Решение от 15 мая 2013 года №2-173/2013

Дело №2-173/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    15 мая 2013 года г. Фокино
 
    Фокинский городской суд Приморского края в составе:
 
    председательствующего судьи - Тымченко А.М.
 
    при секретаре судебного заседания - Филоненко Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании, в помещении Фокинского городского суда, гражданское дело по иску ООО «БКС - Партнер» к ответчику Григорян Г.К., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО «БКС-Партнер», действуя на основании заключенных договоров уступки права требования и агентских договоров, заявило исковые требования к ответчику Григорян Г.К., проживающему в <адрес>, о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2008 по 31.07.2012 в общей сумме 61671 руб. 56 коп., пени в порядке ст.155 ЖК РФ в сумме 9979 руб. 22 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2350 руб. 00 коп.
 
    В обосновании заявленных требований указывают, что ответчик проживает в вышеуказанной квартире и зарегистрирован в ней. Всего в данном жилом помещении зарегистрировано пять человек. Они длительное время не вносили плату за жилье и коммунальные услуги.
 
    В соответствии с договорами уступки прав требования (цессии), агентских договоров кредитором по образовавшимся задолженностям является ООО «БКС-Партнер». Ответчику неоднократно в устной и письменной форме предлагалось добровольно погасить задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Свои обязательства ответчик не исполнил, в связи с чем подан данный иск.
 
    Указывают, что часть задолженности в размере 4772 руб. 00 коп. образовалась у ответчика по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, перед ООО «ФУК 1» за период с 01.12.2009 по 30.06.2010. Право требования истца в этой части подтверждено договором Цессии заключенным между ООО «ФУК 1» и ООО «ВГК» от 30.06.2010, заключенным между ООО «ВГК» и «Дифорд» от 28.10.2010, заключенным между «Дифорд» и ООО «БКС – Партнер» от 01.11.2010. Сумма пени начислена в размере 1247 руб. 97 коп.
 
    Задолженность в сумме 5354 руб. 79 коп. образовалась по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС, за период с 01.03.2011 по 31.07.2011 перед ООО «Проминвест». Право требования истца подтверждено договором Цессии заключенным между ООО «Проминвест» и Я. от 24.08.2011, договором Цессии заключенным между Я.. и ООО «БКС – Партнер» от 24.08.2011. Сумма пени начислена в размере 716 руб. 69 коп.
 
    Задолженность в размере 4532 руб. 32 коп. образовалась у ответчика по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «Водоканал» за период с 01.10.2008 по 10.08. 2009. Сумма пени начислена в размере 1194 руб. 18 коп.
 
    Задолженность в размере 16721 руб. 05 коп. образовалась у ответчика по оплате за ГВС, отопление перед МУП «Теплоэнерго» за период с 01.11.2008 по 30.06.2009. Сумма пени начислена в размере 4372 руб. 89 коп.
 
    Задолженность в размере 5538 руб. 79 коп. образовалась у ответчика по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «Коммунальщик» за период с 01.01.2012 по 31.07.2012. Право требования истца подтверждено договором Цессии заключенным между ООО «Коммунальщик» и Я. от 20.08.2012. Договором цессии заключенным между Я. и ООО «БКС-Партнер» от 21.08.2012. Сумма пени составила 172 руб. 15 коп.
 
    Задолженность в размере 1939 руб. 99 коп. образовалась у ответчика по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «ВГК» за период с 11.08.2009 по 31.11.2009. Право требования истца подтверждено договором Цессии заключенным между ООО «ВГК» и «Дифорд» от 28.10.2010. Договором цессии заключенным между «Дифорд» и ООО «БКС-Партнер» от 01.11.2010. Сумма пени составила 524 руб. 19 коп.
 
    Задолженность в размере 8108 руб. 70 коп. образовалась у ответчика по оплате за ХВС, водоотведение ХВС, ГВС перед ООО «ВГК» за период с 01.10.2010 по 28.02.2011. Право требования истца подтверждено договором купли-продажи заключенным между ООО «ВГК» и ООО «БКС-Партнер» от 27.06.2011. Сумма пени составила 1294 руб. 15 коп.
 
    Задолженность в размере 14703 руб. 92 коп. образовалась у ответчика по оплате за управление, содержание перед ООО «ФУК 1» за период с 01.10.2008 по 28.02.2012. Право требования истца подтверждено договором Цессии между ООО «ФУК 1» и ООО «БИК» от 30.04.2012, агентским договором заключенным между ООО «БИК» и ООО «БКС-Партнер» от 20.05.2012. Сумма пени составила 457 руб. 00 коп.
 
    Представитель истца по доверенности Мишукова К.В. в судебном заседании настаивала на взыскании указанных выше сумм. В добровольном порядке задолженность не погашена.
 
    Ответчик Григорян Г.К. надлежаще извещенный о месте и времени слушания дела, о чем свидетельствует его подпись на извещении, в судебное заседание не прибыл, ходатайств об отложении дела не заявлял.
 
    Рассмотрев доводы истца, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению полностью по следующим основаниям.
 
    Как установлено в суде ответчик Григорян Г.К. проживает и зарегистрирован в <адрес>. В данной квартире зарегистрированы всего пять человек. Указанное подтверждается лицевыми счетами.
 
    Таким образом, ответчик проживает в жилом помещении и является потребителем коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
 
    Разрешая спор, суд пришел к выводу о том, что в силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации, в том числе наниматели жилого помещения по договору социального найма и собственники жилого помещения, обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Как установлено судом, Григорян Г.К. оплату жилищно-коммунальных услуг производил несвоевременно и не в полном объеме, а то и фактически не производил, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и пени, наличие которой ответчик не оспаривает.
 
    Согласно представленным агентским договорам и договорам цессии указанным выше истцом, истец приобрел право требования задолженности с жильцов квартир в многоквартирных домах городского округа ЗАТО г.Фокино Приморского края включая и п. Дунай за оказанные жилищно-коммунальные услуги в спорные периоды, включая и по дому <адрес>.
 
    При таких обстоятельствах суд полагает, что ООО «БКС-Партнер» является надлежащим истцом по данному делу.
 
    Расходы по обслуживанию квартиры ответчика в вышеуказанных суммах подтверждены расчетными документами исследованными в судебном заседании.
 
    Письменными доказательствами, в том числе лицевыми счетами, содержащими сведения о расчете суммы задолженности ответчика, достоверно установлено наличие таковой по оплате за жилье и коммунальных услуг в размере, соответствующем заявленным требованиям. Наличие у цедентов права требовать у ответчика оплаты тех или иных коммунальных услуг подтверждены представленными в суд договорами.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, плату за отопление и горячее водоснабжение. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
 
    Расчет суммы задолженности ответчиком не оспорен, возражений не заявлено. Проверив расчет представленный истцом о взыскании с ответчика задолженности, как указано выше, суд находит его правильным.
 
    Судом установлено, что управляющие организации ответчику оказывали услуги, и последний предоставляемыми услугами пользовался. Таким образом, ответчик в силу закона обязан производить оплату предоставленных услуг и нести ответственность за неисполнение данной обязанности.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
    Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.
 
    В этой связи право истца требовать уплаты пени соответствует закону. Пеня истцом на каждый вид задолженности рассчитана верно, и подлежит взысканию полностью.
 
    Расходы истца по оплате госпошлины при обращении в суд с иском подтверждены платежным поручением №53 от 27.02.2013, и подлежат возмещению ответчиком в порядке ст.98 ГПК РФ полностью в сумме 2350 руб.
 
    Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 197, 198, 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск ООО «БКС - Партнер» к ответчику Григорян Г.К., о взыскании задолженности за оплату жилья и коммунальных услуг, удовлетворить полностью.
 
    Взыскать с ответчика Григорян Г.К. в пользу ООО «БКС - Партнер» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, за период с 01 октября 2008 по 31.07.2012 в сумме 61671 руб. 56 коп., пеню в сумме 9979 руб. 22 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины 2350 руб., а всего 74000 (семьдесят четыре тысячи) руб. 78 коп.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
 
    Судья А.М. Тымченко