Решение от 21 марта 2013 года №2-173/2013

    Дело № 2-173\2013
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    21 марта 2013 года г. Южноуральск
 
    Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:
 
    Председательствующего Мальковой В.А.
 
    При секретаре Хардиной Н.Е.,
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании с участием
 
    Истцов Вирт А.В., Вирт С.В., действующей за себя и несовершеннолетнего Вирт Сергея Алексеевича, 2008 г. рождения,
 
    Гражданское дело по иску Вирт Алексея Владимировича, Вирт Светланы Васильевны, Вирт Сергея Алексеевича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
    У с т а н о в и л:
 
    Вирт А.В., Вирт С.В, действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Вирт Сергея Алексеевича, 2008 г. рождения, обратились в суд с иском к Министерству обороны Российской Федерации (далее МО РФ), Федеральному государственному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
 
    В обоснование исковых требований указано, что Вирт А.В. на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 64,6 кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-28. В квартире зарегистрированы и проживают Вирт А.В, 1976 года рождении, Вирт С.В., 1982 года рождения, Вирт С.А., 2008 года рождения. Истец Вирт А.В. обратился в ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ с заявлением об оформлении с ним договора безвозмездной передачи вышеуказанной квартиры в собственность. Однако, до настоящего времени ответа не получил. Истцы Вирт А.В., Вирт С.В., действующая за себя и своего несовершеннолетнего ребенка Вирт С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, считают, что имеют право на приватизацию указанной двухкомнатной квартиры. В связи с этим, просят признать за ними право собственности в равных долях за каждым в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, 1-28.
 
    Истцы Вирт А.В., Вирт С.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Вирт С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержали заявленные ими требования в полном объеме, просили их удовлетворить.
 
    Представители ответчика ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ, Министерство обороны РФ в суд не явились, о времени и месте слушания извещены надлежащим образом.
 
    Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования Вирт А.В., Вирт С.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Вирт С.А., обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно положений ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.
 
    В соответствии со статьями 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних; собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений; каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    Судом установлено, что однокомнатная квартира общей площадью 64,6 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>, ул. Сергея Буландо, <адрес>, принадлежит на праве собственности государству Российской Федерации на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33).
 
    На основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, действуя от имени собственника жилого помещения Российской Федерации, передало ФИО5 как нанимателю двухкомнатную квартиру по <адрес>28 в <адрес> - для проживания в ней. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены семьи: Вирт С.В. – жена, Вирт С.А. – сын (л.д. 16-21).
 
    Согласно п. 1 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из двухкомнатной квартиры общей площадью 64,6 кв. метров по выше указанному адресу.
 
    Указанный договор социального найма соответствует требованиям действующего жилищного и гражданского законодательства, заключен в письменной форме в виде документа подписанного сторонами в соответствии со ст. 77 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), содержит в силу ст. ст. 60, 62 ЖК РФ данные о предмете договора – спорная <адрес> в <адрес>, все существенные условия данного договора. В настоящее время данный договор социального найма не расторгнут, не признан недействительным. Доказательств обратного судом не установлено.
 
    ДД.ММ.ГГГГ истец Вирт А.В. обратился в ФГУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ с заявлением на приватизацию указанной квартиры.
 
    Однако, ДД.ММ.ГГГГ за №-юр-12/7991 ФГУ ему было отказано в заключение договора приватизации, поскольку спорное жилое помещение является государственной собственностью, весь жилищный фонд Министерства обороны РФ закреплен в оперативное управление за ФГКЭУ КЭЧ районов, в настоящее время отсутствуют какие-либо нормативно-правовые акты, в том числе ведомственные, регламентирующие порядок приватизации жилых помещений (л.д. 47).
 
    Истцы Вирт А.В., Вирт С.В., Вирт С.А. право на приватизацию жилого помещения не использовали, что подтверждается справками ГУП Оренбургской облсти «Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости» по <адрес> Увельский филиал (л.д. 42-44). Доказательств обратного судом не добыто.
 
    В силу положений ст. 217 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» спорное жилое помещение, переданное Вирт А.В. в пользование на основании договора социального найма, подлежит приватизации в соответствии с положениями указанного Закона. В связи с этим, суд считает возможным признать за истцами право на приватизацию спорной квартиры.
 
    При таких обстоятельствах, требования Вирт А.В., Вирт С.В., Вирт С.А. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. ст. 2, 4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» суд удовлетворяет исковые требования Вирт А.В., Вирт С.В., Вирт С.А. и признает за каждым из истцов право собственности в общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,6 (шестьдесят четыре целых и шесть десятых) квадратных метра под номером 28 (двадцать восемь) в <адрес> (один) по ул. Сергея Буландо в <адрес> в порядке приватизации по 1\3 доле за каждым.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    р е ш и л:
 
    Исковые требования Вирт Алексея Владимировича, Вирт Светланы Васильевны, Вирт Сергея Алексеевича к Министерству обороны Российской Федерации, Федеральному государственному казенному учреждению «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту жилищного обеспечения МО РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
 
    Признать за Вирт Алексеем Владимировичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем р. <адрес>, Вирт Светланой Васильевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Вирт Сергеем Алексеевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,6 (шестьдесят четыре целых и шесть десятых) квадратных метра под номером 28 (двадцать восемь) в <адрес> (один) по ул. Сергея Буландо в <адрес> в порядке приватизации по 1\3 доле в праве общей долевой собственности за каждым, право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 64,6 квадратных метра под номером 28 (двадцать восемь) в <адрес> (один) по ул. Сергея Буландо в <адрес> за государством Российская Федерация прекратить.
 
    Право собственности на квартиру на основании данного решения подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Росреестра по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца через Южноуральский городской суд.
 
    Председательствующий:     подпись Малькова В.А.
 
    Копия верна.
 
    Судья Малькова В.А.