Решение от 19 декабря 2013 года №2-173319

    Дело № 2-1733 19 декабря 2013 года
 
    город Архангельск
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:
 
    председательствующего судьи Уткиной И.В.,
 
    при секретаре Копытовой Е.В.,
 
    с участием прокурора Верховой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело по иску Агаева А.А. оглы к Ларионову Д.В. о выселении из жилого помещения,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Агаев А.А. оглы обратился в суд с иском к Ларионову Д.В. о выселении из квартиры *** города Архангельска, взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в сумме *** руб. 52 коп.
 
    В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры. В спорном жилом помещении проживает Ларионов Д.В., который на требования о выселении не реагирует, задолженность за жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.
 
    Определением суда требования о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги выделено в отдельное производство.
 
    В судебном заседании Агаев А.А. оглы заявленные требования поддержал, дополнительно пояснил, что он не имеет возможности реализовать свои права собственника спорного жилого помещения, поскольку Ларионов Д.В. более полутора лет после заключения договора купли-продажи квартиры *** города Архангельска проживает в указанной квартире.
 
    Ларионов Д.В. в судебное заседание не явился, направил заявление, в котором с иском согласился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Заслушав истца, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    Судом установлено, что Агаев А.А. оглы на основании договора купли-продажи от *** года, заключенного с Ларионовым Д.В., является сособственником *** доли в праве общей долевой собственности квартиру *** города Архангельска.
 
    Пунктом 7.0 указанного договора предусмотрено обязательство Ларионова Д.В. не позднее *** года освободить данное жилое помещение и не позднее 10 дней со дня подписания договора сняться с регистрационного учета.
 
    Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке *** года.
 
    *** года Ларионовым Д.В. снялся с регистрационного учета, однако продолжает проживать в нем, что сторонами не оспаривается.
 
    Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    Ларионов Д.В. отчуждая принадлежащее ему жилое помещение, принял на себя обязательства выселиться из жилого помещения в оговоренный с истцом (покупателем) срок, и в соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязан данное обязательство исполнить.
 
    Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то право пользования жилым помещением прежнего собственника прекратилось. Правовые основания для сохранения за Ларионовым Д.В. права пользования жилым помещением отсутствуют, членом семьи нового собственника он не является, доказательств достижения сторонами какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости не представлено.
 
    Учитывая, что Ларионов Д.В. в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения.
 
    При вынесении решения суд учитывает признание иска ответчиком, которому последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем имеется его подпись в соответствующем заявлении. Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
 
    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Следовательно, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере *** руб.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить.
 
    Выселить Ларионова Д.В., родившегося *** в городе ***, из квартиры *** города Архангельска без предоставления другого жилого помещения.
 
    Взыскать с Ларионова Д.В. в пользу Агаева А.А. оглы расходы на оплату государственной пошлины в размере *** руб.
 
    Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд города Архангельска в течение месяца.
 
    Председательствующий И.В. Уткина