Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-1725/2013
Дело № 2-1725/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 год г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
с участием помощника прокурора Железнодорожного района города Хабаровска Батрак А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Железнодорожного района города Хабаровска в интересах Истоминой Аллы Захаровны к Администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, заключении договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Железнодорожного района города Хабаровска обратилась в интересах Истоминой А.З. с исковыми требованиями о признании за ней права пользования жилым помещением по договору социального найма и заключении с ней договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Хабаровск, проспект 60-летия Октября, дом №, квартира № мотивируя тем, что в 1967 году на основании ордера на состав семьи из 3-х человек Истомину Б.А. было предоставлено право занятия 2-х комнат общей площадью 32 кв.м. в трехкомнатной квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске. В 1979 году с письменного разрешения НГЧ-3 было предоставлено право проживания в третьей комнате, после чего оформлен единый лицевой счет на трехкомнатную квартиру и оплата стала производиться за трехкомнатную квартиру. После смерти Истомина Б.А. обязанности нанимателя стала исполнять Истомина А.З., что подтверждается квитанциями по начислению коммунальных платежей. На обращение в администрацию города Хабаровска, Истоминой А.З. отказано в признании ее нанимателем трехкомнатной квартиры. Полагает, что с момента предоставления спорного жилого помещения, Истомина А.З. проживает на законных основаниях, в связи с чем, за ней может быть признано право пользования указанным жилым помещением на условиях договора социального найма.
В судебном заседании помощник прокурора Железнодорожного района города Хабаровска Батрак А.Н. заявленные исковые требования поддержал, пояснил об изложенном в иске.
Истец Истомина А.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила о том, что в 1967 г. ее супругу было предоставлено две комнаты в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске. В связи с освобождением третьей комнаты в квартире, в 1979 г. по распоряжению начальника НГЧ -3, указанная комната была выделена их семье в связи с расширением. После смерти мужа (ДД.ММ.ГГГГ и до момента передачи жилого помещения в муниципальную собственность значилась нанимателем указанного жилого помещения. В 1979 г. на всю квартиру был открыт единый лицевой счет, и квартплата начислялась на всю квартиру.
3-е лицо Истомин С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил об удовлетворении требований.
Представитель ответчика Администрации города Хабаровска Федорова В.Н. действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.
Изучив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").
Поскольку жилищные правоотношения, права и обязанности сторон возникли до 01.03.2005 года, то на основании ст.6 ЖК РФ, вступившего в законную силу с 01.03.2005 года, ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» при разрешении спора суд применяет нормы ЖК РСФСР и нормы ГК РФ.
Две комнаты, площадью 32 кв.м., расположенные в трехкомнатной квартире № в доме № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске были предоставлены Истомину Б.А. на основании ордера от 22 июня 1967 года на состав семьи три человека, включая Истомину А.З.
В 1979 г. в порядке расширения с разрешения прежнего наймодателя семье Истоминых была предоставлена третья комната в трехкомнатной квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября в г. Хабаровске.
Истомина А.З. была вселена в указанное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя – супруги и значится зарегистрированной в спорном жилом помещении с 27.06.1967 года по настоящее время. Совместно с ней значится зарегистрированным сын выбывшего нанимателя Истомин С.Б.
Из свидетельства о смерти I-ДВ № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, из лицевого счета и квитанций об оплате коммунальных услуг следует, что Истомина А.З. занимает жилое помещение, состоящее из трех комнат общей площадью <данные изъяты>., жилой <данные изъяты>
В судебном заседании из пояснений Истоминой А.З. установлено, что вселение в третью комнату, расположенную в квартире № дома № по проспекту 60-летия Октября г. Хабаровска было произведено в 1979 году на основании разрешения НГЧ-3, в порядке расширения.
Право занятия освободившейся комнаты в квартире семьей Истоминых было реализовано, не оспорено собственником жилья на тот момент, поскольку комната фактически предоставлена в пользование семье Истоминых. Поэтому с 1979 года, заняв для проживания третью комнату в трехкомнатной квартире, семья Истоминых приобрела законное право пользования всем жилым помещением, состоящим из трех комнат.
Жилой дом № по проспекту 60-летия Октября в г. Хабаровске передан в муниципальную собственность на основании решения Хабаровской Думы от 21.02.2006 г. № 209.
Согласно поквартирной карточке, копии лицевого счета Истомина А.З. значится членом семьи выбывшего нанимателя квартиры № в доме № по проспекту 60-летия Октября в г. Хабаровска.
Спорное жилое помещение является изолированным, что подтверждается копией технического паспорта от 21 июня 2012 г.
С момента заселения и регистрации по месту жительства Истомина А.З., постоянно проживает в спорном жилом помещении в качестве члена семьи нанимателя на условиях социального найма.
В ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что Истомина А.З. вселилась в спорное жилое помещение, ответчиком не опровергнуто ее право на занимаемое жилое помещение, иска о выселении, как самоуправно занявшая жилое помещение, не заявлено.
Довод ответчика об отсутствии правоустанавливающего документа суд не принимает во внимание, как основание для отказа в удовлетворении иска. Предоставление освободившейся жилой комнаты в установленном законом порядке не зависело только от воли нанимателя и членов его семьи. Наймодатель признал указанное право пользования за семьей Истоминых и разрешил заселение в освободившуюся комнату, с 1979 года начислял жилищно-коммунальные платежи за все жилое помещение. Поэтому наймодатель был обязан обратиться с совместным решением администрации и профкома о предоставлении третьей комнаты семье Истоминых в исполнительный орган местного Совета депутатов трудящихся для выдачи ордера.
В ходе судебного заседания нашел подтверждение факт того, что Истомина А.З. вселилась в спорное жилое помещение, ответчиком не опровергнуто ее право на жилое помещение в целом, иска о выселении, как самоуправно занявшая жилое помещение, не заявлено, в связи с чем, суд приходит к убеждению, что исковые требования Истоминой А.З. о признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого жома или квартиры) в том числе комната.
Из вышеизложенного следует, что истец приобрела право на спорное жилое помещение, предоставленное на законных основаниях. Отсутствие на руках у истца ордера на третью комнату в спорном жилом помещении не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании за ней и права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.
Доказательств, что при предоставлении спорного жилого помещения были нарушены жилищные права иных лиц, не имеется.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Железнодорожного района города Хабаровска в интересах Истоминой Аллы Захаровны удовлетворить.
Признать за Истоминой Аллой Захаровной право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., на условиях договора социального найма, с 01.03.2005 года.
Обязать Администрацию города Хабаровска заключить с Истоминой Аллой Захаровной договор социального найма на жилое помещение-квартиру № дома № по проспекту 60-летия Октября в городе Хабаровске, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.
Судья Шапошникова Т.В.
Дата принятия решения в окончательной форме 24.05. 2013 г.
