Решение от 29 июля 2014 года №2-1724/14

    Дело № 2-1724/14
 
                        ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
город Елизово Камчатского края 23 июля 2014 года            
 
    Елизовский районный суд Камчатского края в составе:
 
    Председательствующего судьи: Сутуловой М.А.,
 
    при секретаре: Кобяковой О.А.,
 
    представителя истца Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» - Гептинг С.Ю.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» к Валуевой Ларисе Валентиновне, Валуевой Валерии Валерьевне о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
 
         установил:
 
    Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» (далее по тексту – ОАО УК «Верона») обратилось в суд с иском к Валуевой Ларисе Валентиновне, Валуевой Валерии Валерьевне о взыскании солидарно в пользу ОАО УК «Верона» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение в размере 49 759 рублей 09 копеек за период с 01.12.2012 года по 01.03.2014 года, за отопление и ГВС (водоразбор из системы отопления) в размере 132 559 рублей 53 копейки за период с 01.08.2012 года по 01.03.2014 года; пени в размере 16 002 рубля 49 копеек рублей 33 копейки за период по 31 мая 2014 года.
 
    Также истец просил взыскать с ответчиц судебные расходы в размере 20 186 рублей 50 копеек, в том числе по оплате государственной пошлины в размере 5 186 рублей 50 копеек, оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, в равных долях по ? с каждого.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал на то, что управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, с. Коряки, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 05 декабря 2009 года со сроком действия с 01 декабря 2012 года.
 
    Согласно договора уступки права (цессии) от 30.11.2012 года, заключенного между ООО «Дальрыбторг» и ООО «КорякЭнергоСнаб», и договора уступки права (цессии) от 31.03.2013 года заключенного между ООО «КорякЭнергоСнаб» и ОАО «Верона» право требования задолженности и пени с ответчиц за период с 01.08.2012 года по 30.11.2012 года, перешло к истцу (л.д.18-20).
 
    Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении, расположенном по адресу:<адрес>, с. Коряки, <адрес>, оплату за оказываемые им истцом жилищно-коммунальные услуги не осуществляют, в связи с чем сложилась задолженность в заявленном истцом размере (л.д.13).
 
    В судебном заседании представитель истца ОАО УК «Верона» Гептинг С.Ю. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям.
 
    Ответчики Валуева Л.В., Валуева В.В. в судебном заседании не участвовали, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела в установленном законом порядке, об уважительных причинах неявки не сообщили, о причинах неявки суд не известили.
 
    На основании ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
 
    Статья 310 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    В соответствии с ч.ч.2,3,4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).
 
    Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ч.ч.1,3 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления.
 
    В соответствии со ст.ст. 153 - 157 Жилищного кодекса РФ, п. 51 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от 23.05.2006г., собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В судебном заседании установлено, что Валуева Л.В. и Валуева В.В. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>, с. Коряки, <адрес>, зарегистрированы в указанном жилом помещении с 2001 года (л.д.102,103).
 
    Согласно договора уступки права (цессии) от 30.11.2012 года, заключенного между ООО «Дальрыбторг» и ООО «КорякЭнергоСнаб», и договора уступки права (цессии) от 31.03.2013 года заключенного между ООО «КорякЭнергоСнаб» и ОАО «Верона» право требования задолженности и пени с ответчиц за период с 01.08.2012 года по 30.11.2012 года, перешло к истцу (л.д.18-20).
 
    В силу ч.3 ст.161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
 
    Открытое акционерное общество Управляющая компания «Верона» управляет многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу:<адрес>, с. Коряки, <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 30 ноября 2012 года со сроком действия с 01 декабря 2012 года(л.д.28-36).
 
    Ответчики оплату за оказываемые ей истцом жилищно-коммунальные услуги в исковой период не осуществляет, в связи с чем образовалась задолженность в заявленном размере, согласно представленному истцом расчету и выписок из лицевого счета (л.д.12 -17).
 
    Доказательств обратного суду не представлено.
 
    Поскольку расчет задолженности произведен истцом арифметически верно, в соответствии с действовавшими в заявленный период тарифами и нормативами, данная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в заявленных размерах.
 
        В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.
 
    В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, с ответчиков подлежит взысканию пеня за просрочку платежа в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно представленному истцом расчету, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика, составляет 16 002 рубля 49 копеек.
 
    Поскольку расчет пени произведен арифметически правильно, в соответствии с требованиями действующего законодательства, требование о взыскании пени является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленных истцом размерах.
 
    В силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    В связи с рассмотрением дела истцом были понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей (л.д. 65-68), которые в силу ч.1 ст. 100 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчиков в равных долях по 7500 рублей с каждого в пользу истца.
 
    В силу ст. 98 ГПК РФ, согласно которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 186 рублей 50 копеек при подаче иска в суд, в равных долях по 2 593 рубля 25 копеек с каждого. (л.д. 10).
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
                        решил:
 
    Иск Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» удовлетворить.
 
    Взыскать с Валуевой Ларисы Валентиновны, Валуевой Валерии Валерьевны солидарно в пользу Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» сумму задолженности по оплате коммунальных услуг за содержание, текущий и капитальный ремонт, ХВС и водоотведение в размере 49 759 рублей 09 копеек за период с 01.12.2012 года по 01.03.2014 года, за отопление и ГВС (водоразбор из системы отопления) в размере 132 559 рублей 53 копейки за период с 01.08.2012 года по 01.03.2014 года; пени в размере 16 002 рубля 49 копеек рублей 33 копейки за период по 31 мая 2014 года.
 
    Взыскать с Валуевой Ларисы Валентиновны, Валуевой Валерии Валерьевны в пользу Открытого акционерного общества Управляющая компания «Верона» судебные расходы в размере 20 186 рублей 50 копеек в равных долях по 10 093 рубля 25 копеек с каждого.
 
    Разъяснить Верещагину Андрею Владимировичу, Верещагиной Альбине Андреевне, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Заочное решение в окончательной форме изготовлено 05 августа 2014 года.
 
Судья                 М.А. Сутулова