Решение от 18 марта 2013 года №2-172/2013

    Дело № 2-172/2013                                Р Е Ш Е Н И Е
 
          И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й      Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    г. Касли       18 марта 2013 года
 
    Каслинский городской суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,
 
    при секретаре Берсеневой Е.Н.,
 
    с участием истца Калимуловой О.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калимуловой О.П. к Администрации Маукского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л :
 
    Калимулова О.П. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Калимуловой О.П. и Б.А.С., истец приобрела в собственность жилой дом, расположенный на земельном участке, площадью <данные изъяты>., находящиеся по адресу: <адрес>. С этого периода она пользуется домом и земельным участком как своим собственным. Договор был удостоверен нотариусом <данные изъяты> государственной нотариальной конторы Челябинской области Л.М.Б... После составления договора она зарегистрировала свое право в БТИ <данные изъяты> только на жилой дом. На этом свою обязанность по регистрации договора она считала выполненной, поскольку в силу своей юридической неграмотности не знала и не могла знать того, что в договоре должно быть указано о купли-продажи конкретного земельного участка. В настоящее время она не может распорядиться своим жилым домом и земельным участком, поскольку правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют. До настоящего времени земельный участок стоит на кадастровом учете за прежним собственником Б.А.С., которая после продажи ей жилого дома и земельного участка уехала из <адрес>. Решение суда необходимо ей для получения свидетельства на право собственности на землю. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..
 
    В судебном заседании истица Калимулова О.П., требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям, просила их удовлетворить. Признание права собственности необходимо ей для получения свидетельства на право собственности на земельный участок.
 
    Представитель ответчика - администрации Маукского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил дело рассмотреть в его отсутствие, представил по делу отзыв, согласно которого, с заявленными требованиями Калимуловой О.П. согласны.
 
    Представитель третьего лица - Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
 
    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.
 
    Заслушав истца Калимулову О.П., допросив свидетеля М.Р.В., исследовав все материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Б.А.С. и Калимуловой О.П., последняя приобрела в собственность жилой дом, находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером <данные изъяты>.. Данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> городской нотариальной конторы Л.М.Б. и зарегистрирован в реестре за №. Согласно регистрационной надписи от ДД.ММ.ГГГГ, в БТИ <данные изъяты> зарегистрировано домовладение № за Калимуловой О.П. ( л.д.7 ).
 
          В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, рабочая комиссия произвела обмер земельного участка гр.Б.А.С., расположенного по адресу: <адрес> Общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>. Споров по границе с собственниками соседних земельных участков не имелось.
 
    На основании данного акта и заявления Б.А.С., Главой администрации <данные изъяты> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, за № вынесено Постановление о передаче Б.А.С. земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., в собственность.
 
    Согласно решения Главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.С., было выдано свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности на землю, общей площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства. Свидетельство заверено надлежащим образом.
 
    Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № является собственностью Б.А.С..
 
    Однако Б.А.С. до заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, не оформила надлежащим образом право собственности на указанный выше земельный участок, что в свою очередь лишает истца возможности распорядиться своими правами как собственника имущества.
 
    Свидетель М.Р.В. пояснила, что Калимулова О.П., с момента приобретения дома в <адрес>, постоянно пользуется им, проживает там, ухаживает за земельным участком, выращивает фрукты и овощи, садит цветы.
 
           При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Калимулова О.П. длительное время добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим, земельным участком, расположенным в <адрес>. Каких-либо претензий со стороны других лиц в отношении указанного земельного участка нет, и у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований Калимуловой О.П..
 
          Руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
         Р Е Ш И Л :
 
    Признать за Калимуловой О.П., ДД.ММ.ГГГГ, родившейся в <адрес>, право собственности на земельный участок расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в       течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.
 
    В случае пропуска срока для подачи апелляционной жалобы, сторона, пропустившая указанный срок по уважительной причине, вправе обратиться к суду с ходатайством о его восстановлении, одновременно с подачей жалобы.
 
            Председательствующий судья: Тропынева
 
                    Решение вступило в законную силу.