Дата принятия: 18 апреля 2014г.
Номер документа: 2-172/2014
Дело № 2-172/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Усть-Кокса 18 апреля 2014 года
Усть-Коксинский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Шатиной С.Н.,
при секретаре Шаравиной А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вдовиной В.А. к Нольфину Н.Г. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Вдовина В.А. обратилась в суд с иском к Нольфину Н.Г. о признании права собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между Вдовиной В.А. и Нольфиным Н.Г. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры в жилом доме с рассрочкой платежа. ДД.ММ.ГГГГ Вдовина В.А. обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в <адрес> РА с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере <данные изъяты>. До этого Вдовиной В.А. дано письменное обязательство об оформлении спорного жилого помещения в свою собственность, супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). Однако в нарушение ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» приобретенное жилье не было оформлено в общую долевую собственность несовершеннолетних детей, в связи с чем Усть-Коксинским районным судом Республики Алтай было вынесено решение по гражданскому делу по иску прокурора в интересах несовершеннолетних детей о признании по 1/3 доле в праве общедолевой собственности за каждым ребенком на квартиру. Истец считает, что она также имеет право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком.
В судебном заседании истец Вдовина В.А. просила удовлетворить заявленные требования по доводам, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании ответчик Нольфин Н.Г. и представитель третьего лица на стороне ответчика - ГУ - Управления Пенсионного фонда РФ в Усть-Коксинском районе РА Клепикова С.Ю. по исковым требованиям возражений не имели.
Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - прокурор Усть-Коксинского района Республики Алтай в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело без его участия.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).
По договору купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ Вдовина В.А. приобрела у Нольфина Н.Г. квартиру в жилом доме и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
На основании данного договора ДД.ММ.ГГГГ за Вдовиной В.А. в установленном законом порядке было зарегистрировано право собственности на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Судом установлено, что спорная квартира была приобретена на средства материнского (семейного) капитала, ДД.ММ.ГГГГ ответчица обратилась в ГУ - Управление Пенсионного фонда РФ в Усть-Коксинском районе Республики Алтай с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья в размере <данные изъяты>. При этом ДД.ММ.ГГГГ Вдовиной В.А. было дано письменное обязательство об оформлении жилого помещения в собственность ответчицы и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с указанного жилого помещения.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.Поскольку в нарушение указанной нормы закона и письменного обязательства приобретенное Вдовиной В.А. жилье, расположенное по адресу: <адрес>, не было оформлено в общую долевую собственность Вдовиной В.А. и детей, прокурор <адрес> обратился с иском в суд в интересах несовершеннолетних детей об обязании устранить нарушения их имущественных прав.
ДД.ММ.ГГГГ Усть-Коксинским районным судом Республики Алтай вынесено решение об удовлетворении исковых требований прокурора: об аннулировании записи о праве собственности Вдовиной В.А. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>; за несовершеннолетними И.А., М.В. было признано право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, а также обязании Вдовиной В.А. зарегистрировать за И.А., М.В. право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления в законную силу решения суда в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
При обращении истца Вдовиной В.А. в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права общей долевой собственности за ней и несовершеннолетними детьми И.А., М.В. на спорную квартиру в жилом доме ей был выдан отказ за № от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации за ней права собственности, поскольку указанным решением Усть-Коксинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № было признано право общей долевой собственности, по 1/3 доле, только за несовершеннолетними детьми И.А., М.В.
В связи с тем, что решением суда была аннулирована запись о праве собственности Вдовиной В.А. на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>, это повлекло нарушение права Вдовиной В.А. иметь в собственности 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.
Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Исходя из изложенного, суд считает возможным признать право на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру за истцом, приобретенное на основании договора купли-продажи квартиры в жилом доме от ДД.ММ.ГГГГ г., заключенного между ответчиком Нольфиным Н.Г. и истцом Вдовиной В.А., нотариально удостоверенного обязательства Вдовиной В.А. от ДД.ММ.ГГГГ г.
В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В ст. 8 ГК РФ указано, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступивший в законную силу настоящий судебный акт является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество за истцом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Вдовиной В.А. к Нольфину Н.Г. о признании права собственности на квартиру в жилом доме удовлетворить.
Признать за Вдовиной В.А. право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Усть-Коксинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья С.Н. Шатина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
