Дата принятия: 06 февраля 2019г.
Номер документа: 2-1725/2018, 2-272/2019
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2019 года Дело N 2-272/2019
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи
Артюховой О.С.,
при секретаре
Карпенковой Е.С.,
с участием представителя истца - администрации Брянского района
Федина В.В.,
ответчика
Каленченко Ю.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Брянского района к Каленченко Ю.Ф. о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Брянского района обратилась в суд с настоящим иском, указав, что между сторонами был заключен договор аренды земельного участка N5242 от 27.01.2014 года, площадью 212 кв.м., с кадастровым номером N, категория земель: земли населенных пунктов, цель предоставления участка: место размещения магазина.
Общий долг Каленченко Ю.Ф. по договору аренды составляет 229 636 рублей 36 копеек.
На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, администрация Брянского района просила суд взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды за период с 01.01.2016 года по 31.12.2016 года в размере 176830, 41 руб.
В судебном заседании представитель ответчика - администрации Брянского района - Федин В.В. уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Каленченко Ю.Ф. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).
В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Аналогичные положения предусмотрены п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 27.01.2014 года между администрацией Брянского района и Каленченко Ю.Ф. заключен договор N5242 аренды земельного участка с кадастровым номером N, по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир жилой дом, участок находится примерно в 34 м от ориентира по направлению на северо-восток, почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 212 кв.м., для размещения магазина.
Договор заключен сроком на 10 лет и действует с 23.12.2013 года по 23.12.2023 года.
Пунктом 3.1 указанного договора размер арендной платы согласован сторонами на 2014 г. в размере 8 257 руб. В силу п. 3.5 договора арендная плата должна вноситься ежеквартально равными долями не позднее 15 числа последнего месяца квартала: до 15 марта, до 15 июня, до 15 сентября, до 15 декабря.
Пунктом 3.6 договора аренды предусмотрен пересмотр размера арендной платы в установленном порядке по следующим основаниям: в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка или процентных ставок от нее; в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства РФ; в случае если нормативно-правовыми актами будет установлен иной порядок исчисления арендной платы за земельные участки.
Согласно п.5.2 договора в случае неуплаты арендных платежей в установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки от суммы платежей за истекший период.
Обязанность по внесению арендной платы Каленченко Ю.Ф. надлежащим образом не исполнялась.
Согласно представленному истцом расчету задолженность Каленченко Ю.Ф. по договору аренды земельного участка N от 27.01.2014 г. (за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г.) составила 176 830 руб. 41 коп., в том числе из них 141 730 руб. 00 коп. - задолженность по арендной плате и 35 100 руб. 41 коп. - пени за просрочку платежей.
В судебном заседании ответчик Каленченко Ю.Ф. признала исковые требования в полном объеме.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Суд не принимает признание ответчиком иска, если эти действия противоречат закону или нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).
Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены.
Частью 4 ст.198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таких обстоятельствах, учитывая положения ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд находит исковые требования администрации Брянского района подлежащими удовлетворению, поскольку в данном случае признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск администрации Брянского района к Каленченко Ю.Ф. о взыскании задолженности - удовлетворить.
Взыскать с Каленченко Ю.Ф. в пользу администрации Брянского района задолженность по арендной плате и пени по договору N5242 аренды земельного участка от 27 января 2014 года за период с 01.01.2016 г. по 31.12.2016 г. в размере 176 830 руб. 41 коп.
Взыскать с Каленченко Ю.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 737 рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий по делу,
судья Брянского районного суда
Брянской области /подпись/ О.С. Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2019 года.
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
