Решение от 23 апреля 2013 года №2-173/2013

    дело № 2-173/2013
 
    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 апреля 2013 года г. Сенгилей
 
    Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе судьи Шлейкина М.И., при секретаре Тяпкиной А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Докучаева А.М. к Керимову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Докучаев А.М. обратился в суд с иском к Керимову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
 
    Требования мотивированы тем, что на основании договора купли – продажи он приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент продажи в указанном жилом помещении был зарегистрирован ответчик. Согласно условиям договора ответчик обязался освободить указанный жилой дом и сняться с регистрационного учета. Ответчик освободил жилое помещение, однако до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.
 
    В связи с этим просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
 
    В судебном заседании истец Докучаев А.М. исковые требования поддержал в полном объеме, доводы привел аналогичные тем, что изложены в иске.
 
    Ответчик Керимов А.И., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
 
    Третье лицо - ТП УФМС России по Ульяновской области в Сенгилеевском районе Ульяновской области, извещенное о времени и месте судебного заседания, в суд не явилось.
 
    Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.
 
    Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Судом установлено, что истец на основании договора купли – продажи от 30.06.2000 года, удостоверенного нотариусом, приобрел у ответчика жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Право собственности истца зарегистрировано в установленном законе порядке.
 
    Из п. 3 вышеназванного договора купли – продажи следует, что ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 05.07.2000 года.
 
    Данное обязательство ответчик не выполнил.
 
    Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением из ТП УФМС России по Ульяновской области в Сенгилеевском районе.
 
    Из пояснений истца следует, что ответчик после заключения договора купли-продажи освободил спорное жилое помещение, то есть прекратил им пользоваться.
 
    Судом также установлено, что в настоящее время ответчик в жилом доме не проживает.
 
    Регистрация ответчика по адресу спорного домовладения не свидетельствует о ее бессрочном праве пользования этим помещением.
 
    Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права собственника данного жилого дома пользоваться и распоряжаться своей собственностью.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.
 
    В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда
 
    В связи с этим, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Исковые требования Докучаева А.М. к Керимов А.И. Ибрагим оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
 
    Признать Керимов А.И. Ибрагим оглы утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда является основанием для снятия Керимов А.И. Ибрагим оглы с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца.
 
    Судья: М.И. Шлейкин