Решение от 05 апреля 2013 года №2-173/13

Дело № 2-173/13
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    05 апреля 2013 года. г. Никольск
 
    Никольский районный суд Вологодской области в составе судьи Шмаковой О.А., при секретаре Верховцевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимонина А.Р. и Тимониной Е.В. к администрации Никольского муниципального района Вологодской области, администрации Краснополянского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
 
у с т а н о в и л:
 
    истцы обратились в суд с указанным иском утверждая, что они являются собственниками Хххххххххх на основании договора купли-продажи. Бывшим собственникам квартиры был выделен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью хххх кв.м., по тому же адресу. После приобретения квартиры они фактически владеют и пользуются указанным участком как своим собственным.
 
    В судебном заседании истцы поддержали заявленные требования, просили признать за ними право общей совместной собственности на земельный участок по адресу Хххххххххх. Суду пояснили, что земельный участок был предоставлен им в пользование вместе с приобретенной квартирой. С указанного времени они пользуются и владеют земельным участком как своим собственным: обрабатывают его, выращивают овощи. Право собственности на земельный участок подлежит признанию за ними, поскольку в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, все права на земельный участок (на тех же условиях и в том же объеме), включая и право на приватизацию, переходят к новому собственнику.
 
    Представитель ответчика администрации Никольского муниципального района Панов В.В. в судебное заседание явился. Суду представил отзыв на заявление, в котором глава Никольского муниципального района указал, что земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх сформирован до ХХ.ХХ.ХХХХ. Возражений против удовлетворения требований истца не представил и просил удовлетворить требования истца.
 
    Представитель администрации Краснополянского сельского поселения в суд не явился, возражений против удовлетворения требований истца не представил. Просил суд рассмотреть дело без участия представителя.
 
    Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии возражений против удовлетворения требований истцов не представила.
 
    Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
 
    Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ХХ.ХХ.ХХХХ серии ХХ № ХХ Тимонин А.Р. и Тимонина Е.В. являются собственниками квартиры в двухквартирном доме по адресу: Хххххххххх.
 
    Действующим Земельным кодексом РФ и Федеральным законом от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане РФ, имеющие в фактическом владении и пользовании земельные участки с расположенными на них домами, приобретенными в результате сделок, в порядке наследования имеют право приобрести бесплатно право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ.
 
    Таким образом, к истцам на законных основаниях перешла квартира, для содержания которой они имеют право на предоставление им земельного участка в порядке и размерах, установленных законодательством РФ. Это право никем не оспаривается.
 
    В соответствии с абзацем вторым пункта 1 статьи 36 ЗК РФ исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на этих участках. Приватизация таких земельных участков осуществляется в порядке и на условиях, установленных ЗК РФ, а также федеральными законами. Данное право является исключительным, то есть никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого соответствующим зданием, строением, сооружением.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка от ХХ.ХХ.ХХХХ следует, что земельный участок по адресу Хххххххххх, с кадастровым номером Хххххххххх площадью ххх кв.м., является учтенным. Правообладателей на земельный участок не значится.
 
    Объективно строение в виде дома не может существовать без земельного участка, который необходим для нормального пользования домом по своему назначению. Единство судьбы земельного участка и строения, в соответствии с п. 5 ст. 1 ЗК РФ является одним из основных принципов земельного законодательства.
 
    В данном случае земельный спор между администрацией Никольского муниципального района и собственниками квартиры, расположенной в деревянном одноэтажном жилом доме, по вопросу установления границ земельного участка и права собственности на него, отсутствует. При таких обстоятельствах у суда нет оснований для отказа истцам в удовлетворении их требований.
 
    Исходя из изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л:
 
    признать за Тимониным А.Р. и Тимониной Е.В. право общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером Хххххххххх, площадью ххх кв.м., расположенный по адресу: Хххххххххх с момента государственной регистрации права на него.
 
    Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья О.А. Шмакова
 
    Решение не обжаловано, вступило в законную силу 07 мая 2013 года.