Решение от 13 мая 2014 года №2-173/2014

Дело №2-173/2014
 
 
              Р Е Ш Е Н И Е
 
                    Именем Российской Федерации
 
 
    13 мая 2014 года                                   г.Талица
 
    Талицкий районный суд Свердловской области в составе:
 
    судьи Баклановой Н.А.,
 
    при секретаре Бородиной В.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калашниковой М.М. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом,
 
                         у с т а н о в и л
 
    Калашникова М.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом, мотивируя тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
 
    С момента приобретения дома истец открыто владела и пользовалась указанным объектом недвижимости, платила земельный налог, улучшала технические характеристики объекта, понесла расходы за проведение технической инвентаризации объекта недвижимости в сумме <данные изъяты>, за изготовление топографического плана в сумме <данные изъяты>, за проведение землеустроительных работ в сумме <данные изъяты>., за проведение кадастровых работ в сумме <данные изъяты>.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются копиями заявок, договоров подряда, квитанций об оплате.
 
    Распоряжением УРИЗО ТГО от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения земельного участка с местоположением: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), Калашниковой М.М. рекомендовано осуществить проведение кадастровых работ для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, оформить право пользования земельным участком.
 
    После проведения кадастровых работ и постановки земельного участка на государственный кадастровый учет между Истцом и Талицким городским округом в лице начальника УРИЗО ТГО ФИО10 был заключен Договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
 
    Согласно п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Талицкий отдел Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества - жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Уведомлением Талицкого отдела Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГг. № осуществление государственной регистрации прав на недвижимое имущество приостановлено в связи с тем, что в Договоре аренды № земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ содержится информация об отсутствии строений на земельном участке. Указанные противоречия не позволяют произвести государственную регистрацию.
 
    В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Данное мнение было поддержано в п. 11 совместного Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» за № от 29.04.2010г.
 
    Требования, предусмотренные ст.550 ГК РФ при заключении договора передачи дома в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГг. сторонами соблюдены, данная сделка ни кем не оспорена.
 
    В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом, однако в настоящее время истец данные права реализовать не может по причине отсутствия регистрации права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Поскольку постановка на кадастровый учет объекта недвижимости и право собственности на указанный объект недвижимости не может быть зарегистрировано в досудебном порядке, считает, что право собственности на основании ст. 165 ГК РФ и ст.16 Федерального закона N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" может быть признано только в судебном порядке.
 
    В соответствие со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, в том числе и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Истец считает, что нарушенные права истца распоряжаться принадлежащим ей имуществом, предусмотренные ст.218 ГК РФ, могут быть восстановлены судебным решением.
 
    Просит признать за Калашниковой М.М. право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.
 
    Уменьшить размер госпошлины до <данные изъяты> рублей в соответствии с ч.2 ст.333.20 НК РФ, так как она не работает, предпенсионный возраст, постоянно нуждается в лечении, так как имеет хронические заболевания.
 
    Судом к участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика привлечена Завьяловская управа Талицкого городского округа.
 
    В судебном заседании представитель истца Чернышова О.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала. Пояснила суду, что спорный жилой дом был приобретен истцом у ФИО12, за которым право собственности также не зарегистрировано.
 
    Истец Калашникова М.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.76).
 
    Представитель ответчика Глухова П.И., действующая на основании доверенности, с иском не согласилась, в суд представлен письменный отзыв (л.д.68-69).
 
    Представитель Завьяловской управы Талицкого городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.78), от него имеется заявление о рассмотрении дела без их участия (л.д.67).
 
    Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с частями 1,2,3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
 
    Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
 
    В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
 
    Как установлено в судебном заседании, Распоряжением УРИЗО ТГО от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка с местоположением: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), Калашниковой М.М. рекомендовано осуществить проведение кадастровых работ для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, оформить право пользования земельным участком (л.д.27).
 
    ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды № земельного участка (л.д.28-31), согласно которому Талицкий городской округ в лице начальника Управления по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа ФИО10 (арендодатель) в соответствии с распоряжением УРИЗО ТГО от ДД.ММ.ГГГГ № предоставляет, а истец Калашникова М.М. (арендатор) принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, № общей площадью <данные изъяты> кв.м. с разрешенным использованием участка - для ведения личного подсобного хозяйства, участок свободен от строений, срок аренды участка устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (п.1,п.2 договора).
 
    Согласно копии расписки на л.д.80, ФИО12 получил от Калашниковой М.М. денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей от продажи принадлежащего ему дома по адресу: <адрес>, расчет произведен полностью, претензий друг к другу не имеют.
 
    Как следует из отзыва Завьяловской управы (л.д.67), в управе отсутствуют документы, подтверждающие право собственности на жилой дом по адресу <адрес>, а также отсутствуют документы, подтверждающие право продажи данного дома. В похозяйственной книге № за <данные изъяты>. лицевой счет № сделана запись со слов ФИО12 о том, что Калашникова М.М. купила дом у ФИО12
 
    Как следует из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35), права на объект недвижимости жилой дом по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
 
    При указанных обстоятельствах, оснований для признания за истцом права собственности в силу ч.2 ст.218 ГК РФ не имеется.
 
    В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
 
    На основании изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат.
 
    При рассмотрении ходатайства истца о снижении размера подлежащей уплате государственной пошлины суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями уплачивается государственная пошлина.
 
    Исходя из инвентаризационной стоимости жилого дома <данные изъяты> руб., представленной истцом, госпошлина при подаче искового заявления составит <данные изъяты> руб.
 
    Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.
 
    В соответствии с ч.2 ст.333.20 Налогового кодекса Российской Федерации суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном статьей 333.41 настоящего Кодекса.
 
    Как установлено в судебном заседании, ежемесячный доход истца (пенсия по старости) составляет <данные изъяты> руб. (л.д.73), истец имеет хронические заболевания (л.д.37-38).
 
    При указанных обстоятельствах, суд находит возможным уменьшить размер государственной пошлины, подлежащей оплате при подаче искового заявления, до <данные изъяты> рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
                          р е ш и л:
 
    В исковых требованиях Калашниковой М.М. к Управлению по регулированию имущественных и земельных отношений Талицкого городского округа о признании права собственности на жилой дом отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.                  
 
 
    Судья             Бакланова Н.А.