Дата принятия: 21 июля 2014г.
Номер документа: 2-1730/14
Дело № 2-1730/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
21 июля 2014 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Дешпита В.С.,
при секретаре Зарецком Ю.Ю.,
с участием
истца Мосина И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1730/14 по иску Мосина Игоря Николаевича к Мосин С.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении и судебном заседании Мосин И.Н., в обоснование исковых требований суду сообщил, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ был вселен ответчик Мосин С.И., который приходится истцу сыном, также был зарегистрирован в УФМС по указанному адресу.
С 2007 года отношения между ними испортились, Мосин С.И. выехал на другое место жительства в неизвестном направлении, вывез принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных платежей и налога за дом не выполняет, в хозяйственной деятельности дома не участвует. Препятствий в пользовании жилым помещением Мосин С.И. не имел. Фактически, отношения между истцом и ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом семьи истца. Вернувшись из мест лишения свободы. В мае 2014 года, Мосин С.И. в данном жилом доме не проживает.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу домовладении нарушает его права, так как приводит к увеличению размера оплаты коммунальных услуг.
В исковом заявлении Мосин И.Н. просит суд прекратить право пользования Мосиным С.И. домовладением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебном заседании Мосин И.Н. уточнив заявленные требования, просил суд признать Мосин С.И. прекратившим право пользования жилым помещением домовладением, расположенным по адресу:<адрес>.
В судебное заседание ответчик Мосин С.И., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства, не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Мосин С.И. в порядке заочного производства на основании определения суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, от которого в суд поступило письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно представленным надлежащим письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, истец Мосин И.Н. является собственником домовладения, расположенного по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательных условий называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наличие договора найма, договора безвозмездного пользования либо договора аренды помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно объяснениям истца, ответчик Мосин С.И. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащем ему домовладении, расположенном по адресу:<адрес>, что подтверждается адресной справкой (формы № 9А) начальника отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе и сведениями домовой книги на указанное домовладение.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик Мосин С.И. в принадлежащем истцу домовладении не проживает, выехал на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещение истицы, ответчик с ним не заключал.
Доводы истца о том, что с учетом регистрации в его жилом помещении ответчика, который в нем длительное время не проживает, он вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем это положено, суд считает состоятельными с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №
Таким образом, нарушенные права собственника жилого помещения – истца, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке.
На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истца состоятельными, подтвержденными надлежащими доказательствами, основанными на законе, в связи с чем его иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Мосина И.Н. к Мосин С.И. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Мосин С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Мосину И.Н..
Решение суда является основанием для снятия Мосин С.И. с регистрационного учета по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.
Ответчик Мосин С.И. вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья В.С. Дешпит
