Дата принятия: 22 мая 2013г.
Номер документа: 2-1724/2013
Дело № 2-1724/2013
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 мая 2013 года
Железнодорожный районный суд города Хабаровска
в составе судьи Шапошниковой Т.В.
при секретаре Тарских В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Талановой Галины Геннадьевны к Администрации города Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Таланова Г.Г. обратилась в суд с исковыми требованиями к Администрации г. Хабаровска о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Клубная, дом №, комната №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в составе квартира №, при этом ссылается на то, что указанное жилое помещение было предоставлено ее супругу Таланову А.Д., который являлся нанимателем жилого помещения. В спорном жилом помещении зарегистрирована с 1998 году. В 2003 г. с Талановым А.Д. был заключен договор социального найма на указанное жилое помещении. Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от января 2013 г. признана нанимателем спорного жилого помещения, а в апреле 2013 г. между ней и Администрацией г. Хабаровска заключен договор социального найма. В дальнейшем уточнила исковые требования, где просила признать право на приватизацию комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире № по ул. Клубная в г. Хабаровске. Полагает, что жилое помещение подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.
Истец Таланова А.Д. в судебное заседание уточненные исковые требования поддержала, пояснила об изложенном в иске.
Представитель истца Гнездилов Е.С., действующий на основании доверенности уточненные исковые требования поддержал, просила об их удовлетворении.
Представитель ответчика – Администрации города Хабаровска в судебное заседание не явился, представил письменное возражение на исковое заявление, в котором просил о рассмотрении дела в отсутствие.
Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора руководствуется как нормами ЖК РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.
В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, в виде комнат №, расположенной в квартире № по ул. Клубная в г. Хабаровске было предоставлено супругу истца Таланову А.Д.
Нанимателем спорного жилого помещения являлся Таланов А.Д., который значился зарегистрированным с 23.11.1995 г. по 16.10.2012 г., выбыл в связи со смертью.
На основании решения Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 31 января 2013 г. Таланова Г.Г. признана нанимателем комнаты, жилой площадью <данные изъяты> кв.м в составе квартиры № по ул. Клубная в городе Хабаровске. Решение суда вступило в законную силу 05.03.2013 г.
Согласно поквартирной карточки и лицевого счета 1117-6622-0 от 17 мая 2013 г. нанимателем спорного жилого помещения является Таланова Г.Г., на основании решения суда от 31.01.2013 г. Таланова Г.Г. с 18.11.1999 г. является зарегистрированной по указанному адресу.
Согласно техническому паспорту жилого помещения от 07 февраля 2013 года, занимаемая истцом комната № в квартире № в доме № по ул. Клубная в г. Хабаровска имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., общую площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно ответа МУП г. Хабаровска «РКЦ» Абонентный отдел № 3 филиал № 2, жилая площадь комнаты № в квартире № дома № по ул. Клубная в г. Хабаровске составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь <данные изъяты> кв.м. Общая площадь комнаты выведена пропорционально жилой площади.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо, путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст. 2 Закона «Об основах федеральной жилищной политики»).
Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права, а согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, чем воспользовалась истец, обратившись в суд с указанными выше исковыми требованиями, которые, по мнению суда, подлежат удовлетворению в полном объеме.
В статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Принимая во внимание, что между сторонами фактически заключен договор найма жилого помещения, то есть комната № в квартире № дома № по ул. Клубная в г. Хабаровске в настоящее время передана истцу в пользование для проживания в ней, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.
Как установлено в ходе судебного заседания истец правом приватизации занимаемого жилого помещения не пользовалась. Занимаемое ей жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.
Как следует из преамбулы закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», закрепление данного права предполагает создание равных условий для осуществления гражданами свободного выбора способа удовлетворения потребностей в жилье.
Ответчик не оспаривает право пользования истца жилым помещением, не имеет к нему требований о выселении.
Таким образом, суд считает, что истец имеет право на передачу занимаемого ей согласно техническому паспорту жилого помещения - комнаты 58, рассоложенной в квартире № дома № по ул. Клубная в городе Хабаровске в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Талановой Галины Геннадьевны удовлетворить.
Признать за Талановой Галиной Геннадьевной право на приватизацию комнаты №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м. в составе квартиры № по ул. Клубная в городе Хабаровске.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд города Хабаровска.
Судья Т.В.Шапошникова
Дата принятия решения суда в окончательной форме 23.05.2013 г.
