Решение от 01 августа 2014 года №2-1726/14

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    01 августа 2014 года                             г. Тольятти
 
    Ставропольский районный суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смоляк Ю.В.
 
    с участием представителя истца Мэрии г.о.Тольятти – Данилова С.Г. по доверенности, представителя ответчика Улихина Л.Н. – Смирнова А.Н. по доверенности
 
    при секретаре Хохловой Н.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1726/14 по иску Мэрии г.о.Тольятти к Улихину Леониду Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мэрия г.о.Тольятти обратилась в Ставропольский районный суд Самарский области с иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Заявленные требования мотивированы тем, что с соответствии с распоряжением заместителя мэра № от ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и ООО «НИГ» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., (кадастровый номер №) с местоположением: <адрес>, в районе кольцевой развязки и ж/д моста, сроком на 1 год, для эксплуатации объекта временного использования (павильон под мини - СТО). Указанный договор в соответствии со ст. 609 ГК РФ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о регистрации №. ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «НИГ» и Улихиным Л.Н. был заключении договор № о переуступке права аренды вышеуказанного земельного участка. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации № В ДД.ММ.ГГГГ. срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г. истек. В настоящее время указанный договор аренды земельного участка является возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ. В соответствии с условиями договора аренды земельного участка и ст. 614 ГК РФ Улихин Л.Н. обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Поскольку ответчиком не исполняются обязательства принятые на себя по договору аренды образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца Данилов С.Г. представил акт сверки расчетов арендной платы и платежей по договору аренды земельного участка, согласно которому задолженность у ответчика по арендной плате отсутствует, просил принять решение на усмотрение суда.
 
    Ответчик Улихин Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что задолженности по арендной плате перед мэрией г.о.Тольятти не имеет.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
 
        Согласно ч.1 ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
 
        В силу ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
 
    В соответствии с распоряжением заместителя мэра № от ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г.о. Тольятти и ООО «НИГ» был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, (кадастровый номер №) с местоположением: <адрес> в районе кольцевой развязки и ж/д моста, сроком на 1 год, для эксплуатации объекта временного использования (павильон под мини - СТО). Указанный договор в соответствии со ст. 609 ГК РФ был зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. внесена запись о регистрации №
 
    ДД.ММ.ГГГГ между ООО «НИГ» и Улихиным Л.Н. был заключении договор № о переуступке права аренды вышеуказанного земельного участка. Указанный договор ДД.ММ.ГГГГ., был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Самарской области, о чем в ЕГРП внесена запись о регистрации №
 
    В ДД.ММ.ГГГГ срок действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ г. истек. В настоящее время указанный договор аренды земельного участка является возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в порядке ст. 621 Гражданского кодекса РФ.
 
    В соответствии со ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
 
    Пунктом 2.1 договора аренды предусмотрено, что арендатор самостоятельно рассчитывает размер арендной платы. Годовой размер арендной платы определяется посредством умножения размера арендной платы за единицу площади на площадь земельного участка, указанную в пункте 1.2.3. договора.
 
    В исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей, пени в размере <данные изъяты> рублей.
 
    В месте с тем согласно акту сверки от ДД.ММ.ГГГГ расчетов арендной платы и платежей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность Улихина Л.Н. по арендной плате перед мэрией г.о.Тольятти отсутствует, истцом указанные обстоятельства не оспариваются.
 
    Учитывая вышеизложенное суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований мэрии г.о.Тольятти о взыскании арендной платы с ответчика.
 
    Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    В удовлетворении исковых требований Мэрии г.о.Тольятти к Улихину Леониду Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени – отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ставропольский районный суд самарской области.
 
    Судья:    
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 06 августа 2014 года.