Решение от 24 февраля 2014 года №2-173/2014

Дело № 2-173/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ Р. Ф.
 
 
    ст. Курская .........
 
    Курский районный суд...... в составе:
 
    председательствующего судьи Беловицкого Е.В.,
 
    при секретаре Куцевич И.А.,
 
    с участием истца Ашаханова А.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда ст. Курской гражданское дело по исковому заявлению Ашаханова А. М. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ...... о признании права собственности,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    Ашаханов А.М. в иске указал, что ......... на основании договора купли-продажи приобрел у СХПК к-з «Мир» квартиру, расположенную по адресу:....... При обращении в Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по......, с целью регистрации права собственности на указанную квартиры, ему было отказано в регистрации и рекомендовано обратиться в суд, для признания права собственности на квартиру. Истец просит признать за ним право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу:......,
.......
 
    В судебном заседании истец Ашаханов А.М. изменил заявленные требования, суду пояснил, что он на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу:......,
......, как своей, в связи с чем в соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ он может приобрести право собственности на нее в силу приобретательной давности.
 
    Ответчик - администрация муниципального образования Мирненского сельсовета ......, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил мнение, что с исковым заявлением
Ашаханова А.М. согласен, просит рассмотреть дело без их участия.
 
    Третье лицо - Курский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по...... возражений по иску
Ашаханова А.М. о признании права собственности на квартиру не имеет, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
 
    Выслушав истца Ашаханова А.М., исследовав материалы дела, суд считает, исковые требования Ашаханова А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника, а согласно ч. 3 данной статьи бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
 
    На основании ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
 
    В соответствии с п.п. 16, 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
 
    Судом установлено, что квартира общей площадью 35,3 кв.м., расположенная по адресу:......, не имеет собственника и не признана по решению суда поступившей в муниципальную собственность.
 
    Также судом установлено, что истец Ашаханов А.М., не являясь собственником квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ей как своей в течение более пятнадцати лет.
 
    Указанное подтверждается, как пояснениями истца Ашаханова А.М., так и исследованными в судебном заседании: техническим паспортом на квартиру и кадастровым паспортом земельного участка, расположенным по адресу:......,
......, договором купли-продажи от ......... года, заключенного между Ашахановым А.М. и СХПК к-м «Мир» который не прошел регистрацию в органах БТИ, свидетельством о праве собственности, по которому собственником земельного участка по адресу:......, является Ашаханов А.М., а также представленными справками из Мирненского сельсовета о том, что Ашаханов с ......... по настоящее время проживает в квартире, расположенной по указанному выше адресу, которая в муниципальной собственности не значится, добросовестно оплачивает налоги, коммунальные услуги и несет бремя содержания данного имущества.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
 
    Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ......... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Ашаханова А. М. к администрации муниципального образования Мирненского сельсовета ...... о признании права собственности, удовлетворить.
 
    Признать за Ашахановым А. М. право собственности на квартиру общей площадью 35,3 кв.м., расположенную по адресу:......,
.......
 
    Решение может быть обжаловано в......вой суд через Курский районный суд...... в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
 
    Председательствующий: