использовавшегося, суд полагает избранный истицей способ защиты путем обращения в суд, не противоречащим ст.12 ГК РФ, и полагает возможным удовлетворить заявленные требования в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Б.О.Н. к администрации <данные изъяты> сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации -удовлетворить.
Признать за Б.О.Н. право собственности на <адрес>, расположенную на втором этаже двухэтажного жилого кирпичного <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой площадью № кв.м., литерой <данные изъяты>, инвентарный номер № номер в реестре жилищного фонда №, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральный судья: Е.Н. Ситникова
