Решение от 16 апреля 2013 года №2-1732/13г.

    Дело № 2-1732/13г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
именем Российской Федерации
 
    16 апреля 2013 года                            г. Новосибирск
 
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
 
    председательствующего                     судьи    Степановой И.В.
 
    при секретаре                             Павловой Г.Е.
 
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридько Наталии Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
 
у с т а н о в и л:
 
        Гридько Н.Н. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в виде квартиры №... по ул.... в г. Новосибирск, в перепланированном и переустроенном состоянии.
 
        В обоснование заявленного требования истец указала следующее.
 
        Гридько Н.Н. является собственником квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске. Для повышения комфортности проживания истец произвела перепланировку и переустройство, заключающиеся в демонтаже перегородок между помещением №1 (коридор) и помещением №2 (шкаф), №3 (туалет), №4 (ванная), №5 (кухня), а также демонтажа перегородок между помещениями №4 (ванная), №5 (кухня) и помещением №2 (шкаф), №3 (туалет) с последующим возведением газобетонных перегородок с дверными проемами с уменьшением площади коридора (№1), увеличением площади кухни (№5) и образованием помещения №2 (сан.узел). Демонтаж ванны в помещении №4 (ванная) с последующей ее установкой и подключением к инженерным сетям многоквартирного дома в образованном помещении №2 (сан.узел).
 
        Истец Гридько Н.Н. пояснила в судебном заседании, что поддерживает требования, изложенные в исковом заявлении.
 
        Ответчики – мэрия г.Новосибирска и администрация Дзержинского района г. Новосибирска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своего представителя не направили, возражения не представили.
 
    Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Гридько Н.Н. является собственником квартиры №... по ул.... в г.Новосибирске, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.6).
 
    Из выписки из домой книги на квартиру №... по ул.... в г.Новосибирске усматривается, что в ней зарегистрирована Гридько Н.Н. (л.д.11).
 
        В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
        На основании ч. 2 ст. 26 ЖК РФ одним из оснований проведения переустройства и (или) перепланировки является подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.
 
        В соответствии с заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ Новосибирский филиал» (л.д.14-27) сделаны выводы о том, что выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии. В результате перепланировки часть площади помещения №5 (кухня) находится под ванной вышерасположенной квартиры №..., что нарушает требования п.9.22 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», согласно которому не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Однако в данном случае нарушение затронуло интересы только владельца данной квартиры и никоем образом не коснулось жильцов смежных квартир. Выполненная перепланировка и переустройство не противоречат положениям закона. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций квартиры №..., расположенной по адресу: г.Новосибирск, ул...., после проведенной перепланировки и переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
        На основании изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Иск Гридько Наталии Николаевны к мэрии г.Новосибирска, администрации Дзержинского района г. Новосибирска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
 
        Жилое помещение в виде квартиры №..., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ул...., сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии согласно выкопировке Новосибирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Новосибирской области из поэтажного плана здания по состоянию на 13 марта 2013 года со следующими техническими характеристиками: общая площадь помещения – 43,8 кв.м, в том числе жилая – 27,9 кв.м, вспомогательная – 15,9 кв.м, площадь балкона – 3,0 кв.м., коридор (помещение № 1) – 4,7 кв.м, сан.узел (помещение №2) – 2,7 кв.м., кухня (помещение №5) – 8,5 кв.м., две жилые комнаты (помещение №6,7) – 10,5 кв.м. и 17,4 кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Дзержинский районный суд г. Новосибирска.
 
    Судья (подпись).        
 
    .
 
    .
 
    .
 
    .