Дата принятия: 03 декабря 2019г.
Номер документа: 2-1726/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 3 декабря 2019 года Дело N 2-1726/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Слепуховой Н.А.,
при секретаре Кухаренковой К.Ю.,
с участием истца Поповой С.Е., представителя истца по устному ходатайству Кузьмина Д.В., ответчика Лушковой Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой С.Е. к Лушковой Г.И., Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении,
УСТАНОВИЛ:
Истец Попова С.Е. обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Попова С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>. При проведении кадастровых работ, кадастровым инженером было выявлена реестровая ошибка в смежном земельном участке с кадастровым номером N, расположенным по адресу: <адрес>, который принадлежит Лушковой Г.И..
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, истец Попова С.Е. просит признать наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка, принадлежащего Лушковой Г.И., с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес> и исправить реестровую ошибку, путем внесения изменений в ЕГРН в координаты характерных поворотных точек земельного участка, принадлежащего Лушковой Г.И., с кадастровым номером N, расположенном по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, представленных в заключении кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. от 5 ноября 2019 года.
В судебном заседании истец Попова С.Е. и ее представитель Кузьмин Д.В. поддержали уточненные исковые требования и просили об их удовлетворении.
Ответчик Лушкова Г.И. уточненные исковые требования признала, о чем представила письменное заявление суду.
Иные привлеченные к участию в деле лица в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).
Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.
С 01 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.
В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.
В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.
Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.
Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что истцу Поповой С.Е. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: <адрес>. Граница земельных участков не установлена в соответствии с действующим земельным законодательством.
Земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1454 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Лушковой Г.И.. Граница установлена в соответствии с действующим законодательством.
При проведении Поповой С.Е. межевания принадлежащих ей земельных участков, выяснилось, что в координатах земельного участка, принадлежащего ответчику, имеет место реестровая ошибка.
В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Тупикиной Ю.В. от 5 ноября 2019 года, согласно которому в результате проведенных кадастровых работ и камеральной обработки данных, определены координаты характерных точек границ земельного участка, принадлежащего Лушковой Г.И.. Учитывая, что земельный участок был ранее поставлен на кадастровый учет в координатах, кадастровым инженером сделан вывод о том, что в ранее определенных координатах была допущена ошибка, то есть имеет место наличие реестровой ошибки. Споры по фактическим границам между сторонами не выявлены. Для устранении реестровой ошибки, необходимо внести изменения в сведения о характерных точках границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером N, согласно приведенной таблице.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Ответчик Лушкова Г.И. заявила о признании иска, представив письменное заявление. Последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны.
На основании изложенного, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, принадлежащего Лушковой Г.И., связи с чем принимает признание иска ответчиком.
При этом суд учитывает, что признание иска ответчиком в рассматриваемом споре, не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Поповой С.Е. к Лушковой Г.И., Управлению Росреестра по Брянской области, ФГБУ "ФКП Росреестра" по Брянской области о признании наличия реестровой ошибки и ее исправлении, - удовлетворить.
Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: <адрес>.
Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в координаты характерных поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером N расположенного по адресу: <адрес> согласно каталогу координат, указанному в заключении кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. от 5 ноября 2019 года.
Заключение кадастрового инженера ООО "Глобус" Тупикиной Ю.В. считать неотъемлемой часть настоящего решения суда.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.А.Слепухова
Мотивированное решение суда изготовлено 10 декабря 2019 года
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
