Решение от 17 февраля 2014 года №2-172/2014

Дело № 2-172/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Ирбит                          17 февраля 2014 года
 
    Ирбитский районный суд Свердловской области
 
    в составе: председательствующего судьи Гаевой Л.В.,
 
    с участием истца Бердюгина В.Г.,
 
    при секретаре Фоминцевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бердюгина В.Г. к Администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
установил:
 
        В суд с иском к Администрации Ирбитского Муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, расположенного по адресу: <адрес>, обратился Бердюгин В.Г.
 
    В обосновании заявленных требований истец Бердюгин В.Г. указал, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. В данном жилом помещении кроме него зарегистрированы члены его семьи: Б.., П.., Р. В настоящее время он решил воспользоваться правом приватизации жилого помещения, в связи с чем обратился в Ирбитское межрайонное БТИ. Сотрудники БТИ провели обследование ее квартиры, в результате которого была выявлена перепланировка, которая выразилась в демонтаже встроенного шкафа в коридоре № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней и коридором №, то есть выявлено объединение помещений – кухни № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ). По заключению СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Филиал «Восточное Бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом, несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность. Просил сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    Дело в порядке ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрено в отсутствии представителя ответчика администрации Ирбитского МО О.А. Аксеновой, представившей в суд заявление с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя, не возражают против удовлетворения требований истца. (л.д. <данные изъяты>).
 
    В судебном заседании истец Бердюгин В.Г. поддержал заявленные требования. Дополнительно пояснил, что данную квартиру они получили в 80- годах. Данная квартира была на две семьи. Чтобы увеличить площадь кухни они убрали встроенный шкаф в коридоре и перегородку с дверным проемом между кухней и коридором. Когда в их семье родился второй ребенок, им отдали квартиру полностью, поскольку другая семья к этому времени выехала.
 
    Суд, заслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
        Согласно ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    На основании положений ч.1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, на основании принятого им решения.
 
         На основании ордера №, выданного Пионерской сельской администрацией Ирбитского района Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ истец Бердюгин В.Г. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Согласно справке, предоставленной ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ вместе с истцом по указанному адресу также зарегистрированы члены его семьи: Б.., П.., Р.. (л.д. <данные изъяты>).
 
    Из объяснений истца установлено, что перепланировка в вышеуказанной квартире, была произведена без соответствующего разрешения и в силу ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации и является самовольной.
 
    В данном случае наниматель жилого помещения обязан в соответствии с ч.3 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации привести жилое помещение в прежнее состояние.
 
    Однако на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью - с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
 
    Как следует из заключения на перепланировку вышеуказанной квартиры, выданного СОГУП «Областной центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» филиал «Восточное бюро технической инвентаризации и регистрации недвижимости», по строительной части выполнено: демонтаж встроенного шкафа в коридоре № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ), демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней и коридором №, то есть выявлено объединение помещений – кухни № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Изменения в перепланировке квартиры не повлияли на прочность, устойчивость и надежность остальных конструкций, как в пределах данной квартиры, так и здания в целом; несущие конструкции квартиры имеют удовлетворительное техническое состояние, являются работоспособными, обладают необходимым уровнем надежности и гарантируют эксплуатационную безопасность (л.д. <данные изъяты>). Объективность заключения и компетентность организации его составившей сомнений у суда не вызывает сомнения. В материалах дела имеется свидетельство с приложением о допуске на выполнение проектных работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (л.д.<данные изъяты>).
 
    Таким образом, в судебном заседании установлено, что выполненная перепланировка не представляет угрозы для жизни или здоровья граждан. Не нарушает прав и законных интересов иных граждан, проживающих в доме, основные конструкции здания не нарушены, перепланировка произведена внутри квартиры истца.
 
        С требованием о признании произведенной перепланировки незаконной ни кто не обращался, что также свидетельствует об отсутствии оснований для приведения жилого помещения в первоначальное состояние.
 
        На основании изложенного суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
         Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
        Исковые требования Бердюгина В.Г. к Администрации Ирбитского муниципального образования о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
 
    Сохранить жилое помещение <адрес> <адрес>, в перепланированном состоянии, выразившемся в:
 
    - демонтаже встроенного шкафа в коридоре № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ);
 
    - демонтаже перегородки с дверным проемом между кухней и коридором № 6, то есть выявлении объединения помещений – кухни № (по плану БТИ на ДД.ММ.ГГГГ)
 
    Решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
 
         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суда в течение одного месяца путем подачи жалобы через Ирбитский районный суд Свердловской области.
 
        Решение изготовлено в совещательной комнате в печатном виде с использованием компьютера.
 
        Председательствующий Решение вступило в законную силу 18.03.2014