Дата принятия: 31 июля 2014г.
Номер документа: 2-173/2014
Дело № 2-173/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
п. Ивня Белгородской области 31 июля 2014 года
Ивнянский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Шапилова А.Ф.,
при секретаре Игнатенко И.В.,
с участием: истца Кардашова В.Н.,
адвоката Голевой Т.А., назначенной судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика Николау А.А., место жительства которого неизвестно,
с извещением: третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Кардашова А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кардашова В.Н. к Николау А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцу на праве общей долевой собственности принадлежит часть жилого дома (указано). В 2002 года на указанную жилплощадь с его согласия и только для цели трудоустройства был зарегистрирован ответчик, который в жилое помещение не вселялся, никогда в нем не проживал и обязался сняться с регистрационного учета после своего трудоустройства. С момента регистрации и до настоящего времени местонахождение ответчика неизвестно, с регистрационного учета по указанному адресу он не снялся.
Дело инициировано иском Кардашова В.Н., который просил прекратить Николау А.А. право пользования указанным жилым помещением с целью снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, сославшись на то, что последний изначально не имел намерения приобретать жилищные права и обязанности, а также использовать жилое помещение для своего проживания.
Представитель ответчика Николау А.А. - адвокат Голева Т.А. иск не признала, сославшись на отсутствие у нее соответствующих полномочий, предусмотренных ст. 54 ГПК РФ.
Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцом доказательствам, суд признает исковые требования Кардашова В.Н. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность заявителю на праве собственности жилого помещения, факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении без намерения приобрести жилищные права и обязанности, отсутствие между сторонами семейных отношений, факт выезда ответчика за пределы границ сельского поселения, не приобретение ответчиком права пользования жилым помещением.
Свидетельством о государственной регистрации права от 25 февраля 2014 года подтверждается факт принадлежности истцу на праве общей долевой собственности части жилого дома с земельным участком по адресу: (указано) (л.д. 2-4).
Согласно справке администрации городского поселения «Поселок Ивня» Ивнянского района Белгородской области от 13 мая 2014 года ответчик зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 15).
Из объяснений истца в судебном заседании следует, что ответчик, будучи зарегистрированным в спорном жилом помещении только для цели трудоустройства, в указанный жилой дом в качестве члена семьи собственника не вселялся и не проживал; обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял; требования о вселении в данное жилое помещение не предъявлял. Он вынужден нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и за ответчика.
Досудебная претензия истца к ответчику с требованием добровольно сняться с регистрационного учета осталась без ответа ввиду отсутствия адресата (л.д. 16-18).
Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые он ссылается как на основания своих требований.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 ЖК РФ установлены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрационный учет по месту жительства и по месту пребывания вводится для того, чтобы обеспечить необходимые условия для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо жилищных прав и обязанностей. Предположение о том, что гражданин приобретает постоянное место жительства при наличии одной только регистрации по этому адресу, основано на неправильном толковании закона.
По смыслу указанных правовых норм ответчик мог приобрести право пользования спорным жилым помещением только при его вселении в качестве члена семьи собственника жилого помещения и при совместном проживании с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Никакие иные действия, в том числе и сама по себе регистрация в жилом помещении, право пользования не порождают, если вселение не состоялось.
Суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования жилой площадью в принадлежащей истцу на праве собственности части жилого дома, поскольку, будучи только зарегистрированным в спорном жилом помещении для цели трудоустройства, он в указанное жилое помещение в качестве члена семьи собственника не вселялся и не проживал; обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял; требования о вселении в данное жилое помещение не предъявлял.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение за ответчиком регистрации на жилплощади истца нарушает права последнего по свободному владению, пользованию и распоряжению своей собственностью (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ст. 209 ГК РФ).
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказался.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Кардашова В.Н. к Николау А.А. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением признать обоснованным.
Признать Николау А.А., (указано) года рождения не приобретшим право пользования частью жилого дома (указано), что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ивнянский районный суд Белгородской области.
Председательствующий - подпись - А.Ф. Шапилов
