Решение от 20 мая 2014 года №2-173/2014

Дело № 2-173/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
20 мая 2014 года ст.Преградная
 
Урупский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:
 
    председательствующего Узденовой И.Б.,
 
    при секретаре Кочкарове Т.А.,
 
    с участием:
 
    истца Пономаренко Т.И.,
 
    представителя ответчика – адвоката Урупского филиала Карачаево-Черкесской коллегии адвокатов Скогорева Г.А., представившего удостоверение № 21 и ордер № 0102985 от 20 мая 2014 года,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Т.И. к Пономаренко Ю.Ю. об утрате права пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета по месту жительства,
 
УСТАНОВИЛ:
 
 
    Истец Пономаренко Т.И. обратилась в суд с иском о признании ответчика Пономаренко Ю.Ю. утратившим право пользования жилым домом, принадлежащем истцу на праве собственности и расположенном по адресу: <адрес>, и обязании территориального пункта отделения Федеральной миграционной службы России по Карачаево-Черкесской Республике в Урупском районе снять с регистрационного учета Пономаренко Ю.Ю. по указанному выше адресу, ссылаясь на то, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Право собственности возникло у нее на основании договора купли-продажи от 09 июля 2013 года. В данном домовладении еще прежними собственниками ФИО 1 и ФИО 2 в 2005 году был прописан ее бывший супруг Пономаренко Ю.Ю. На момент совершения сделки купли продажи данного домовладения с земельным участком выписать бывшего супруга не представилось возможным из-за того, что он находился за пределами Карачаево-Черкесской Республики. 15 ноября 2010 года брак их был расторгнут и Пономаренко Ю.Ю. уже не являлся членом ее семьи. С момента прописки и по настоящее время Пономаренко Ю.Ю. в указанном домовладении не проживал, три года обещал выписаться, но до настоящего времени не сделал этого. После того, как она выкупила домовладение, она предупредила ответчика, что ему необходимо выписаться, но Пономаренко Ю.Ю. не предпринимает никаких мер по снятию с регистрационного учета.
 
    Истец считает, что Пономаренко Ю.Ю. не предпринимая мер к добровольному снятию с регистрационного учета, нарушает ее права и законные интересы, она не может в полной мере воспользоваться правами по пользованию принадлежащей ей собственности и в полной мере выполнить свои обязанности по бремени ответственности за принадлежащее ей на праве собственности имущество, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов, так как во внесудебном порядке урегулировать создавшуюся ситуацию не представляется возможным.
 
    С учетом изложенного истец уточнила свои исковые требования и просит признать ответчика Пономаренко Ю.Ю. утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании истец Пономаренко Т.И. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме. При этом пояснила, что с июля 2009 года ей о Пономаренко Ю.Ю. ничего неизвестно, известный ей номер телефона не отвечает, с его родственниками она отношений не поддерживает. Никому из их общих знакомых о Пономаренко Ю.Ю. ничего не- известно. К дочери Пономаренко Ю.Ю. не приезжает, связь с ней не поддерживает, алименты не уплачивает, судебным приставам-исполнителям также не удалось установить место его нахождения. В настоящее время у нее возникла необходимость продать дом, но она не имеет возможности распорядиться им, так как в нем зарегистрирован ответчик.
 
    Поскольку место жительства ответчика неизвестно, иск в соответствии с ч.1 ст.29 ГПК РФ был предъявлен по его последнему известному месту жительства; в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика был назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика адвокат Скогорев Г.А. считает, что при удовлетворении заявленных исковых требований права ответчика не будут нарушены, поскольку ответчик зарегистрирован по указанному адресу, но фактически в данном домовладении не проживал. Разрешение данного вопроса оставляет на усмотрение суда.
 
    Отделение Федеральной миграционной службы России по КЧР в Урупском районе в письменном заявлении просили рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя, указали, что возражений относительно исковых требований не имеют.
 
    В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.
 
    Свидетели ФИО 3 и ФИО 4 – мать и сестра Пономаренко Т.И. в судебном заседании показали, что в 2005 году Пономаренко Т.И. вышла замуж за Пономаренко Ю.Ю., который в связи с этим переехал в п.Псемен из г.Майкопа Краснодарского края на постоянное место жительства. В этом же году Пономаренко Ю.Ю. был зарегистрирован в домовладении дедушки и бабушки Пономаренко Т.И., по просьбе последней. По месту регистрации Пономаренко Ю.Ю. никогда не проживал, так как они с Пономаренко Т.И. снимали жилье <адрес>. Ввиду того, что в п.Псемен Пономаренко Ю.Ю. не мог найти работу, в июле 2009 года он уехал в г.Краснодар и больше не вернулся. С указанного времени им ничего о нем неизвестно. С его родными их семья связь не поддерживает, так как отношения с мамой Пономаренко Ю.Ю. у них с самого начала не заладились, последняя даже ни разу не видела свою внучку. Пономаренко Т.И. сначала ждала Пономаренко Ю.Ю., а в 2010 году подала на развод, и их брак был расторгнут. Никакого личного имущества у Пономаренко Ю.Ю. не было, в домовладении <адрес> нет даже его личных вещей.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Так, пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъясняет, а ч. 1 ст. 6 ЖК РФ закрепляет общеправовой принцип действия законодательства во времени: акт жилищного законодательства не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие, в связи с чем суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами; если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то ЖК РФ может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после 1 марта 2005 года.
 
    В судебном заседании установлено, что ответчик Пономаренко Ю.Ю. был зарегистрирован в <адрес> 22 октября 2005 года с разрешения собственников жилого дома ФИО 1 и ФИО 2 как муж их внучки. Затем семья Пономаренко Т.И. распалась, и брак внучки с Пономаренко Ю.Ю. 15 ноября 2010 года был расторгнут. Ответчик никогда с момента регистрации по месту прописки не проживал.
 
    До 1 марта 2005 года в соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, пользовались им для личного проживания и проживания членов семьи. Они были вправе вселять в дом других граждан, а также сдавать его внаем на условиях и в порядке, установленном законодательством.
 
    Начиная с 1 марта 2005 года права и обязанности собственника жилого помещения и иных, проживающих в принадлежащем ему помещении граждан, регламентируются главой 5 (статьями 30-35) Жилищного кодекса РФ. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Домовладение №, расположенное <адрес> принадлежало дедушке и бабушке истца ФИО 1 и ФИО 2 на праве собственности, но согласно договору купли-продажи от 09.07.2013 года они продали его внучке Пономаренко Т.И. (л.д.10-11). Как следует из пояснений истца, свидетелей и копии домовой книги, ответчик Пономаренко Ю.Ю. был прописан в указанном домовладении 22 октября 2005 года (л.д.14-16), как супруг внучки собственников дома, но никогда там не жил, а в июле 2009 года вообще уехал из с.Псемен и до настоящего времени не вернулся, место его нахождения неизвестно.
 
    Данные жилищные правоотношения между сторонами возникли после принятия Жилищного кодекса РФ, следовательно, при разрешении данного спора следует руководствоваться Жилищным кодексом РФ, действующим с 1 марта 2005 года с последующими изменениями (далее - ЖК РФ).
 
    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением, за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также в связи с его имущественным положением, оно может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определённый срок только на основании решения суда.
 
    Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства (под местом жительства в соответствии со ст. 2 вышеназванного закона понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ). В соответствии со ст.ст. 6-7 вышеназванного закона гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться с заявлением о регистрации. В случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением органом регистрационного учета производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    Порядок регистрации и снятия с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации регулируется «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в ред. от 21.05.2012) согласно которым регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом (п.1 Правил); граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета (п. 4 Правил); гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию (п.16 Правил).
 
    Таким образом, судом установлено, что жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности истцу Пономаренко Т.И., данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 22 июля 2013 года, выданными Управлением Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии по Карачаево-Черкесской Республике (л.д.7,8). Следовательно, Пономаренко Т.И. вправе владеть, пользоваться и распоряжаться данным жилым домом, в том числе и решать вопрос о сдаче жилья в наем и регистрации в данном доме кого-либо из граждан. Ответчик Пономаренко Ю.Ю. хотя и зарегистрирован в жилом доме Пономаренко Т.И., но фактически там не проживает с момента регистрации, то есть с 2005 года по настоящее время, что подтверждается показаниями истца Пономаренко Т.И., свидетелей ФИО 3, ФИО 4 Членом семьи Пономаренко Т.И. Пономаренко Ю.Ю. не является, так как согласно свидетельству о расторжении брака 15 ноября 2010 года их брак расторгнут (л.д.9), их семейные отношения прекращены и Пономаренко Ю.Ю. больше не является членом семьи собственника жилья.
 
    То есть в данном случае ответчик Пономаренко Ю.Ю. утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, <адрес>, пер. Грушовый 25 и подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Следовательно, исковые требования истца Пономаренко Т.И. подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Удовлетворить исковые требования Пономаренко Т.И.
 
    Признать ответчика Пономаренко Ю.Ю. утратившим право пользования жилым домом, находящимся по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение месяца со дня принятия решения через Урупский районный суд.
 
    Судья Урупского районного суда Узденова И.Б.
 
    Решение не вступило в законную силу.