Решение от 22 мая 2013 года №2-172/2013

    Дело № 2-172/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    Город Поворино
 
    Воронежская область      22 мая 2013 года
 
    Поворинский районный суд Воронежской области в составе:
 
    председательствующего судьи Вороновой Г.П.,
 
    при секретаре Кистановой С. А.,
 
    с участием представителя истца по доверенности Серова А.М.,    
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Палкиной Татьяны Ивановны к администрации Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Палкина Т.И. обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с исковым заявлением к администрации Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и квартиру № №, расположенные по адресу: <адрес>.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности - Серов А.М. иск поддержал по основаниям, в нем изложенным. Суду пояснил, что его доверительница Палкина Т.И. в 1996 году решила приобрести <адрес> в <адрес> у Сутормина В.П. Истица расплатилась за вышеуказанное жилое помещение, передав <данные изъяты> рублей собственнику квартиры Сутормину В. П., что подтверждается соответствующей распиской от 20 мая 1996 года. Договор купли-продажи оформлен не был. В настоящее время осуществить в установленном порядке действия по регистрации квартиры и земельного участка на имя покупателя не представляется возможным, поскольку Сутормин В.П. умер. В настоящее время земельный участок и квартира № №, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в фактическом пользовании истицы, и она несет полностью все расходы по содержанию недвижимого имущества. Просит исковые требования удовлетворить.
 
    Истица Палкина Т.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, об отложении рассмотрения дела не просила.
 
    Представитель ответчика администрации Байчуровского сельского поселения Поворинского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещены о месте и времени судебного заседания, об отложении не просили.
 
    Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее – УФСГРКиК) по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просили.
 
    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Палкиной Т.И. подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Данные положения содержаться и в параграфе 7 главы 30 ГК РФ, регулирующем продажу объектов недвижимости.
 
    Судом установлено, согласно Регистрационному удостоверению № от 27 мая 1993 года, выданного Бюро технической инвентаризации, собственником жилого помещения № в <адрес> в <адрес> являлся Сутормин В.П. (л.д. 12).
 
    Право собственности Сутормина В.П. на земельный участок общей площадью 1400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается Выпиской из похозяйственной книги № (лицевой счет № закладки с ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 11).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Сутормин В.П. умер (л.д. 10).
 
    Согласно ч. 1 ст. 224 ГК РФ вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.
 
    Спорный земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и квартира № №, расположенные по адресу: <адрес>, фактически поступили во владение и Палкиной Т. И., так как истица пользуется недвижимостью и несет бремя его содержания с момента его приобретения.
 
    В подтверждение того, что расчет за приобретенную <адрес> в <адрес>, и земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., произведен в полном объеме, Суторминым В.П. собственноручно 20 мая 1996 года написана расписка (л.д. 9).
 
    Таким образом, стороны выполнили существенные условия договора купли- продажи.
 
    В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ Палкина Т.И. приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м. и <адрес>, расположенные по адресу: <адрес>, на основании состоявшегося договора купли-продажи.
 
    Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше положений закона требования Пкалкиной Т.И. о признании права собственности на квартиру и земельный участок подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Признать прекращенным право собственности Сутормина Василия Прохоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> в <адрес> и земельный участок - кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
 
    Признать право собственности Палкиной Татьяны Ивановны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> в <адрес> и земельный участок - кадастровый номер №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения через районный суд.
 
СУДЬЯ Г.П. ВОРОНОВА