Решение от 27 мая 2013 года №2-173-2013г.

Дело № 2-173-2013 г.
 
РЕШЕНИЕ.
 
Именем Российской Федерации
 
27 мая 2013 года
 
    Уренский районный суд Нижегородской области в составе
 
    Председательствующего судьи Смирновой Н.В.
 
    При секретаре Аксеновой Е.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева Валентина Григорьевича к Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области РФ, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, ОАО ИМ. Б.П. АБРАМОВА о признании права собственности на земельный участок в установленных межевым планом границах,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Соловьев В.Г. обратился в суд с иском к Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области РФ, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, ОАО ИМ. Б.П. АБРАМОВА о признании права собственности на земельный участок в установленных межевым планом границах, указывая, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенного между Соловьевым В.Г. и Косиновым И.М. ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев В.Г. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
 
    Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Соловьевым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. В выданном свидетельстве указан объект права: земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Аналогичная информация содержится и в договоре купли-продажи земельного участка. Земельный участок принимался по договору в границах плана (чертежа).
 
    В соответствии с кадастровым планом земельного участка, площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Земельный участок изначально был предоставлен прежнему собственнику на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем, оформлялся им в собственность в упрощенном порядке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.Г. обратился к специалистам, для проведения межевания земельного участка, с целью уточнения границ.
 
    Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление кадастрового учета было приостановлено. Выявлены противоречия между представленными мною документами и сведениями ГКН, а именно: по представленным в Межевом плане координатам и сведениям ГКН, участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в постоянном бессрочном пользовании к-за им.Б.П.Абрамова. Возможно была допущена ошибка при определении координат углов поворота границы земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.Г. обратился в Администрацию Уренского муниципального района с требованием о переводе, принадлежащих ему земельных участков в категории земель населенного пункта. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его требования отказано, с предложением обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в установленных межевым планом границах, с определением категории земель участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Волковым В.И. был составлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.
 
    Фактически по имеющимся правоустанавливающим документам указан объект права: земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Как такового изменения категории земель не требуется, достаточно подтверждения категории земельного участка в судебном порядке. ОАО им. Б.П.Абрамова не является собственником спорного земельного участка. По какой причине в кадастровой палате до настоящего времени содержатся сведения подобные сведения, неясно. Вероятно, что данные автоматически «перекочевали» из баз БТИ.
 
    Истец Соловьев В.Г. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», в границах, установленных на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с указанием категории земельного участка - земли населенных пунктов.
 
    Представители ответчиков: администрации Уренского муниципального района Нижегородской области- Веселова Т.А., ОАО ИМ. Б.П. АБРАМОВА - Песенников В.А. с иском согласны.
 
    Представитель ответчика Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области в судебное заседание не явился.
 
    Проверив и оценив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к следующим выводам.
 
    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    Из материалов дела и объяснений сторон следует, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка, заключенного между Соловьевым В.Г. и Косиновым И.М. ДД.ММ.ГГГГ, Соловьев В.Г. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, де<адрес> <адрес>
 
    Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Соловьевым В.Г. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес>. В выданном свидетельстве указан объект права: земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Аналогичная информация содержится и в договоре купли-продажи земельного участка. Земельный участок принимался по договору в границах плана (чертежа).
 
    В соответствии с кадастровым планом земельного участка, площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Земельный участок изначально был предоставлен прежнему собственнику на праве постоянного бессрочного пользования, в связи с чем, оформлялся им в собственность в упрощенном порядке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Соловьев В.Г. обратился к специалистам, для проведения межевания земельного участка, с целью уточнения границ. Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществление кадастрового учета было приостановлено. Выявлены противоречия между представленными мною документами и сведениями ГКН, а именно: по представленным в Межевом плане координатам и сведениям ГКН, участок располагается на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в постоянном бессрочном пользовании к-за им.Б.П.Абрамова. Возможно была допущена ошибка при определении координат углов поворота границы земельного участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в Администрацию Уренского муниципального района с требованием о переводе, принадлежащих ему земельных участков в категории земель населенного пункта. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении его требования отказано, с предложением обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в установленных межевым планом границах, с определением категории земель участка.
 
    ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО5 был составлен межевой план по результатам выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка.
 
    В силу ст. 15 ФЗ «О землеустройстве», порядок описания местоположения границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.
 
    Межевание объектов землеустройства осуществляется на основе сведений государственного земельного кадастра, землеустроительной и иной документации.
 
    Согласно п. 8 Положения о согласовании и утверждении землеустроительной документации, создании и ведении государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 514 от 11.07.2002г., проекты территориального землеустройства утверждаются собственниками земельных участков, землепользователями или землевладельцами указанных земель. Решение о согласовании или об отказе в согласовании землеустроительной документации принимается в течение 30 дней, с даты предоставления всех необходимых материалов. Заявитель уведомляется о принятом решении в письменной форме (в случае отказа в согласовании – с указанием причин).
 
    Согласно п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
 
    ст.39 Градостроительного кодекса РФ регламентирует, процедуру проведения, такого изменения вида разрешенного использования земельного участка.
 
    Согласно ст. 8 ЗК РФ – перевод земель населенных пунктов в земли иных категорий и земель иных категорий в земли населенных пунктов независимо от их форм собственности осуществляется путем установления или изменения границ населенных пунктов в порядке, установленном настоящим Кодексом и законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности. Порядок перевода земель из одной категории в другую устанавливается федеральными законами.
 
    Согласно п.5 ст.14 Федерального закона от 21.12.2004 года № 172-ФЗ ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую», земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, подлежат отнесению к землям населенных пунктов, а вне границ населенных пунктов – к определенной категории земель в зависимости от документально подтвержденного фактического использования земельного участка.
 
    В соответствии со ст.4 вышеуказанного закона должно быть установлено соответствие испрашиваемого целевого назначения земель или земельных участков, утвержденным документам территориального планирования и документации по планировке территории, землеустроительной документации, иначе могут возникнуть основания для отказа в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую.
 
    Согласно п.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
 
    В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Фактически по имеющимся правоустанавливающим документам указан объект права: земельный участок: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Как такового изменения категории земель не требуется, достаточно подтверждения категории земельного участка в судебном порядке. ОАО им. Б.П.Абрамова не является собственником спорного земельного участка. По какой причине в кадастровой палате до настоящего времени содержатся сведения подобные сведения, неясно. Вероятно, что данные автоматически «перекочевали» из баз БТИ.
 
    Истец Соловьев В.Г. просит в судебном порядке признать за ним право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, установленных на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с указанием категории земельного участка - земли населенных пунктов.
 
    Представители ответчиков: администрации Уренского муниципального района Нижегородской области- Веселова Т.А., ОАО ИМ. Б.П. АБРАМОВА - Песенников В.А. с иском согласны.
 
    В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
    По этим основаниям иск Соловьева В.Г. следует удовлетворить.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Соловьева Валентина Григорьевича к Администрация Уренского муниципального района Нижегородской области РФ, Филиал ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Нижегородской области, ОАО ИМ. Б.П. АБРАМОВА о признании права собственности на земельный участок в установленных межевым планом границах – удовлетворить.
 
    Признать за Соловьевым Валентином Григорьевичем право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в границах, установленных на основании межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, с указанием категории земельного участка - земли населенных пунктов.
 
    Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы через районный суд.
 
Судья: