Дата принятия: 06 декабря 2018г.
Номер документа: 2-1731/2018
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 декабря 2018 года Дело N 2-1731/2018
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Устиновой Е.В.,
при секретаре Юрасовой И.С.,
с участием истца Яковлевой В.А., ее представителя Зорина Е.Н., представителя ответчика Кульковой В.В. Щербенко Л.И., третьих лиц Шиленковой Е.А., Кириенко С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой В.А. к Кульковой В.В., Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании и устранении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Яковлева В.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО "ККИ", подготовившему межевой план, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.
26 января 2018 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, так как при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером N пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Кульковой В.В.
Ссылаясь на данные обстоятельства, препятствующие осуществлению кадастрового учета, Яковлева В.А. просила суд с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, и аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и координатах указанного земельного участка.
В судебном заседании истец Яковлева В.А., представитель истца Зорин Е.Н. поддержали заявленные исковые требования, просили их удовлетворить.
Представитель ответчика Кульковой В.В. Щербенко Л.И. не возражала против удовлетворения иска, поддержала поданное ранее заявление Кульковой В.В. о признании иска.
Третьи лица Шиленкова Е.А., Кириенко С.Е. при вынесении решения по делу полагались на усмотрение суда.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении дела слушанием не заявляли. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4).
Согласно ч. 6 ст. 61 Закона о регистрации суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Яковлева В.А. является собственником земельного участка площадью 2500 кв.м с кадастровым номером 32:02:0090310:26, расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с уточнением местоположения границы своего земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО "ККИ", подготовившему межевой план от 16 января 2018 года, который вместе с необходимыми документами был представлен в Управление Росреестра по Брянской области.
26 января 2018 года Управлением Росреестра по Брянской области было вынесено решение о приостановлении государственной регистрации, так как при внесении в государственный кадастр недвижимости сведений на основании представленного межевого плана было установлено, что границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 32:02:0090310:26 пересекают границы другого земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, межевание которого выполнено в 2009 году ГУП "Брянскоблтехинвентаризация". Собственником данного земельного участка является Кулькова В.В., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 3 апреля 2018 года.
По информации кадастрового инженера ООО "ККИ" от 9 февраля 2018 года кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка истца с кадастровым номером 32:02:0090310:26 были выполнены методом спутниковых геодезических измерений от пунктов опорной межевой сети 431, 462, 502, 499. Правильность выполненных работ была перепроверена специалистами ООО "ККИ", ошибок не выявлено. По результатам контроля межевания установлено, что причиной пересечения границ земельных участков сторон является воспроизведенная в ЕГРН реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N.
Ответчик Кулькова В.В. результаты контроля межевания, содержащиеся в информационном письме ООО "ККИ" от 9 февраля 2018 года, не оспаривала, подала заявление о признании иска.
В судебном заседании представитель ответчика Щербенко Л.И. указанное заявление поддержала, пояснив, что в целях исправления реестровой ошибки Кулькова В.В. произвела повторное межевание своего земельного участка, в результате чего выявилось наложение принадлежащего ей земельного участка с земельными участками третьих лиц. В целях защиты своих прав она также обратилась в суд с заявлением об исправлении реестровой ошибки.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Поскольку в данном случае признание иска ответчиком Кульковой В.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд его принимает. Согласно заявлению от 10 августа 2018 года последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику Кульковой В.В. известны.
Суд также принимает во внимание, что в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В силу п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Поскольку в ЕГРН содержатся сведения о местоположении земельного участка ответчика частично в границах земельного участка истца, что препятствует кадастровому учету земельного участка Яковлевой В.А., для восстановления нарушенных правистца из Единого государственного реестра недвижимости должны быть аннулированы сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером32:02:0090310:1, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственностиКульковой В.В. Аннулирование указанных сведений в данном случае имеет место в связи с восстановлением положения, существовавшего до нарушения прав истца.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования Яковлевой В.А. о признании и устранении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Яковлевой В.А. к Кульковой В.В., Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" о признании и устранении реестровой ошибки удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, внесенных в государственный кадастр недвижимости на основании описания земельных участков ГУП "Брянскоблтехинвентаризация" 2009 года.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Е.В. Устинова
Мотивированное решение изготовлено 11 декабря 2018 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
