Дата принятия: 28 мая 2014г.
Номер документа: 2-173/2014
Дело № 2- 173/2014 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ р.п. Колышлей
Колышлейский районный суд Пензенской области в составе
председательствующего судьи Тузукова С.И.,
при секретаре Акимовой И.Ю., с участием истцов: Бахмутовой Г.А., Бахмутова М.Н., представителя ответчика - Худоконенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бахмутовой Г.А., Бахмутова Н.А., Бахмутова М.Н. к администрации р.п. Колышлей <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Бахмутова Г.А., Бахмутов Н.А., Бахмутов М.Н. обратились в суд с данным иском, указав, что по договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ предприятие ГУП <данные изъяты>» передало им в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как указано в договоре общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м. В договоре данной жилое помещение ошибочно указано как квартира, договор не был заверен печатью предприятия - продавца. На момент заключения договора все они проживали и были зарегистрированы в данном жилом доме. В ДД.ММ.ГГГГ года при составлении техпаспорта установлено, что общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.м., жилая - <данные изъяты> кв.м. Согласно справки Колышлейского участка Сердобского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в ДД.ММ.ГГГГ году техинвентаризация данного домовладения не проводилась, пристроек и переоборудований не было. Они владеют и пользуются указанным домом на правах собственников, используют его для проживания, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. После обращения в Колышлейский отдел УФСГРКК для государственной регистрации права собственности на жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года получили разъяснение, что необходимо решение суда о признании за ними права собственности, поскольку ГУП <данные изъяты>» свое право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировал, в настоящее время ликвидирован. Просят признать за Бахмутовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; Бахмутовым Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Бахмутовым М.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., по 1/3 доли за каждым.
Истица Бахмутова Г.А. в своих интересах и по доверенности в интересах истца Бахмутова Н.А., истец Бахмутов М.Н., в судебном заседании иск поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Бахмутов Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.
Представитель ответчика администрации р.п. Колышлей <адрес> Худоконенко Т.В. в судебном заседании против удовлетворения иска не возражала, доводы истцов подтвердила.
Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащем образом, в судебное заседание не явилась, представила заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Свидетели ФИО2. и ФИО3.в судебном заседании дали показания о том, что они являются соседями истцов, которые в ДД.ММ.ГГГГ году у ГУП «<данные изъяты>» приватизировали жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, проживают в нем и распоряжаются им по своему усмотрению.
Заслушав истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть его в отсутствии не явившихся истца Бахмутова Н.А., представителя третьего лица УФСГРКК по <адрес>, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статье 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6,7 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.
Из заявления о приватизации жилья (л.д. 9) следует, что Бахмутов Н. А., проживающий по адресу: <адрес> доме, находящемся в ведении ГУП <данные изъяты>», просит разрешить приобрести в общую собственность квартиру (дом), состоящий из <данные изъяты> комнат, в которой проживают: Бахмутов Н.А., Бахмутова Г.А., Бахмутов М.Н.
Как следует из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), ГУП «<данные изъяты>» передало в собственность Бахмутовой Г.А., Бахмутову Н.А., Бахмутову М.Н. квартиру, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Количество членов семьи - три человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в местной администрации ДД.ММ.ГГГГ года, распоряжение № <данные изъяты>.
Согласно техническому и кадастровому паспортам на ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома, расположенного по указанному адресу, общей площадью - № кв.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., являются Бахмутова Г.А., Бахмутов Н.А., Бахмутов М.Н. (л.д. 10-18, 20-22).
Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Колышлейским производственным участком <данные изъяты>», следует, что в 2000 году техническая инвентаризация домовладения № по <адрес> в <адрес> не проводилась, пристроек и переоборудований не было. Считать действительную площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м. (л.д.19).
Согласно справкам администрации р.<адрес> (л.д. 26, 27) на день приватизации - ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу проживали: Бахмутов М.Н., Бахмутова Г.А., Бахмутов Н.А. В настоящее время там проживают: Бахмутов М.Н., Бахмутова Г.А., Бахмутов Н.А., Бахмутов Д.М.
Из справки № выданной ДД.ММ.ГГГГ архивным сектором администрации <адрес> (л.д. 28), следует, что на основании распоряжения Министерства Государственного имущество <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ ГУП «<адрес>ное производственное объединение по агрохимическому обслуживанию сельского хозяйства» преобразована в Государственное унитарное предприятие <данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ году ГУП <данные изъяты> ликвидирована.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждения юстиции.
Как установлено в судебном заседании, первичная государственная регистрация жилого <адрес> не была осуществлена прежним собственником.
При таких обстоятельствах право собственности на жилой дом, возникшее у истцов при передаче им его, не может быть ими реализовано, если ставить в зависимость регистрацию их прав от первичной регистрации права собственности прежним владельцем.
Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В судебном заседании установлено, что после приватизации жилого дома, истцы содержат его в надлежащем состоянии, оплачивают предоставляемые коммунальные услуги, то есть владеют и пользуется им, как своим собственным и по прямому назначению. При таких обстоятельствах, имеются все основания для удовлетворения заявленного иска.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бахмутовой Г.А., Бахмутова Н.А., Бахмутова М.Н. к администрации р.п. Колышлей Колышлейского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Бахмутовой Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>; Бахмутовым Н.А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>; Бахмутовым М.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой - <данные изъяты> кв.м., по 1/3 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Колышлейский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: Тузуков С.И.
Решение не вступило в законную силу
