Дата принятия: 18 июля 2014г.
Номер документа: 2-1724/2014
Дело №2-1724/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 июля 2014 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи Воробьевой Н.И.
при секретаре Паниной В.В.,
с участием истца Немыкиной В.И., представителя истца Немыкина С.В. - Поповой Г.М,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Немыкина В.И, Неыкин С.В к Козов И.И, Козлов А.И., Козлов Н.И, Козловой Р.С, Козловой Я.И о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
В 1991 году Немыкиной В.И. на состав семьи выделена трехкомнатная (адрес обезличен) жилом доме на два входа, находящаяся по адресу: (адрес обезличен). Фактически указанная квартира, принадлежащая истцам, является отдельной изолированной частью жилого дома.
Дело инициировано иском Немыкиной В.И., Немыкина С.В., которые просят о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома.
Истец Немыкина В.И. и представитель истца Немыкина С.В. - Попова Г.М. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Истец Немыкин С.В. извещенный о дате и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности представляет Попова Г.М.
Ответчики Козлов И.И, Козлов А.И, Козлов Н.И, Козлова Р.С, Козлова Я.И., в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не имеется.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле и исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает иск обоснованным.
Как следует из материалов дела, земельный участок, на котором расположен жилой дом имеет площадь 0,14 га, является собственностью Немыкиной В.И, что подтверждается свидетельством о праве собственности № 54 от 07.12.1992 года на основании решения администрации Белгородского района для ведения подсобного хозяйства от 17.12.1992 года.
14.09.1993 года истцы участвовали в приватизации указанной квартиры, решением Белгородского районного суда от 07.12.2004 года было признано по 1/4 доле за каждым на весь жилой дом, получено свидетельство о праве собственности от 18 марта 2005 года.
Справка БТИ Белгородского района от 06.06.2014 года подтверждает, что с 08.12.1993 года по 25.12.1999 года собственниками указанного имущества являются истцы.
В ином порядке, кроме судебного, истцы не имеют возможности признать право собственности на часть жилого дома, поскольку согласно выписке из лицевого счета кроме них правообладателями спорного жилого дома также являются ответчики по делу, и Козлов И.В, умерший 16.05.2001 года, Козлова Р.М, умершая 19.02.2007 года, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Из справки Белгородского районного БТИ от 06.06.2014 года следует, принадлежащая истцам на праве собственности квартира зарегистрирована за ними в равных долях на основании Договора на передачу (продажу) квартир собственность граждан от 14.09.2013 года.
Согласно архивной выписке от 06.03.2014 года постановлением главы администрации Комсомольского сельского круга 21 августа 2002 года домовладению истцов был присвоен географический адрес, истцы фактически пользуются отдельной изолированной частью жилого дома, которой присвоен географический адрес с указанием номера домовладения 10/2.
Как следует из технического паспорта спорного жилого помещения, данный объект недвижимости представляют собой индивидуально определенную часть жилого дома, состоящую из комнат, а также помещений вспомогательного пользования, имеет свой отдельный вход, прямого доступа к помещениям общего пользования не имеется.
Изложенные доказательства позволяют сделать вывод о том, что жилое помещение, принадлежащее истцам, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Из представленных доказательств усматривается, что спорный объект недвижимости не является многоквартирным домом, в нем не обеспечивается доступ к помещениям общего пользования, а его части являются отдельными изолированными частями целого жилого дома. Спора между истцами и другими владельцами квартир о порядке пользования жилым помещением не имеется.
При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании за ними права долевой собственности на часть жилого дома подлежат удовлетворению.
На основании ч. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку за истцами признается право собственности на часть жилого дома, то необходимо прекратить за ними право долевой собственности на указанный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Немыкина В.И, Неыкин С.В к Козов И.И, Козлов А.И., Козлов Н.И, Козловой Р.С, Козловой Я.И о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на часть жилого дома признать обоснованным.
Признать за Немыкина В.И и Неыкин С.В право собственности по ? доле за каждым части жилого дома общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., расположенного по адресу: (адрес обезличен), с кадастровым номером 31:15:0702003:393 на земельном участке 0.14 га с кадастровым номером 31:15:0701003:9
Прекратить право общей долевой собственности за Немыкина В.И и Неыкин С.В на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес обезличен), зарегистрированное на основании свидетельств о государственной регистрации права: от 18.03.2005 года 31-АА № 726068, от 18.03.2005 года 31-АА № 726069.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Полный текст решения изготовлен 18 июля 2014 года.
Судья Н.И. Воробьева
