Решение от 05 марта 2014 года №2-173/2014

Дело 2-173 /2014 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    05 марта 2014 года г. Колпашево
 
    Колпашевский городской суд Томской области в составе:
 
    председательствующего Ольховской О.В.
 
    при секретаре Петроченко Ю.А.
 
    с участием истца Сониной Н.Н., представителя ответчика Форак Е.С., действующей на основании ордера,
 
    рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Сониной Н.Н. к Сонин Р.В. об утрате права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Сонина Н.Н. обратилась с иском в суд к Сонину Р.В. об утрате права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
 
    В обоснование заявленных требований указала, что она состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Д.М.Г.брак между ними был расторгнут. Жилое помещение, расположенное по адресу: , принадлежит ей на праве общей долевой собственности. Д.М.Г.на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка ответчик передал ей долю в праве общей долевой собственности. Членом ее семьи ответчик с момента расторжения брака не является, каких либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащим ей на праве общей долевой собственности, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Сонина Н.Н. исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что регистрация ответчика препятствует ей как собственнику владеть пользоваться и распоряжаться недвижимым имуществом. На неоднократные требования сняться с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.
 
    Ответчик Сонин Р.В. в судебное заседание не явился, согласно почтовым уведомлениям, установлено, что ответчик по последнему известному месту жительства не проживает.
 
    Определением суда от Д.М.Г., Сонину Р.В., согласно ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя был назначен адвокат – Форак Е.С.
 
    Представитель ответчика – адвокат Форак Е.С., действующая на основании ордера, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом никаких доказательств не представила.
 
    Заслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратится в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
 
    Согласно ч. 1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    На основании п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.
 
    В соответствии со ст.3 Закона РФ "О праве граждан на свободу передвижения..." граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ.
 
    Как установлено судом истец Сонина Н.Н. на основании свидетельства о государственной регистрации права от Д.М.Г.года, от Д.М.Г.года, является собственником в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: , (л.д10-13).
 
    На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от Д.М.Г.Сонин Р.В. и Сонина Н.Н. заключили договор о продаже в долевую собственность 1\4 доли в праве долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: . В результате сделки купли-продажи, право собственности на указанную 1\4 долю переходит к Сониной Н.Н. В данном жилом помещении зарегистрированы С., А., Сонина Н.Н., Сонин Р.В., последний после перехода права собственности не сохраняет за собой право проживания и обязуется сняться с регистрационного учета в срок до Д.М.Г.(л.д.8).
 
    Согласно справки о составе семьи от Д.М.Г.года, Сонин Р.В.., Д.М.Г.г.р. зарегистрирован по адресу: (л.д.6).
 
    По имеющимся сведениям отдела адресно-справочной работы Территориального отделения УФМС России по в , Сонин Р.В., Д.М.Г.г.р. числиться зарегистрированным по месту жительства с Д.М.Г.по адресу .
 
    Согласно свидетельству о расторжении брака от Д.М.Г.года, брак между Сониным Р.В. и Сониной Н.Н. прекращен Д.М.Г.на основании решения Колпашевского городского суда от Д.М.Г.года.
 
    Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от Д.М.Г.N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).
 
    При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от Д.М.Г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
 
    То есть регистрация ответчика в квартире истца не является безусловным основанием сохранения за ним права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).
 
    Вышеуказанные фактические обстоятельства дела подтверждены в суде и показаниями свидетелей В., К., которые показали, что они проживают по соседству с истцом, в доме по адресу: ответчик не проживает с Д.М.Г., данный дом был приобретен Сониными в период брака в общую долевую собственность. В Д.М.Г. года брак между ними был расторгнут, и ответчик продал свою долю истце в праве общей долевой собственности. Ответчик уехал на постоянное место жительство в , его вещей в доме нет, все коммунальные услуги оплачивает истец.
 
    Таким образом, судом установлено, что ответчик в доме не проживает, собственником жилого помещения и членом семьи собственника данного жилого помещения не является, каких-либо требований по поводу пользования домом, где он зарегистрирован, не предъявлял, соглашений между ним и истцом по поводу пользования жилым помещением не заключалось, в связи с чем, суд считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащем истцу на праве собственности.
 
    В соответствии с п.п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Д.М.Г.с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
 
    В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от Д.М.Г.с последующими изменениями и дополнениями) указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу Сониной Н.Н. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде уплаченной при подаче иска госпошлины в сумме
 
    Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Сонина Н.Н. к Сонину Р.В. об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.
 
    Признать Сонин Р.В., родившегося Д.М.Г.в , утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
 
    Настоящее решение является основанием территориальному отделению Управления Федеральной миграционной службы России по в и для снятия Сонина Р.В. с регистрационного учета из в .
 
    Взыскать с Сонин Р.В. в пользу Сонина Н.Н. судебные расходы в сумме ) рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
 
Судья: Е.В. Ольховская
 
    Мотивированный текст решения изготовлен 10 марта 2014 года.