Решение от 31 июля 2014 года №2-173/2014

    дело № 2-173/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Мельниково 31 июля 2014 года
 
    Шегарский районный суд Томской области в составе:
 
    судьи Лапы А.А.,
 
    при секретаре Носковой В.С.,
 
    с участием истца Еловского А.В.,
 
    представителя истца Михайлова В.Н.
 
    представителя ответчика Журавлевой Л.В.,    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еловский А.В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Еловский А.В. обратился в суд иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указал следующее. Он является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Квартиру он приобрел на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. На день подписания договора дарения в квартире был зарегистрирован ФИО1 С момента приобретения квартиры истцом, ФИО1 в квартире не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, не несет бремени содержания жилого помещения. Место проживания ФИО1 не известно. Членом семьи истца ответчик не является. Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
 
    В судебном заседании истец Еловский А.В., его представитель адвокат Михайлов В.Н., действующий на основании ордера №от ДД.ММ.ГГГГ, поддержали заявленные требования в полном объеме и дали пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Еловский А.В. дополнительно пояснил, что ФИО1 не живет в принадлежащей ему квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., его местонахождение ему не известно.
 
    Представитель ответчика ФИО1 адвокат Журавлева Л.В., назначенная судом, иск не признала. Пояснила, что доказательств для удовлетворения исковых требований недостаточно.
 
    Представитель третьего лица ТП УФМС России по Томской области в Шегарском районе, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Из письменного отзыва на исковое заявление следует, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие представителя третьего лица.
 
    Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности серии №Еловский А.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: (л.д. 10).
 
    Справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГАдминистрацией Шегарского сельского поселения Шегарского района Томской области, подтверждается факт регистрации ФИО1 по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 12).
 
    Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и Еловским А.В., следует, что ФИО2 безвозмездно подарила Еловскому А.В. квартиру по вышеуказанному адресу. На момент подписания договора в квартире зарегистрирован ФИО1 – член семьи дарителя (л.д.9).
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3 показал, что живет в этом же доме с ДД.ММ.ГГГГ г. До ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 периодически появлялся в , после ДД.ММ.ГГГГ г. он ФИО1 не видел, его местонахождение ему не известно.
 
    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
    В силу ст. 304 ГК РФ Еловский А.В. вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
 
    Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Исходя из вышеприведенных положений, наличие у гражданина права пользования жилым помещением обусловлено фактическим вселением в жилое помещение и пользованием жилым помещением наравне с собственником и его семьей.
 
    Из объяснений истца, показаний свидетеля следует, что ответчик не являлся членом его семьи, не вселялся им в жилое помещение, фактически добровольно перестал в нем проживать до заключения договора дарения, его отсутствие носит длительный постоянный характер. Доказательств иного не представлено.
 
    Кроме того, так как в силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, то право пользования жилым помещением ответчиков прекращено после перехода права собственности к Еловскому А.В.
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    Между собственником Еловским А.В. и ответчиком отсутствовали и отсутствуют какие-либо соглашения относительно пользования жилым помещением.
 
    Поэтому оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется, иск подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Иск Еловский А.В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.
 
    Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГгода рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой
 
    Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Шегарский районный суд Томской области в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья А.А. Лапа