Дата принятия: 21 августа 2013г.
Номер документа: 2-1724/2013
Дело № 2-1724/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
21 августа 2013 года в г.Бор Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., с участием адвоката Б.А.Н., при секретаре Сахаровой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой Л.Г. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тарасова Л.Г. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, в границах плана земельного участка, выполненного <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истицы адвокат Б.А.Н. заявленные требования подержала в полном объеме и пояснила, что в <данные изъяты> на основании решения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отцу истицы Т.Г.Г был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. На тот момент обмер земельного участка не производился. Земельный участок находится в заборе, его границы не изменялись со времени его предоставления в пользование в 1954 году. Со смежными землепользователями споров по границе нет. После смерти родителей земельный участок по праву наследования был оформлен на брата истицы Т.В.Г. В <данные изъяты> году он подарил земельный участок площадью <данные изъяты> истице. В соответствии с проведенным <данные изъяты> межеванием, площадь земельного участка составляет не <данные изъяты>, а <данные изъяты>. Считает, что работы по межеванию спорного земельного участка не были доведены братом истицы до конца, и в договоре дарения площадь земельного участка указана не в соответствии с результатами межевания, а в соответствии с правоустанавливающими документами. О том, что фактическая площадь земельного участка больше, чем площадь по документам, истица узнала после заключения договора дарения. Считает, что земельный участок изначально предоставлялся отцу истицы площадью <данные изъяты>., в связи с чем просит признать за Тарасовой Л.Г. право собственности на земельный участок на основании договора дарения в указанной площади. Также пояснила, что на настоящий момент брат истицы Т.В.Г. умер.
Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> – Ф.Н.Н.- иск не признала, поскольку при проведении межевания Комитетом Архитектуры и градостроительства спорный земельный участок был согласован площадью <данные изъяты> и с этой площадью стоит на кадастровом учете.
Представитель третьего лица ФГБУ в судебное заседание не явился по неизвестной причине. В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п.1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п.п.1,2 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
В соответствии с п.3 ч.1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, относится к уникальным характеристикам объекта недвижимости, которые вносятся в государственный кадастр недвижимости.
Как установлено в судебном заседании, на основании распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за № отцу истицы Т.Г.Г был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Т.Г.Г умер.
В права наследства после смерти отца, в том числе и на спорный земельный участок, вступил сын наследодателя - Т.В.Г., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
В <данные изъяты> по заказу собственника участка Т.В.Г. были произведены землеустроительные работы по его межеванию. В ходе межевания выяснилось, что фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Однако смежным землепользователем <адрес> проектный план границ был согласован только площадью <данные изъяты>
На основании результатов межевания был произведен кадастровый учет изменений в сведениях государственного кадастра недвижимости о спорном земельном участке, выдан кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно п.16 листа 1 кадастрового паспорта, площадь и местоположение границ земельного участка соответствуют результатам межевания. Площадь земельного участка зафиксирована как <данные изъяты> (п.11 листа 1). Кроме того, в кадастровом паспорте на листе 2 содержится план спорного земельного участка с указанием характерных точек.
ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на имя Т.В.Г., удостоверенное нотариусом П.Н.А. ДД.ММ.ГГГГ, было зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, Т.В.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть после проведения межевания, Т.В.Г. подарил спорный земельный участок истице Тарасовой Л.Г.
В соответствии с п. 2 договора дарения, земельный участок, согласно данных, приведенных в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, имеет общую площадь <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>
Указанный выше договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о также возникшее на его основании право собственности истицы на спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, истицей Тарасовой Л.Г. получено свидетельство о государственной регистрации права.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что на момент заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в государственном кадастре недвижимости содержались сведения о площади спорного земельного участка (<данные изъяты>.) и местоположении границ спорного земельного участка в соответствии с материалами межевания. Земельный участок именно этой площади был подарен Т.В.Г. Тарасовой Л.Г. Право собственности Тарасовой Л.Г. на спорный земельный участок возникло на основании вышеуказанного договора дарения. Следовательно, у Тарасовой Л.Г. не могло возникнуть право собственности на земельный участок большей площади, чем у Т.В.Г., в связи с чем заявленные требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> подлежат оставлению без удовлетворения за необоснованностью.
Доводы представителя истицы о том, что заказанное Т.В.Г. межевание не было доведено до конца и площадь подаренного земельного участка в <данные изъяты> была указана в соответствии с правоустанавливающими документами без учета межевания, опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, а именно, выпиской из землеустроительного дела, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ за №, договором дарения.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тарасовой Л.Г. к Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения за необоснованностью.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.
Судья О.В.Солодовникова
