Решение от 27 января 2014 года №2-173/2014

    Дело № 2-173/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    27 января 2014 года г. Липецк
 
    Липецкий районный суд Липецкой области в составе:
 
    председательствующего судьи    Риффель В.В.,
 
    при секретаре             Купавых Е.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксеновой А.К. к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой,
 
установил:
 
    Аксенова А.К. обратился в суд с иском к администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в перепланированном и переустроенном состоянии, с самовольно возведенной пристройкой, указывая, что ей, на основании данных администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, принадлежит жилой дом с пристройками и хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>. По этому адресу, ей принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., предоставленный из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В целях реализации своих прав по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым домом, возникла необходимость в государственной регистрации права на жилой дом. При изготовлении технического паспорта, было установлено, что в жилой пристройке Лит. А1 жилого дома было произведено без соответствующего разрешения переустройство, путем проведения отопления, образовав коридор, санузел и кухню, а в самом жилом доме Лит. А была произведена перепланировка путем устройства перегородок с дверными проемами, образовав жилые комнаты. Кроме того, к самому жилому дому Лит. А самовольно возведена пристройка Лит. а1. Площадь жилого дома на данный момент увеличилась и составляет 40,2 кв. м., в том числе жилая 24 кв. м. При проведении указанных работ соблюдены все требования СНиП, СанПиН, и нормы и правила пожарной безопасности для жилых помещений. Указанная перепланировка, переустройство и самовольно возведенная пристройка, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозы жизни и здоровью, а способствуют более рациональному использованию жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилое домовладение в перепланированном, переустроенном состоянии, с самовольно возведенной пристройкой, расположенное по адресу: <адрес>.
 
    В судебное заседание истец Аксенова А.К. не явилась, о слушании дела была извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении, представленном в суд, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
 
    Представители ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явились, о слушании дела были извещены своевременно и надлежащим образом, в письменных заявлениях, поступивших в суд, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений относительно, заявленных исковых требований, не имеют.
 
    Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца Аксеновой А.К., представителей ответчиков администрации Липецкого муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
 
    Проанализировав представленные доказательства, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Аксеновой А.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Аксеновой А.К. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, принадлежит Аксеновой А.К. на праве собственности, что подтверждается справкой администрации сельского поселения Круто-Хуторской сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности в БТИ Липецкого района Липецкой области не зарегистрировано.
 
    Из технического паспорта на домовладение № по <адрес>, составленного ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» филиал Липецкое районное БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в доме самовольно произведена перепланировка Лит. А, переустройство Лит. А1, самовольно возведена пристройка Лит. а1.
 
    В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    Истцом суду представлены доказательства, свидетельствующие о том, что перепланировка Лит. А, переустройство Лит А1, самовольно возведенная пристройка Лит. а1 к жилому дому № по <адрес>, произведено с соблюдением всех норм и правил.
 
    Так, из технического заключения ООО «Проектстальконструкция» № 1185/13 от 27.11.2013 года по оценке технического состояния жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> следует, что все несущие и ограждающие конструкции Лит. А, Лит. А1, а1 строений отвечают требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации. В соответствии с п. 17.4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на перепланировку не требуется.
 
    В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центра гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» № 1916 от 26.11.2013 г. жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области, после перепланировки соответствует требованиям п. 4.7, п. 5.1, п. 8.1.1 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
 
    Из заключения о противопожарном состоянии отделения надзорной деятельности по Липецкому району Липецкой области УНД ГУ МЧС Росси по Липецкой области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении проверки строений (Лит. А, А1, а1) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, нарушения требований норм и правил пожарной безопасности не выявлены.
 
    Согласно справке Липецкого РЭС от ДД.ММ.ГГГГ внешнее энергоснабжение дома № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области осталось без изменений.
 
    Согласно заключению ОАО «Газпром газораспределение Липецк» в с. Боринское от ДД.ММ.ГГГГ следует, что перепланировка, переустройство, возведение пристройки к жилому дому, согласно технического паспорта (Лит. А, А1, а1), расположенного по адресу: <адрес> не нарушает требования Правил охраны газораспределительных сетей. Сдача указанного объекта в эксплуатацию возможна.
 
    Оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка Лит. А, переустройство Лит. А1, возведение Лит. а1 к жилому дому № по <адрес>, выполнено без нарушения строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью и, в связи с этим, полагает, возможным признать за Аксеновой А.К. право собственности на жилой дом № по ул. <адрес> Липецкого района Липецкой области в перепланированном, переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 40,2 кв.м., жилой – 24 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Признать за Аксеновой А.К. право собственности на жилое домовладение № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с самовольно возведенной пристройкой общей площадью – 40,2 кв.м., жилой – 24 кв. м. в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Данное решение является основанием для регистрации права собственности в Липецком отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.
 
    Решение суда может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд.
 
    Судья                                     В.В. Риффель
 
    Мотивированное решение изготовлено в силу ст.108 ГПК РФ: ДД.ММ.ГГГГ года.