Дата принятия: 06 мая 2014г.
Номер документа: 2-173/2014
Дело № 2- 173/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
06 мая 2014 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи
И.Г. Горбуновой
при секретаре И.Г. Нечепуренко
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухамедгалиевой В.Р. к Карамысловой Н.С. Раджабовой З.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :
Мухамедгалиева В.Р. обратилась в суд с иском к Карамысловой Н.С., Раджабовой З.О. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивировала тем, что 09.02.2006 года она приобрела у Хасановой Н.О. 57/100 доли домовладения с надворными постройками и 43/100 доли земельного участка площадью 188 кв.м.. Домовладение было ветхое, никаких вещей и предметов мебели в нем не было, никто не проживал. В администрации МО Сенгилеевское городское поселение получила разрешение на демонтаж строения и нового строительства. 31.05.2006 решением мирового суда за ней признали право собственности на земельный участок и домовладение по адресу: <адрес>. 03.08.2009 года по договору купли-продажи она приобрела у Палюзиной В.И. вторую половину домовладения и земельного участка и подала документы на регистрацию права собственности на весь дом и земельный участок. 18.08.2009 она зарегистрировала право собственности на указанный жилой дом. О том, что ответчики были зарегистрированы в доме и ранее проживали там она узнала, когда получила домовую книгу у бывшего владельца дома. Ответчики являлись членами семьи Хасановой Н.О.. Где в настоящее время они находятся и проживают, она не знает. Регистрация ответчиков в ее собственном доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать ТП УФМС России в Сенгилеевском районе Ульяновской области снять ответчиков по вышеуказанному адресу.
К участию в данном деле в качестве третьего лица привлечено УФМС России по Ульяновской области.
В судебном заседании истец Мухамедгалиева В.Р. исковые требования поддержала согласно доводам искового заявления.
В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные по месту их регистрации о месте и времени судебного разбирательства, не явились.
В судебное заседание представитель ТП УФМС России по Сенгилеевскому району Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился.
В судебное заседание представитель УФМС России по Ульяновской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Выслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 103.74 кв.м. принадлежит на праве собственности Мухамедгалиевой В.Р., что усматривается из решения мирового судьи судебного участка Сенгилеевского района от 31 мая 2006 года (л.д.6), свидетельств о государственной регистрации права (л.д.7,10,13), договора купли-продажи от 03.08.2009 года (л.д.11-12).
Согласно выписки из домовой книги в жилом доме по <адрес> собственником которого является Мухамедгалиева В.Р. зарегистрированы Карамыслова Н.С., Раджабова ЗО. (л.д.14-19).
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:
1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ; гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи; жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В силу норм ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В суде установлено, что ответчики в спорном жилом помещении вещей не имеют, коммунальные услуги не оплачивали, никогда в данном доме не проживали. Факт их регистрации не является основанием для признания за ними права пользования спорным жильем. Данный факт подтвердил в судебном заседании свидетель * Доказательств обратного ответчиками не предоставлено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не являются, однако, с регистрационного учета не снялись, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении ущемляет права истца, так как препятствует ему как собственнику, в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования следует удовлетворить и прекратить за Карамысловой Н.С., Раджабовой З.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мухамедгалиевой В.Р. удовлетворить.
Прекратить за Карамысловой Н.С., Раджабовой З.О. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для снятия Карамысловой Н.С., Раджабовой З.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Горбунова И.Г.
