Дата принятия: 11 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1732/2014
Дело №2-1732/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«11» сентября 2014г. г. Рассказово.
Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Безукладовой Л.Г.,
при секретаре Гладышевой Т.А.,
с участием представителя истца - <данные изъяты> Юмашева В. В., действующего на основании доверенности от дд.мм.гггг, третьего лица Аносовой Г. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации <данные изъяты> к Морозову В. П. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов,
УСТАНОВИЛ:
Администрации <адрес> обратилась в суд с иском к Морозову В. П. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и продаже помещения с публичных торгов, указав, что ответчик Морозов В.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик пользуется <данные изъяты> частью помещения, на экспликации к поэтажному плану жилого дома <данные изъяты>, холодная пристройка <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м. Морозов В.П. систематически нарушает права и интересы соседей, нарушает правила общежития, создаёт аварийные ситуации для жилого помещения, бесхозяйственно обращается с жильём, допуская его разрушение. Бесхозяйственное содержание жилого помещения проявляется в халатном отношении к содержанию своей части жилого дома, которое приводит к разрушению стен, окон, половых покрытий, фундамента, крыши, в нарушении санитарно гигиенических правил, в уклонении от необходимого текущего и капитального ремонта, в результате чего дом приходит в непригодное для проживания состояние. дд.мм.гггг собственнику помещения было направлено предупреждение о необходимости в срок до дд.мм.гггг устранить выявленные нарушения, указанные в техническом заключении <данные изъяты>, осуществить ремонт помещения. Несмотря на уведомление ответчик продолжает нарушать права и интересы соседей и без уважительных причин не производит необходимый ремонт.
Истец просит прекратить право собственности ответчика на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее Морозову В.П.; разрешить продажу с публичных торгов <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности указанного жилого дома с выплатой собственнику вырученных от продажи средств с вычетом расходов на исполнение судебного решения.
В судебном заседании представитель истца Юмашев В.В. на иске настаивает, пояснив, что ответчик систематически нарушает права и интересы соседей, бесхозяйственно обращается с жильём, что влечёт его разрушение. Уважительных причин у ответчика не имеется, основная причина заключается в том, что он злоупотребляет спиртными напитками, ведёт аморальный образ жизни.
Ответчик Морозов В.П. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, возражений на иск не представил.
Третье лицо Аносова Г.В. в судебном заседании поддерживает иск администрации <адрес>, пояснив, что ответчик Морозов В.П. освободился из мест лишения свободы дд.мм.гггг После освобождения он не следит за своей частью дома, строение разрушается. дд.мм.гггг по его вине произошёл пожар, в результате которого мог сгореть весь дом. У дома общая крыша, которая требует ремонта, из-за него они не могут заменить крышу.
Выслушав мнение участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 Жилищного кодека РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч.4 ст.30 Жилищного кодека РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст. 293 ГК РФ,если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Судом установлено, что на основании договора дарения жилого строения от дд.мм.гггг Морозову В.П. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом под № по <адрес>.
Другая <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом принадлежит Аносовой Г.В.
дд.мм.гггг <данные изъяты> выполнило визуальное обследование жилого дома № по <адрес> и установило, что техническое состояние основных несущих конструкций помещений дома ( <данные изъяты>) в <адрес> - от ограниченно работоспособного состояния до недопустимого состояния ( местами). Дальнейшая эксплуатация части жилого дома ( <данные изъяты>) по своему назначению возможна только после проведения капитального ремонта.
дд.мм.гггг администрацией <адрес> было сделано официальное предупреждение Морозову В.П. о необходимости устранить нарушения, указанные в техническом заключении <данные изъяты>, ведущие в разрушению части дома в срок до дд.мм.гггг
В установленный срок ответчик не произвёл каких-либо действий по производству ремонта разрушаемого жилого помещения. Таким образом, меры принятые органом местного самоуправления оказались безрезультатными. Судом не установлено наличия уважительных причин, которыми обусловлено бесхозяйственное содержание жилого помещения ответчиком Морозовым В.П.
Суд находит установленным тот факт, что собственник <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Морозов В.П. систематически нарушает действующие правил проживания и пользования жилыми помещениями, в частности, закрепленные Правилами пользования жилыми помещениями, утверждённые постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25.
Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право общей долевой собственности Морозова В. П., дд.мм.гггг года рождения на принадлежащую ему <данные изъяты> долю бесхозяйственно содержимого жилого помещения по адресу: <адрес>.
Разрешить продажу с публичных торгов <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, принадлежащей Морозову В. П., с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Л.Г. Безукладова.
Решение принято в окончательной форме 12 сентября 2014г.
