Решение от 22 мая 2014 года №2-173/2014

                             Дело № 2-173/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Шарлык 22 мая 2014 года
 
    Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А. при секретаре Кандараковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипова ЕС к администрации муниципального образования «Шарлыкский район» Оренбургской области о включении квартиры и земельного участка в состав наследственного имущества, и признании на них права собственности по праву наследования за наследником первой очереди,
 
У с т а н о в и л:
 
    Антипова Е.С. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец АСВ. После его смерти открылось наследство, состоящее из квартиры, кадастровый номер: №, общей площадью <данные изъяты> и земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: РФ, <адрес>.
 
    При обращении к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав истец представила в качестве правоустанавливающего документа на квартиру договор № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированный в администрации Зерклинского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., по которому титульными собственниками являются: АСВ, умерший ДД.ММ.ГГГГ г., А (Ч) Л.П., Антипова ЕС, Антипов АС В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок представлено свидетельство на право собственности на землю, выданное Зерклинским сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ г.. Данное свидетельство в соответствии со ст. 48 Основ законодательства РФ о нотариате, не может быть принято, поскольку имеет неоговоренные исправления: текст документа заполнен разными чернилами, не указан полностью почтовый адрес, не читается печать органа выдавшего документ. По этой причине у нее отсутствует возможность оформить надлежащем образом, свои наследственные права на данное имущество.
 
    Также в заявлении истцом указано, что договор № от ДД.ММ.ГГГГ г. был подписан ее отцом АСВ, подпись матери А (Чаплыгина ЛП) отсутствует. Кроме этого в договоре не определены доли в праве собственности на квартиру.<адрес> квартиры в договоре № от ДД.ММ.ГГГГ г. указана <данные изъяты>. м., в то время как ее действительная площадь составляет <данные изъяты> В соответствии со справкой администрации Зерклинского сельсовета <адрес> в квартире по адресу: <адрес> на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: АСВ, Антипова ЛП, Антипова ЕС, Антипов АС В настоящее время истица, Антипов АС, Чаплыгина ЛП отказываются от участия в приватизации вышеуказанной квартиры. Со своей стороны АСВ исполнил все обязательства по договору № от ДД.ММ.ГГГГ г. и ни у кого нет возражений, что данная квартира принадлежала при жизни АСВ, который с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивал квартирную плату, самостоятельно нес расходы по ее содержанию, производил ремонт по мере необходимости. Вышеуказанный земельный участок принадлежал при жизни АСВ о чем свидетельствуют: выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выданной администрацией Зерклинского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ г., справка администрации Зерклинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельство на право собственности на землю выданное Зерклинским сельским Советом народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ г., распоряжением администрации Зерклинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № 8-р «Об уточнении сведений». Другого земельного участка на территории данного сельсовета АСВ не имел, границы земельного участка не изменялись.
 
    Просит включить в наследственную массу после смерти АСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру и земельный участок общей площадью 1600 кв.м., расположенные по адресу: РФ, <адрес> признать за ней право собственности на вышеуказанное наследственное имущество по праву наследования за наследником первой очереди.
 
    В судебном заседании истец Антипова ЕС в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила и просила признать частично недействительным договор № на передачу квартиры в собственность, заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году и считать его заключенным в отношении АСВ; включить в наследственную массу после смерти АСВ, квартиру и земельный участок общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: РФ, <адрес> признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество. Исковые требования с учетом уточнений поддержала, по существу дала пояснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении, просила суд иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика – администрации МО «Шарлыкский район» Оренбургской области, в судебном заседании не участвовал, представив письменное заявление в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражают.
 
    В судебном заседании третьи лица: Чаплыгина Л.П., Анпипова А.С. с исковым заявлением, с учетом уточнений в просительной части, согласились в полном объеме.
 
    В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным, рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
 
    Выслушав истца, третьих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.
 
    Статья 11 ГК РФ предусматривает судебную защиту гражданских прав.
 
    В соответствии со ст. 12. ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе и признанием права.
 
    Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
 
    Согласно Закону РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Круг лиц, т.е. членов семьи определен статьей 69 Жилищного Кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 04.07.1991г №1541-1, приватизация осуществляется на добровольной основе, по взаимному согласию проживающих в жилом помещении граждан. Только они вправе решать этот вопрос, в том числе определять, кому конкретно передается жилое помещение.
 
        В соответствии с статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда» от 4 июля 1991 года № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
 
        В соответствии с положениями ч.2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении свих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.
 
    Истец обратилась к нотариусу Шарлыкского нотариального округа для оформления наследственных прав на квартиру и земельный участок, принадлежавшие при жизни ее отцу – АСВ, умерший ДД.ММ.ГГГГ Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано в виду отсутствия необходимых документов для оформления прав на наследуемое имущество. В связи, с чем истец обращается в суд за защитой своих прав, как наследник первой очереди по закону.
 
    Суду представлен договор № заключенный в ДД.ММ.ГГГГ г., на передачу трехкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес> в собственность, заключенный между администрацией в лице НВВ с одной стороны, и АСВ, Антипова ЛП, Антипова ЕС, Антипов АС с другой стороны, зарегистрированный в Зерклинском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В договоре доли не определены, площадь квартиры указана в размере <данные изъяты>
 
    Из представленной справки ГУП «Оренбургский центр инвентаризации и оценки недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ г., следует, что домовладение по адресу: <адрес> зарегистрировано за АСВ, Антипова ЛП, Антипова ЕС, Антипов АС
 
    В судебном заседании установлено, что на момент приватизации в квартире в <адрес> по адресу: <адрес>, проживали и были зарегистрированы: АСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипова ЛП, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипова ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Антипов АС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой администрации МО Зерклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ б/н.
 
    Истец Антипова ЕС приходится родной дочерью АСВ, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ
 
    Третье лицо Антипов АС приходится родным сыном АСВ, что подтверждается свидетельством о рождении серии <данные изъяты> № выданным ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно справки Отдела ЗАГС администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, ДД.ММ.ГГГГ АСВ и АЛП заключили брак, после регистрации брака мужу присвоена фамилия – А, жене – А.
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака серия <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ брак между АСВ и Антипова ЛП расторгнут, после расторжения брака ему присвоена фамилия – А, ей – А.
 
    Согласно свидетельству о заключении брака серия <данные изъяты> № ДД.ММ.ГГГГ ЧЮН и Антипова ЛП заключили брак, после регистрации брака мужу присвоена фамилия – Ч, жене – Ч.В соответствии с ст.180 ГК РФ недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
 
    Учитывая, что договор № заключенный в ДД.ММ.ГГГГ году, на передачу квартиры в собственность расположенной по адресу: <адрес>, в собственность в целом правомерен, и соответствует закону (ст. 168 ГК), участники сделки дееспособны, форма договора соблюдена, указанный договор может быть признан недействительным в части.
 
    Согласно свидетельства о смерти серии <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. АСВ умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от 14.05.20113 г. усматривается, что по адресу: <адрес> Оренбургской расположена жилая квартира площадью 68,1 кв.м..
 
    Из представленной выписки из похозяйственной книги администрации Зерклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что АСВ, умершему ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежал на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно справки администрации Зерклинского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка, принадлежащего Ан6типову С.В. по адресу: <адрес> не изменялись и другими участками на территории сельсовета он не пользовался.
 
    Из распоряжения администрации МО Зерклинский сельсовет <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 8-р следует, что в связи с технической ошибкой при выдачи свидетельства на право собственности на землю на земельный участок площадью 0,16 га, находящийся по адресу: <адрес>, считать свидетельство на право собственности на землю, выданное ДД.ММ.ГГГГ под № №; строку «свидетельство составлено в двух экземплярах, из которых первый выдан» читать: «АСВ»; в приложении к свидетельству в строке «Выкопировка плана землепользования гражданина» читать «АСВ», в приложении к свидетельству в строке «адрес», читать «<адрес>».
 
    Из свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ., кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что правообладателем земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № адресу: с <адрес>, является АСВ
 
    В соответствии с сообщением нотариуса Шарлыкского нотариального округа <адрес> РОВ к имуществу гр. АСВ, умершего ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дела № Наследницей по закону принявшей наследство, является Антипова ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Сведения о других наследниках не имеются.
 
    В соответствии с уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ из УФРС по <адрес> подтверждают, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на квартиру и земельный участок, по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано.
 
    Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ЛВВ и ЧЮН суду показали, что истца Антипова ЕС они знают хорошо, при жизни знали ее отца – АСВ, умершего в ДД.ММ.ГГГГ г. Им известно, что при жизни АСВ принадлежала квартира и земельный участок по адресу: <адрес>. Квартира ему была передана в собственность в ДД.ММ.ГГГГ г. как работнику совхоза. До самой смерти он проживал в данной квартире, нес расходы по ее содержанию. Споров по поводу границ земельного участка нет. Споров между наследниками нет.
 
    В соответствии со ст. 4 п. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии со ст. 6 п. 1 указанного ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
 
    Так же в судебном заседании установлено, что при жизни АСВ, добросовестно и непрерывно владел квартирой и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, о чем имеются сведения в похозяйственной книге Зерклинского сельского совета <адрес> и подтверждается свидетельством о праве собственности на землю.
 
    То обстоятельство, что при жизни АСВ не зарегистрировал свои права на имущество в УФРС, не может лишить права наследника на наследственное имущество, после его смерти.
 
    В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
 
    Учитывая, что на день смерти АСВ принадлежали квартира и земельный участок площадью 1600 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>, с открытием наследства они подлежат включению в наследственную массу.
 
    На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ, Антипова ЕС является наследником первой очереди по закону.
 
    Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.
 
    В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника, на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Лиц претендующих на получение данного наследства судом не установлено, возражений против заявленных требований не поступило, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требования Антиповой Е.С. в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
 
Р е ш и л :
 
    Иск Антипова ЕС, удовлетворить.
 
    Признать частично недействительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в Зерклинском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан по адресу: <адрес>
 
    Считать договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированный в Зерклинском сельском Совете народных депутатов <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в Комитете по управлению имуществом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на передачу квартиры в собственность граждан помещение, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном домке: квартира, кадастровый номер: №, инвентарный номер:№ общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №), на котором расположено помещение: этаж № 1, адрес (месторасположение) объекта: РФ, <адрес> заключенным в отношении АСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Включить в наследственную массу после смерти АСВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ года:
 
    - помещение, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, кадастровый номер: №, инвентарный номер: № общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: № этаж (этажи), на котором расположено помещение: этаж № 1, адрес (месторасположение) объекта: РФ, <адрес>
 
    - земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., адрес (местоположение) объекта: РФ, <адрес>
 
    Признать право собственности по праву наследования по закону, за Антипова ЕС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на - помещение, назначение помещения: жилое, вид жилого помещения в многоквартирном доме: квартира, кадастровый номер: №, инвентарный номер: №, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер здания (сооружения), в котором расположено помещение: №, этаж (этажи), на котором расположено помещение: этаж № 1, адрес (месторасположение) объекта: РФ, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>., адрес (местоположение) объекта: РФ, <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Судья Е.А. Росляков