Решение от 17 апреля 2014 года №2-1731/14

    Дело № 2-1731/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    17 апреля 2014 года Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
 
    председательствующего Кириленко И.В.,
 
    при секретаре Володченко Т.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Керимовой ФИО9 к Акоевой ФИО10, Керимовой ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес> и снятии с регистрационного учета.
 
    В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником <адрес> в <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>.
 
    Переданная истцу в дар квартира принадлежала ее матери ФИО2 на основании договора на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года, зарегистрированного в БТИ по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В приватизации квартиры вместе с матерью участвовали истец и ее брат - ФИО1, который на тот момент в браке не состоял. ДД.ММ.ГГГГ истца брат ФИО1 умер.
 
    На момент подписания договора дарения, в указанной квартире вместе с ФИО5 были зарегистрированы и проживали ее мать - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.), жена умершего брата - ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ.), дочь брата- ФИО4 ( с ДД.ММ.ГГГГ.).
 
    В ДД.ММ.ГГГГ году после смерти брата ответчики - ФИО3 и ее дочь - ФИО4 собрав свои вещи, выехали за пределы <адрес> в <адрес> к своим родственникам, куда именно - не известно, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялись. С момента их отъезда и по настоящий день бремя содержания квартиры несет ФИО5 Поскольку осуществлен переход права собственности от ее матери к ней, ответчики длительное время не проживают в помещении, принадлежащем истцу на праве собственности и не являются членами семьи нового собственника, в связи с чем, они утратили право пользования жилым помещением, оснований для сохранения за бывшей супругой умершего брата и его дочерью права пользования жилым помещением не имеется и они должны освободить его. Тем более, сам факт прописки либо регистрация лица на жилую площадь является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Регистрация ответчиков носит формальный характер и создает истцу препятствия в пользовании своей собственностью, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
 
    В судебном заседании ФИО5 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.
 
    Ответчики в судебное заседание не являются, по месту регистрации по <адрес> они не проживают и адрес их фактического проживания неизвестен. Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат ФИО8, которая в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.
 
    Представитель Отделения в <адрес> отдела УФМС России по<адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В силу требованиям ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим, ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. В соответствии с ч.2 указанной статьи, собственник жилого помещения вправе предоставить его во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В судебном заседании установлено, чтоИстцу на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> края на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована сделка № от ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., выданного Главным управлением Федеральной регистрационной службы по<адрес>.
 
    По адресу вышеуказанной квартиры согласно выписки из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ прописаны ответчики ФИО3, ФИО4
 
    В силу п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    Снять ответчиков с регистрационного учета без их согласия не представляется возможным.
 
    Между сторонами какого-либо договора на право проживания ответчиков в вышеуказанной квартире не заключалось, вещей и имущества, принадлежащего им на праве собственности в указанном жилом помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают, а поэтому не приобрели право пользования указанным жилым помещением, однако самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу уклоняются, в связи с чем истец вынужден обратиться за защитой своих прав в суд.
 
    С учетом изложенного, исковое заявление ФИО5 подлежит удовлетворению в полном объеме.
 
    Истец лишен возможности в полном объеме реализовать свое право собственности на жилое помещение - квартиру.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
 
    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в органах регистрационного учета, а при перемене места жительства - сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства и в 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам за регистрацией по избранному месту жительства.
 
    При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку спорное жилое помещение - квартира не является местом жительства ответчиков, и их регистрация носит формальный характер, в соответствии с правилами их следует снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.
 
    Обязать Отделение в <адрес> отдела УФМС России по<адрес> в <адрес> снять, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рожденияи ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу : <адрес> в <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в<адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в месячный срок.
 
    Судья