Решение от 07 апреля 2014 года №2-172/2014

Решение
 
Именем Российской Федерации
 
    07 апреля 2014 года                                             г.Суворов Тульской области
 
    Суворовский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Богданова В.А.
 
    при секретаре Никольской Е.А.,
 
    с участием истца Моисеевой В.И.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2- 172/2014 по иску Моисеевой В.И. к администрации МО Северо-Западное Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома,
 
установил:
 
    Моисеева В.И. обратилась в суд с иском к администрации МО Северо-Западное Суворовского района об изменении объекта технического учета и признании квартиры частью жилого дома, указывая в иске, что ей на праве собственности принадлежит квартира № расположенная в доме № по <адрес>. Данная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит ей на основании соглашений об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры № расположенной в доме № по <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке (справке) из технического паспорта, общая площадь квартиры № расположенной в доме № по <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Изменение площади произошли за счет уточнения и на основании п.6 Приказа Минэкономразвития России от 30.09.2011 года №531. Во всех правоустанавливающих документах данный объект недвижимости значится как квартира, а не часть жилого дома, что не соответствует действительности, поскольку жилое строение представляет собой отдельно стоящий жилой дом, предназначенный для проживания двух семей, с отдельными входами, и к нему прилегает земельный участок. Неправильное указание объекта недвижимости препятствует истцу в оформлении права собственности на земельный участок, провести его межевание. Иным образом, кроме как решением суда, изменить объект технического учета, а именно признать частью жилого дома квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>, не представляется возможным. Поэтому истец просит суд изменить объект технического учета и признать квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, - частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей в литере «А» из коридора площадью – <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты – <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., столовой – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., с пристройкой под литером – «а1», состоящей из трех помещений - пристроек площадью –<данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ей на праве собственности.
 
    Истец Моисеева В.И. в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить, пояснив, что квартира № в доме № по ул<адрес> принадлежит Конновой В.И. Решением Суворовского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ изменен объект технического учета и квартира № в доме № по <адрес> признана частью жилого дома № по <адрес>
 
    Представитель ответчика - администрации МО Северо-Западное Суворовского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Моисеевой В.И. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель третьего лица - администрации МО Суворовский район в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Моисеевой В.И. рассмотреть в его отсутствие на основании представленных доказательств и в соответствии с действующим законодательством. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель третьего лица - МКП «Город» в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело по иску Моисеевой В.И. рассмотреть в его отсутствие. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения извещен надлежащим образом. Причина неявки суду не известна. Возражений против удовлетворения исковых требований суду не представлено.
 
    Третье лицо - Коннова В.И. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
 
    Третье лицо - Моисеев А.И. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
 
    Третье лицо – Моисеева М.А. в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в её отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
 
    Третье лицо - Моисеев А.А. в судебное заседание не явился. В письменном заявлении просит дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддерживает полностью.
 
    Суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
 
    Из показаний в суде свидетеля ФИО4 следует, что квартира №, расположенная в доме № по <адрес>, действительно является изолированной частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, с прилегающим земельным участком.
 
    Выслушав истца, свидетеля, исследовав письменные доказательства, не доверять которым у суда не имеется оснований, в частности: свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, договор передачи от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельство о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ №, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, выписку (справку) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), согласно которой изменение площади квартиры №, расположенной в <адрес>, произошло за счет утонений и общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая <данные изъяты> кв.м., выписку из домовой книги, выписку из лицевого счета, поквартирную карточку, справку с места жительства, Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, заключение специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которому: «Жилое помещение – квартира № принадлежащее Моисеевой В.И., общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м, является частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>» и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению на основании ст. 15 и ст. 16 ЖК РФ, принимая во - внимание, что квартира, принадлежащая истцу на праве собственности, согласно данных технического паспорта и установленных судом обстоятельств действительно является частью жилого дома с прилегающим к нему земельным участком, а потому необоснованно объект недвижимости, указанный истцом, значится в качестве квартиры, а не части жилого дома. В связи с чем, исходя из фактических обстоятельств и положений ст. 15, ст.16 ЖК РФ, при отсутствии возражений со стороны ответчиков и третьих лиц, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Исковые требования Моисеевой В.И. удовлетворить.
 
    Изменить объект технического учета и признать квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, - частью жилого дома №, расположенного по <адрес>, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., состоящей в литере «А» из коридора площадью – <данные изъяты> кв.м., ванной комнаты – <данные изъяты> кв.м., кухни – <данные изъяты> кв.м., столовой – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., коридора – <данные изъяты> кв.м., кладовой – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., жилой комнаты – <данные изъяты> кв.м., с пристройкой под литером – «а1», состоящей из трех помещений - пристроек площадью –<данные изъяты> кв.м.,<данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., принадлежащей     на праве собственности Моисеевой В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке <адрес>.
 
    Решение суда подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Суворовский районный суд Тульской области в течение одного месяца.
 
    Председательствующий