Решение от 17 марта 2014 года №2-173/2014

Дело №2-173/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Троицкое 17 марта 2014 года
 
    Троицкий районный суд Алтайского края в составе:
 
    Председательствующего судьи Ткаченко В.В.,
 
    При секретаре Веч М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошкеевой Л.Ф. к администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Тимошкеева Л.Ф. обратилась в Троицкий районный суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>
 
        В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Пролетарий» безвозмездно передал ее родителям Ш.Ф. и Ш.И. указанную квартиру. Однако, договор не был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав. Ее родители умерли, она фактически приняла наследство после их смерти, иные наследники первой очереди отсутствуют. Однако, из-за отсутствия надлежащей регистрации права собственности на родителей, вступить в права наследования на указанную квартиру без обращения в суд, она не может. Кроме того, ее родители с целью улучшения жилищных условий, самовольно произвели переустройство и перепланировку спорной квартиры. Согласно технического заключения переустройство и перепланировка произведены без нарушения градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, не затрагивают интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В судебном заседании истец на заявленных требованиях настаивала, пояснила аналогично искового заявления.
 
        Представитель ответчиков администрации Гордеевского сельсовета Троицкого района Алтайского края с исковыми требованиями согласен, обратился с заявлением о признании иска. Признание иска осознанно, добровольно и принимается судом.
 
        Суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, вступившему в действие с 30.01.1998 года, основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества.
 
        Установлено, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ совхоз «Пролетарий» безвозмездно передал Ш.Ф.А квартиру по <адрес> (л.д.11).
 
    На момент приватизации в квартире были зарегистрированы Ш.Ф.А. и Ш.И.
 
    Как следует из регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ за Ш.Ф. зарегистрировано право собственности на ? долю жилого дома по <адрес> (л.д.12).
 
    Согласно данным архива Троицкого производственного участка Новоалтайского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю квартира на техническом учете стоит, зарегистрирована за Ш.Ф. на основании догвоора безвозмездной передачи в собственность от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.37).
 
    В соответствии с уведомлением ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру отсутствуют (л.д.38).
 
    Как следует из пояснений истца, ее родители самовольно произвели переустройство и перепланировку спорной квартиры. Согласно технического заключения № самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры № в жилом доме по <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми (л.д.14-26).Земельный участок по <адрес> принадлежал на праве собственности Ш.Ф., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок (л.д.13).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умер Ш.Ф., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.9).
 
    ДД.ММ.ГГГГ умерла Ш.И., что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
 
    В соответствии с ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Тимошкеева Л.Ф. является дочерью Ш.Ф. и Ш.И. (л.д.7, 8, 27.)
 
    Согласно ответа нотариуса Троицкого нотариального округа после смерти Ш.Ф. с заявлением о принятии наследства обращалась дочь Тимошкеева Л.Ф., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства и недополученную пенсию.
 
    После смерти Ш.И. с заявлением о принятии наследства обращалась дочь Тимошкеева Л.Ф., которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию по денежным вкладам (л.д.41).
 
        При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец приобрела право собственности на спорную квартиру, оставшуюся после смерти родителей, как наследник первой очереди. Иные наследники отсутствуют.
 
    Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, в частности, путем признания права, а также иными способами, предусмотренными законом.
 
    Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. По смыслу указанной правовой нормы, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право. Признание права как способ защиты возможно, когда само право уже существует и необходимо лишь судебное подтверждение данного факта.
 
    Пункт 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в свою очередь, разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
 
    Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что истец не может в ином порядке подтвердить свое право собственности на спорную недвижимость, что необходимо для регистрации прав в ЕГРП, без обращения в суд с указанным иском, так как на балансе ответчика либо иных организаций спорное жилье не числится, притязания бывших собственников, а также третьих лиц, на домовладение отсутствуют.
 
        С учетом изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Сохранить квартиру № в жилом доме № по <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.
 
    Признать за Тимошкеевой Л.Ф. право собственности на квартиру № в жилом доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
 
        Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд.
 
    Председательствующий В.В. Ткаченко