Решение от 29 апреля 2014 года №2-173/2014

Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
29 апреля 2014 года с. Красноармейское
 
    Красноармейский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего - Яхонтовой Н.П.,
 
    с участием представителя истца Арефьева А.В.-Татаринцевой Л.А., представившей доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года,
 
    при секретаре - Перцевой Л.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-173/2014 по иску Арефьева ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом м.<адрес>, Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке наследования и приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:

 
    Арефьев А.В. обратился в суд с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке наследования и приватизации, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Арефьевым А.В. и его матерью ФИО1 с одной стороны и Ремонтно-техническим предприятием «Красноармейскагроремтехпред» (Красноармейское РТП), с другой стороны был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которого они получили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, пер. <адрес>, <адрес>. Договор полностью исполнен, истец Арефьев А.В. и умершая ФИО1 приняли квартиру, проживали в ней, но своевременно в регистрационную палату не обратились. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде ? доли указанной квартиры. Нотариус отказалась выдать свидетельство о праве на наследство, т.к. отсутствует свидетельство о регистрации права собственности на данную квартиру. Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО1 является он – Арефьев А.В., других наследников нет. После смерти ФИО1, истец Арефьев А.В. владеет указанной долей квартиры на праве собственности, пользуется вышеуказанной квартирой, и несет все расходы по её содержанию. Просит признать за ним право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Победы, <адрес>, в порядке наследования, после смерти ФИО1, и признать за ним право собственности на ? долю в праве собственности на указанную квартиру в порядке приватизации.
 
    В судебном заседании представитель истца Татаринцева Л.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске и суду пояснила, что в спорной квартире Арефьев А.В. проживали совместно с умершей ФИО1, по взаимному согласию они заключили с Красноармейским РТП в лице управляющего ФИО5 договор передачи жилых помещений в собственность граждан (приватизации), однако не зарегистрировали его. Умершая ФИО1 при жизни изъявила желание стать собственником квартиры, подписав заявление о передачи квартиры в собственность, следовательно ? доля в квартире принадлежит ей на праве собственности и является наследственным имуществом.
 
    Представитель ответчика - Комитета по управлению муниципальным имуществом м.<адрес> и Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района Красноармейский в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о рассмотрении дела по иску Арефьева А.В. в их отсутствии, не возражает против удовлетворения исковых требований Арефьева А.В.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.
 
    Договор передачи квартир в собственность является сделкой по отчуждению недвижимого имущества, которая согласно ст. 218 ГК РФ, относится к одному из оснований приобретения права собственности.
 
    Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации. С момента государственной регистрации у приобретателя по договору возникает право собственности на недвижимое имущество (ст. 223 ГК РФ).
 
    Исходя из материалов дела, договор передачи квартиры в собственность был заключен между Арефьевым А.В. и его матерью ФИО1 с одной стороны и Ремонтно-техническим предприятием «Красноармейскагроремтехпред» (Красноармейское РТП), с другой стороны ДД.ММ.ГГГГ года, квартира передана в их равнодолевую собственность, по ? доли за каждым. На момент заключения договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали истец Арефьев А.В. и умершая ФИО1, других пользователей не имелось. Договор не зарегистрирован, однако представленные истцом доказательства свидетельствуют о фактическом исполнении сделки обеими сторонами – Красноармейское РТП в лице управляющего ФИО5 передало квартиру Арефьеву А.В., ФИО1, ФИО7 приняли квартиру, фактически проживали в ней, несли обязанности пользователей по содержанию жилого помещения.
 
    Согласно архивной справке Администрации муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о реорганизации, следует, что ремонтно-техническое предприятие «Красноармейскагроремтехпред» (Красноармейское РТП) ликвидировано.
 
    Согласно справке ГУП <адрес> ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ года, вышеуказанная квартира зарегистрирована за ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года. Договор был подписан ФИО1, подпись истца не стоит, хотя в заявлении и договоре на передачу квартиры в собственность указаны два человека ФИО1, Арефьев А.В., следовательно Арефьев А.В. и умершая ФИО1 при жизни изъявили желание стать собственниками указанного жилого помещения.
 
    Учитывая приведенные доказательства, суд считает, что договор передачи квартиры ФИО7 правомерен и не нарушает чьих – либо прав и интересов, полностью исполнен, в связи с чем, они приобрели право собственности на вышеуказанную квартиру по ? доли за каждым.
 
    Кроме того умершая ФИО1 не зарегистрировала свое право собственности на ? часть доли квартиры по независящим от неё обстоятельствам, в связи со смертью. Однако подписав заявление и договор о передачи квартиры в собственность, она выразила свое волеизъявление приобрести квартиру в свою собственность и реализовать это право в дальнейшем.
 
    Факт родственных отношений между умершей ФИО1 и её сыном Арефьевым А.В. подтверждается свидетельством о рождении Арефьева А.В. серии I-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Поскольку договор передачи квартиры в собственность граждан заключен до смерти ФИО7, то и данная квартира, а именно ? доля, является наследственным имуществом.
 
    В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    На основании ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
 
    В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Как следует из ч. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
 
    Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).
 
    Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ч. 1 ст. 1111 ГК РФ).
 
        Из копии свидетельства о смерти серии <данные изъяты>ЕР № следует, что ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года. Истец Арефьев А.В. – фактически принял наследство после смерти ФИО1, продолжая проживать в указанной выше квартире и нести права собственника, что также подтверждается справкой Администрации сельского поселения Красноармейское муниципального района <адрес>.
 
        Согласно информации, представленной нотариусом нотариального округа <адрес> после смерти ФИО1 было открыто наследственное дело по заявлению Арефьева А.В., других заявлений по данному наследственному делу не поступало.
 
        В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 является её сын Арефьев А.В., который своевременно подал заявление о принятии наследства.
 
    В соответствии с п.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. Как следует из материалов дела, наследник Арефьев А.В. фактически принял наследство: проживал и проживает в данной квартире, но при обращении к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, ему было отказано в выдаче указанного свидетельства, так как договор передачи квартиры не зарегистрирован.
 
    Принимая во внимание, что право истца на квартиру никем не оспаривается, суд при изложенных обстоятельствах полагает заявленные требования Арефьева А.В. о признании за ним права собственности на квартиру в порядке приватизации на ? долю, и в порядке наследования по закону на ? долю, после смерти ФИО1, подлежащим удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 

Р Е Ш И Л:

 
    Признать за Арефьевым ФИО9 право собственности в порядке приватизации на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.
 
    Признать за Арефьевым ФИО10 право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на ? долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, переулок <адрес>, <адрес>.
 
    Решение является основанием для государственной регистрации.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноармейский районный суд в течение месяца со дня вынесения.
 
    Судья Красноармейского районного суда
 
    Самарской области Н.П.Яхонтова